Аренда на 11 месяцев - Littleone 2006-2009

Ефрюня · 09-02-2009, 15:08

Объясните мне , непонимающей, почему желательно договор на аренду жилья заключать на 11 месяцев, на не на больший срок? В чем разница?

@лекс · 09-02-2009, 15:09

прав у нанимателя поболее, потом ходят слухи что нужно регистрировать договор

Panther · 09-02-2009, 15:22

Цитата:

Сообщение от Matrix

прав у нанимателя поболее, потом ходят слухи что нужно регистрировать договор

в ГБР

Conquest · 09-02-2009, 15:23

а это лишний геморрой наймодателю

Ефрюня · 09-02-2009, 15:29

т.е я правильно поняла, что если более 11 месяцев то договор регистрировать в ФРС нужно ? и все ? или еще что-то есть?

lapysik7908 · 09-02-2009, 15:31

у нас тоже договор на аренду 11 мес.

@лекс · 09-02-2009, 15:34

Цитата:

Сообщение от Ефрюня

т.е я правильно поняла, что если более 11 месяцев то договор регистрировать в ФРС нужно ? и все ? или еще что-то есть?

не нужно ни на 11 мес, ни на пять лет, это если договор найма, между физиком и физиком

Ефрюня · 09-02-2009, 19:46

Не поняла. А что нужно регистрировать? Вот я хочу сдать комнату. заключаю договор в обычной писменной форме. А что дальше?

SteD) · 09-02-2009, 20:40

ЧИТАЕМ СЮДА! [и больше не пишем глупости]
Причины, по которым стали кв сдавать на 11 месяцев:
1) [ИМХО-главная] Пропаганда агентств - агентствам выгодно, чтобы кв снова попадала на рынок через 11 мес.
2) Статья ГК о преимущественном праве арендатора на продолжение найма после окончания срока договора - в случае заключения договора долгосрочного найма - то есть от 1 года включительно
3) Возможное требование нанимателя зарегистрировать Договор Найма в ГБР/ФРС - это влечёт обременение кв.
4) Возможность расторжения Договора Найма до окончания срока со стороны Наймодателя - только по решению суда!

Ещё раз напоминаю:
Договор найма не подлежит обязательной регистрации - Никакой!
Он может быть зарегистрирован - в случае заключения договора долгосрочного найма - то есть от 1 года включительно

Обязательной регистрации подлежат ТОЛЬКО Договора аренды сроком более 1 года!

SteD) · 09-02-2009, 20:41

Цитата:

Сообщение от Ефрюня

Не поняла. А что нужно регистрировать? Вот я хочу сдать комнату. заключаю договор в обычной писменной форме. А что дальше?

Дальше его соблюдаете!
И требуете соблюдения от другой стороны!
Всё!

09-02-2009, 15:08	#1
Ефрюня Banned Зарегистрирован: Apr 2006 Сообщения: 478	Объясните мне , непонимающей, почему желательно договор на аренду жилья заключать на 11 месяцев, на не на больший срок? В чем разница?

09-02-2009, 15:09	ответ для Ефрюня на сообщение "Аренда на 11 месяцев" #2
@лекс Активный участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 467	прав у нанимателя поболее, потом ходят слухи что нужно регистрировать договор

09-02-2009, 15:23	ответ для Panther на сообщение "в ГБР" #4
Conquest Участник Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 203	а это лишний геморрой наймодателю

09-02-2009, 15:29	ответ для Ефрюня на сообщение "Аренда на 11 месяцев" #5
Ефрюня Banned Зарегистрирован: Apr 2006 Сообщения: 478	т.е я правильно поняла, что если более 11 месяцев то договор регистрировать в ФРС нужно ? и все ? или еще что-то есть?

09-02-2009, 15:31	ответ для Ефрюня на сообщение "т.е я правильно поняла, что если более..." #6
lapysik7908 Участник Зарегистрирован: Jan 2009 Адрес: невский р-н,большевиков,дыбен.,ладож.,новочеркас. Сообщения: 265	у нас тоже договор на аренду 11 мес.

09-02-2009, 19:46	ответ для Ефрюня на сообщение "Аренда на 11 месяцев" #8
Ефрюня Banned Зарегистрирован: Apr 2006 Сообщения: 478	Не поняла. А что нужно регистрировать? Вот я хочу сдать комнату. заключаю договор в обычной писменной форме. А что дальше?

09-02-2009, 20:40	ответ для Ефрюня на сообщение "Аренда на 11 месяцев" #9
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	ЧИТАЕМ СЮДА! [и больше не пишем глупости] Причины, по которым стали кв сдавать на 11 месяцев: 1) [ИМХО-главная] Пропаганда агентств - агентствам выгодно, чтобы кв снова попадала на рынок через 11 мес. 2) Статья ГК о преимущественном праве арендатора на продолжение найма после окончания срока договора - в случае заключения договора долгосрочного найма - то есть от 1 года включительно 3) Возможное требование нанимателя зарегистрировать Договор Найма в ГБР/ФРС - это влечёт обременение кв. 4) Возможность расторжения Договора Найма до окончания срока со стороны Наймодателя - только по решению суда! Ещё раз напоминаю: Договор найма не подлежит обязательной регистрации - Никакой! Он может быть зарегистрирован - в случае заключения договора долгосрочного найма - то есть от 1 года включительно Обязательной регистрации подлежат ТОЛЬКО Договора аренды сроком более 1 года!