Залог за аппартаменты

[Янат]

ВОПРОС к самостоятельным путешественникам.

Если снимать аппартаменты (квартиру), нужно оставлять "возвращаемый залог" хозяевам?

Нашла суууперскую квартиру в Праге, по разумной цене, в районе Смихов.
Просят внести предоплату 50% за бронь и по приезду заплатить залог в плюс к оставшимся 50% - 500 евро!
Это обычная практика или фигня какая-то?

[Рожденная летать]

Да, это нормально.
Сумма залога зависит от желания хозяина. Он может и 100 евро попросить при большой сумме аренды, и 500 при маленькой. Но это обязательно должно быть прописано в договоре- какой залог, какие условия удержания.

[Янат]

я правильно понимаю, что на месте ВСЕГДА заключается договор, в котором все это прописывается?
В том числе и возврат залога?

Договор несет какую-то юридическую силу?

З.Ы. елки, насколько проще в отелях - оплатил-заселился-выселился
Да еще с нашим уровнем английского ((
Начинаю сомневаться в адекватности своего решения остановиться в аппартаментах.

[Рожденная летать]

Договор Вам по-любому должны выслать по е-мэйл-факсу. Если попросите, то обязаны еще и оригинал прислать.
Договор заключается не на месте, а как только Вы внесли предоплату. Они подписывают договор, там указано, что Вы заплатили столько-то, еще надо заплатить столько-то, будете в такой-то период, залог такой-то. Заполненный и подписанный той стороной договор Вам должны прислать. А вы подписываете уже здесь. Я по-любому предпочитаю оригиналы, т.к. копии по е-мэйлу-факсу юридически могут быть признаны недействительными, но здесь меня могут поправить.

Договор заключается не всегда, а по обоюдному желанию. Но, конечно, если это не Ваши родственники-знакомые, к которым Вы уже много лет ездите, то договор должен быть в Ваших интересах. Вы туда можете попросить вписать все нюансы, которые Вас смущают.
Обычно у тех, кто постоянно сдает, шаблон договора есть. Вы можете попросить прислать Вам образец.

[Свента]

Не воспринимайте, как совет, но я стараюсь избегать больших залогов, предпочтительно вообще без залога.
Апартаменты - это очень удобно, и гораздо приятнее, чем гостиница. Лично я не люблю гостиничные завтраки, мне интереснее сходить в магазин, купить еду и позавтракать в своем временном жилище.
Кстати, в Праге полно апарт-отелей, где не нужно никаких договоров и залогов, мы бронировали апарт-отель на booking.com

[Леди Сотофа]

Мы снимали апартаменты, тоже в Праге.
Никакого залога не было, просто в день приезда оплатили полную стоимость. Договор тоже не подписывали, хозяйка дала что-то вроде расписки.
И еще - мне кажется, что 50% предоплаты - многовато, мы вносили 100 евро.

[Кот Обормот]

Как то залог в 500 евро для Чехии - просто нереально большая сумма.
Хотя Прага там - как у нас Москва, в денежном смысле офигевшая...
Но все равно...
Если озвучите бюджет и пожелания - может,поможем найти что то более вменяемое?

[Рожденная летать]

Сообщение от Леди Сотофа

Мы снимали апартаменты, тоже в Праге.
Никакого залога не было, просто в день приезда оплатили полную стоимость. Договор тоже не подписывали, хозяйка дала что-то вроде расписки.
И еще - мне кажется, что 50% предоплаты - многовато, мы вносили 100 евро.

Если виза не нужна, то все проще. Но, например, я сняла во Франции. Для нашего Визового центра нужен оригинал договора и чтобы в нем было написано, что произведена полная оплата. (Хотя вроде допускают неполную, как тут люди писали, но могут потребовать доплатить).
Я, например, в числе прочего, сняла апартаменты в Париже через агенство. Чистая цена, которую я заплатила владельцу- 800 евро/нед., залог буду давать 700 евро. Это все прописано в договоре.
Но меня это не пугает, т.к. у нас заключено аж 3 договора- между мной и агенством, между агенством и хозяином квартиры и между мной и хозяином. Везде все условия продублированы.
А вот на юге Франции за 3 недели у меня будет залог всего 200 евро.
Стандартная предоплата вообще- 30-50%. Редко 20%.

[Леди Сотофа]

Сообщение от Рожденная летать

Если виза не нужна, то все проще. Но, например, я сняла во Франции. Для нашего Визового центра нужен оригинал договора и чтобы в нем было написано, что произведена полная оплата. (Хотя вроде допускают неполную, как тут люди писали, но могут потребовать доплатить).

Виза была нужна - после внесения предоплаты хозяйка присылала факс о брони апартаментов, визу получили без проблем.

Франция - дело другое, часто требуется именно полная оплата.

[Северна_Я]

У нас у хозяина (юг Франции) большая сумма залога около 2000 евро, он говорит что понимает что сумма большая, но мол она оправданная -содержимое дома недешевое. + техника- домашний кинотеатр, компьютер... Рассматривая фотки мы с ним согласились. Но договорились о тысяче - это даже больше чем оплата недели в высокий сезон. Но это потому что цена аренды не заломлена, скорее наоборот.