А стоит ли вообще ее сдавать ?

[ЭДНА]

Ситуация на сегодняшний день такова:
с недавнего времени моя мама оказалась собственником двушки-брежневки (или хруща ?) в районе Ветеранов. Квартира пустая. Судьба квартиры пока окончательно не решена - будет ли она продаваться, или перейдет к нам или к брату... Вообщем до лета никто из нашей семьи этой квартирой заниматься не желает.По хорошему - в ней надо делать полный ремонт с заменой окон, дверей, сантехники... Короче по полной программе. Это если в ней кто-то из нас собереться жить. Но это потом. А сейчас она пустует. И вот мама решила ее сдать до лета. Получается месяца на четыре. Я слегка удивилась такому решению, ну да ладно.
Вопрос вот в чем: никто из нас раньше ничего никому не сдавал и не снимал. То есть опыта нет никакого. Какие могут быть явные минусы и подводные камни, которые мы (то есть родители) огребем в результате такой недолгой сдачи ?
Стоит ли вообще заморачиваться ?
Вопрос финансовый не стоит уж очень остро, чтобы непременно реализовать этот проект.

[Гном]

А какие могут быть проблемы? Ценных вещей там нет, наверное, ценной сантехники тоже - ну в крайнем случае, замызгают ваш и так отсутствующий ремонт. Я бы сдавала, деньги лишними не бывают.

[МаМайка]

ага, только цена за съем дожны быть реально ниже чем рыночная, учитывая отсутствие ремонта и короткий срок, чтобы желающие появились снять. Сами в такой же ситуации - 2-ка там же, сдать надо на пол-года, решили пока ремонт сделать минимальный, а там посмотрим...Желающих снять "как есть" даже при демпинговой цене пока не нашлось...

[Рия *]

Сообщение от Гном

А какие могут быть проблемы? Ценных вещей там нет, наверное, ценной сантехники тоже - ну в крайнем случае, замызгают ваш и так отсутствующий ремонт. Я бы сдавала, деньги лишними не бывают.

+1

[Бэмби]

Почему бы и не сдать, тем более что вы летом планируете ремонт?

[skuchun]

Я не думаю, что 4-месячная аренда как-то повредит. Единственный минус в том, что сейчас вы сможете ее сдать только один раз. Будь сейчас лето, то превратить ее в хостел с посуточной арендой - милое дело, вы бы на ремонт прилично заработали. Мы так сдавали два года назад однуху около метро, в месяц прибыль была где-то раза в два-три больше. Сдавали на день-два через агента.

[ЭДНА]

Ага, учту. Маме передам мнения
Спасибо

[Мирра]

только счас и так рынок спит так что за дорого сдать не удасться, но за 10-12 наверное снимут, ф.з. надо смотреть...

[SteD)]

Сообщение от skuchun

Я не думаю, что 4-месячная аренда как-то повредит. Единственный минус в том, что сейчас вы сможете ее сдать только один раз. Будь сейчас лето, то превратить ее в хостел с посуточной арендой - милое дело, вы бы на ремонт прилично заработали. Мы так сдавали два года назад однуху около метро, в месяц прибыль была где-то раза в два-три больше. Сдавали на день-два через агента.

Хостел - это где над людьми эксперименты делают на электрическом стуле бензопилой?

Вообще, для ЭДНА и для МаМайка подобный вариант не подойдёт по определению.
Ибо:
1) Посуточно квартиру не в Центре сдавать реально только в самый сезон
2) Квартира должна быть не просто отремонтирована - а оборудована вплоть до самых-пресамых мелочей - от постельного белья до утюга и вилок/ложек.
3) Хозяева должны быть достаточно мобильны - чтобы примчаться в 5 утра, чтобы поселить клиетнов и в 12 ночи, чтобы квартиру принять и быстренько убраться/поменять бельё.

Квартиру без ремонта и без мебели - только строителям.
А квартиру просто пустую - можно сдать семье или студентам, например.
По поводу цены - она конечно, должна быть чуть ниже рыночной, но ненамного - ибо сильно заниженная цена настораживает. Хорошо работает такой вариант - если Вы расторгаете Договор по своей инициативе - предложить арендатору последний месяц проживания бесплатно.

[SteD)]

Сообщение от ЭДНА

Вопрос вот в чем: никто из нас раньше ничего никому не сдавал и не снимал. То есть опыта нет никакого. Какие могут быть явные минусы и подводные камни, которые мы (то есть родители) огребем в результате такой недолгой сдачи ?
Стоит ли вообще заморачиваться ?

Ничего страшного нет - просто вы с арендой не сталкивались, и Вас это пугает)))

Стоит ли вообще заморачиваться? - А почему бы нет?
Если арендатор кажется Вам симпатичен - сдавайте. Нет - отказывайте.
И всё будет хорошо!