Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
23-03-2009, 19:29 | #1 |
Banned
Зарегистрирован: May 2007
Адрес: Коломяяяги
Сообщения: 1 887
|
Скажите, как грамотно отразить в договоре найма арендную плату? Отдельно кварплату, свет, телефон и газ? Или общей суммой?
|
24-03-2009, 00:33 |
ответ для Куська на сообщение "Договор найма- вопрос к специалистам"
#2
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщения: 9 766
|
ИМХО - лучше расписать отдельно цену, отдельно КУ.
Таким образом Вы убиваете двух зайцев: - цена выглядит более привлекательной - на Вас не скажется повышение КУ НО! Оговораиваете с арендатором, что он будет отдавать деньги на оплату КУ Вам вместе с арендной платой, а не ходит платить сам. Таким образом Вы убиваете двух зайцев: - арендатору не нужно тратить своё драгоценное время на сберкассу - Вы контролируете оплату КУ |
24-03-2009, 02:30 |
ответ для Куська на сообщение "Договор найма- вопрос к специалистам"
#3
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Площадь Победы
Сообщения: 7 690
|
В договоре, тут я не соглашусь со Стедом уже не первый раз, надо написать полную цену съема, арендная + КУ, одной цифрой. Да вы можете потерять часть на подорожании КУ, но будете получать всю сумму сразу, без отговорок, ой счас не хватило...
Указать кто оплачивает телефон и свет и в какой момент, авансом или постфактум и конкретный день, дабы избежать шатании и недосдач. |
24-03-2009, 12:23 |
ответ для Мирра на сообщение "В договоре, тут я не соглашусь со..."
#4
|
Banned
Зарегистрирован: May 2007
Адрес: Коломяяяги
Сообщения: 1 887
|
Мне почему то тоже хочется в договоре указать всю цену полностью, котоую я хочу иметь с жильцов. Пусть оплата КУ и снятие показаний со счетчика - это будет мой гемор, но зато я получаю ВСЮ сумму.
Только вот как быть с перерасходом электроэнергии? Предоставить оплату за свет жильцам? Но тогда придется уменьшать арендную плату... |
24-03-2009, 12:26 |
ответ для Куська на сообщение "Договор найма- вопрос к специалистам"
#5
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщения: 175
|
И НДФЛ со всей суммы арендной ставки + КУ платить будете. Я бы все-таки КУ не привязывала бы к арендной ставки. Они очень часто меняются, особенно в последнее время. Или может, Вы туда же сразу и междугородние переговоры включите? забавно!
|
24-03-2009, 13:06 |
ответ для alinasss на сообщение "И НДФЛ со всей суммы арендной ставки +..."
#6
|
Banned
Зарегистрирован: May 2007
Адрес: Коломяяяги
Сообщения: 1 887
|
Да уж действительно забавно, что у вас такая богатая фантазия, Вы за меня все решили? При чем здесь НДФЛ? Я не собираюсь декларировать свой доход от сдачи жилья.
|
24-03-2009, 13:18 |
ответ для Куська на сообщение "Да уж действительно забавно, что у вас..."
#7
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщения: 175
|
Ввиду своей профессии, привыкла просчитывать на несколько шагов вперед. Я за Вас тоже не собираюсь рекларировать Ваши доходы, а вот Ваши потенциальные арендаторы - вполне могут, особенно, если возникнет конфликтная ситуация!
|
24-03-2009, 13:34 |
ответ для alinasss на сообщение "Ввиду своей профессии, привыкла..."
#8
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
|
24-03-2009, 14:32 |
ответ для Куська на сообщение "Договор найма- вопрос к специалистам"
#9
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jun 2007
Адрес: м. Академическая
Сообщения: 735
|
"За счет Нанимателя оплачиваются электроэнергия (согласно показаниям счетчика учета электроэнергии), местная и междугородная телефонная связь, жилищные, коммунальные и прочие услуги (согласно счетам соответствующих компаний). Ежемесячно в момент внесения арендной платы Наниматель передает Наймодателю сумму, необходимую для оплаты указанных услуг за прошедший месяц, а также предоставляет соответствующие счета, полученные от компаний-поставщиков данных услуг, и обеспечивает доступ к счетчику учета электроэнергии для снятия показаний. Оплата перечисленных услуг осуществляется постфактум, т.е. первый платеж производится в конце первого месяца проживания, последний платеж – в момент прекращения действия настоящего договора."
|