расселение хрущевок

[leana]

девушки, вот повторюсь еще раз - надо что-то делать! вы понимаете, что в самом деле становитесь "крепостными" ? нет ни прав, ни гарантий - НИЧЕГО.

---------------------------------------------------------------------------------------
Все это прекрасно понимает губернатор Валентина Матвиенко и заранее начинает вести характерные речи.
На заседании правительства 26 июня Валентина Ивановна заявила, что не должно быть "спекуляций на этой теме". Как выяснилось, "спекуляциями" она считает будущие заявления граждан, которые скажут "люблю свой район, не хочу переезжать". Мол, "инвестор будет строить новые дома, а переселять людей будем совместно с городом".
Яснее не скажешь: строителям заранее обещано, что городская власть возьмет на себя, по сути, принудительное переселение граждан на окраины, где "инвесторы" возведут новые дома. И неважно, если эти дома окажутся там, где нет ни детских садов, ни школ, ни поликлиник, ни нормально работающего общественного транспорта - с соответствующим "комфортом" для переселенных граждан. Зато удобные территории с высокой "градостроительной ценностью" будут освобождены. И там можно будет построить дома для обеспеченных людей, которым более пристало жить в благополучных и обжитых районах. А всякая "голытьба", населявшая снесенные хрущевки, пусть едет подальше, с глаз долой - в Рыбацкое, Девяткино или Металлострой...
Источник: Новая газета
---------------------------------------------------------------------------------------
Итак, город готов взяться за «хрущевки». Как же он хочет решить этот вопрос? Со слов вице-губернатора Александра Вахмистрова, к осени будут готовы условия торгов, на которые выставят несколько кварталов города. Инвестору продается вся территория квартала, по сути, вместе с жителями. Не напоминает ли это крепостное право, когда один барин продавал другому деревеньку вместе с ее обитателями? Далее все вопросы с собственниками застройщик будет решать сам. Город умывает руки. Вице-губернатор говорит: «Это может быть предоставление нового жилья на правах мены или компенсация его стоимости по рыночным ценам»...
Застройщику даются все права над жителями квартала. Но неужели не ясно, что это еще один подводный камень под разрешение проблемы пятиэтажек? Неужели опыт дольщиков, разных фондов ничему не научил руководство города? Неужели не понятно, что здесь опять сыграет остаточный принцип распределения жилья, когда застройщик отдаст городу квадратные метры под соцнаймы. И что останется собственникам квартир?
Источник: Санкт-Петербургские Ведомости
---------------------------------------------------------------------------------------

меня чаша сия миновала. на этот раз. пока. но так нельзя!

[VSEмогущая]

Ой, да наши бабульки сказали, что вообще из квартир никуда не выйдут, вот посмотрим, что тогда инвестор будет делать. Это ж как коммуналки расселяют, люди все равно получают то жилье, которое их устраивает.

[Springgg]

Сообщение от [ S t e D ]

Я не вдоль будующей трассы имел ввиду, а:
- Три хрущовки Ветеранов/Дачный - кажется о них как-то 0803 писала... Рядом новых домов нет.
- Почти на углу с Ленинским по пр. Народного Ополчения - 1 дом.
И усё))) По крайней мере в Дачном)))

А вдоль будущей трассы в домах только окна меняют на стеклопакеты - вот почти на всём Дачном поменяли...
А вот интересно - по пр. Народного Ополчения будут менять?
А если будут - менять ли нам свои стеклопакеты, которым 8 лет на новые?
Как Вы думаете?

лучше б вам ваши стеклопакеты оставили. У нас дед живет в хрущевке на Бассейной рядом со строящемся домом, так вот его хрущебу как раз облагородили, поставили стеклопакеты, ну что сказать,может это ему как старому человеку тяп ляп постаили, а остальным хорошо.... Стеклопакеты самые дешевые, оставили огромную щель, которую зимой он затыкает. Меняли сантехнику, тож поставили самую простую советскую, ему то хорошо, у него до этого совсем доисторическая была, но вот приди к нам менять нашу сантехнику на такую, я б всех послала далеко и надолго!!!!!
Стены утепляли, в Хрущевке вообще непонятно зачем, т.к. там и так всегда жара в квартире.

[Iванова]

Сообщение от [ S t e D ]

У нас в Дачном часть Хрущевок отреставрировали - стеклопакеты, обшивка стен и пр. Их-то точно не снесут...

Гы-ы, я в такой "реконструированной" живу, угол Ленинского и Ополчения. Так вот, с нашим домом закончили, а соседний не доделали. Стеклопакеты заменили, внутри никакие коммуникации трогать не стали, начали утеплять: половину дома, что на Ополчения смотрит уделали минватой, а торцы и дворовую сторону не сделали. Так и бросили нафик, уже несколько месяцев. Работы все свернули, жильцы в панике, не знают, что дальше будет.

[Iванова]

Сообщение от Мама Адамс

А куда деваются жители на период облагораживания? Или на стройке живут? А если назад не хотят возвращаться?

Живут на стройке. Как вспомню ГОД ЭТОГО УЖАСА...
Когда сняли всю сантехнику, ушла с грудным ребенком в соседний дом к подружке пожить, сеструха ночевала в гримерке Театра Комедии (тогда она администратором там работала), мама у себя, пардон в психушке в сестринской. между дежурствами. И только одна племяшка, которой было некуда свалить, как привидение сторожила квартиру и приходила к нам в соседний дом пописать, сорри, помыться и помыть посуду. Продолжалось это недели три.
Ну, про работу перфоратора в подвале, про разломанные пол, потолок и последующие визиты крыс подробно грить не стану, это не для слабонервных.

[Springgg]

Уф все карты изучила, слава богу хрущевки нашего деда в планах нет, а то блин в 87 лет очень трудно пережить переселение
одно огорчает, наверняка сейчас хрущевки упадут в цене . хотя до этого я читала статью, что под хрущевкм банки даже стали ипотечные кредиты давать, раньше не давали....
Хотя хрущи мне кажется перестоят еще все более современные дома!

[Sima]

Да уж! Особенно впечатляет вот эта фраза нашего дрожайшего губернатора:

Сообщение от leana

...
На заседании правительства 26 июня Валентина Ивановна заявила, что не должно быть "спекуляций на этой теме". Как выяснилось, "спекуляциями" она считает будущие заявления граждан, которые скажут "люблю свой район, не хочу переезжать". Мол, "инвестор будет строить новые дома, а переселять людей будем совместно с городом"...

Мои знакомые, например, КУПИЛИ квартиру в хрущевке...

[Larisa]

Основные нормативные акты:
1. Гражданский кодекс РФ. Статьи 279 – 283. Порядок изъятия имущества для государственных нужд.
2. Жилищный кодекс РФ. Ст. 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд,
3. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»,
4. Постановление Правительства СПб от 23.01.2007 г. № 43 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт – Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт – Петербурга»,
5. Постановление Правительства СПб от 10.04.2007 г. № 378 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт – Петербурга при изъятии земельных участков для государственных нужд Санкт – Петербурга»,
6. Временные методические рекомендации по расчету размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков изъятием для государственных нужд или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утв. Росземкадастром 11.03.2004 г.,
7. Федеральный закон от 10.05.2007 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд».

"расселение людей с инвестиционно привлекательных территорий и из зон строительства объектов инфраструктуры неизбежно. При этом действующее законодательство предоставляет достаточно возможностей для максимально полного соблюдения прав собственников жилья. Однако реальное осуществление этих прав в значительной степени зависит от квалификации адвоката, который будет сопровождать процесс со стороны собственника жилья. Участие адвокатов в этом процессе тем более оправданно, что собственник недвижимого имущества согласно закону вправе сделать собственную оценку имущества и ущерба, причиняемого ему вынужденным переездом и отстаивать свою точку зрения в суде." - это выводы с "круглого стола, который прошел в Питере по поводу расселения

[Larisa]

Кстати, в этом году на расселение выделено 800млн.рублей, это 200 однокомнатных квартир. Причем часть этих квартир еще и будет даваться с доплатой. Остальное за счет кого: за счет инвесторов или жильцов, интересно

[Larisa]

А вот и обещанная ссылка на закон:"Согласно ст.14 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006г. № 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга принимает Правительство Санкт-Петербурга. В случае изъятия жилых помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных нужд Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга собственникам жилых помещений выплачивается выкупная цена жилого помещения, определяемая соглашением сторон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, либо предоставляется другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению сторон. В том случае если собственники жилых помещений, подлежащих изъятию в связи с изъятием земельного участка, зарегистрированные в указанных жилых помещениях, и члены их семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при изъятии жилых помещений им могут предоставляться в собственность по договору мены другие жилые помещения по норме предоставления площади жилого помещения (норма предоставления по 18 кв.м общей площади на человека).
Гражданам, занимающим жилые помещения жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, подлежащим расторжению в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, предоставляются по договорам социального найма другие благоустроенные жилые помещения, отвечающие требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь которых не может быть меньше ранее занимаемых жилых помещений. Гражданам, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам и не утратившим право на предоставление указанных жилых помещений в связи с изъятием земельного участка и жилых помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга, предоставляются другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на условиях ранее заключенного договора. "