Созаемщик или поручитель? Чем грозит?

[Аруба]

Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста!

Племянница хочем купить комнату в коммуналке. Кредит не дали. Она рассказала в банке, что у нее есть добрая тетя с зарплатой белой и пушистой даже бОльшего объема, чем требуется для получения кредита и в банке сказали ОК. Итак, племянница мне позвонила, сообщила перечень необходимых документов. Среди них копии свидетельств на движимое и недвижимое имущество. Я в данной ситуации вроде как созаемщик (с ее слов) или все-таки поручитель(это уже мои догадки)?
Комната будет оформляться на нее и она же (комната) будет являться залогом. Какова моя роль в данной ситуации и чем она МНЕ может грозить в случае невыплаты племянницей (не дай Бог) долга банку.

[Бэмби]

Вы скорее всего будете поручителем. А грозить вам может взысканием с вас всей суммы долга, это в том случае, если ваша племянница выплачивать не сможет

[Pchelka_05]

Я так понимаю, что в случае ее невыплаты, вы будете нести равную ответственность и вычеты будут делаться с вас. И ваше имущество, как гарант, чтобы если что описать.
Я была поручитлем по небольшому кредите. Там примерно написано, что я несу такую же отвественность как и заемщик.

[Гном]

Думаю, вы скорее поручитель. Созаемщик - это обычно муж/жена.
В любом случае, вы будете подписывать свой договор с банком.
Ваша роль - а если племянница не сможет / не будет платить - выплачивать за неё придется...

[Lusen'ka]

как человек раньше работающий в кредитном отделе не советую вам быть ни созаемщиком, ни поручителем НИ У КОГО.
На такое насмотрелись, что не дай Бог никому...

[Moonka]

Если заемщик будет плохо платить кредит, то это отразится не только в вашей кредитной истории, но и испортит кредитную историю поручитлей.

[natarud]

А еще , если согласитесь на помощь в получении кредита ( поручителем пойдете) , в случае проблем с выплатами долга племянницей, есть шанс надолго испортить родственные отношения..

Конечно, многое зависит от теплоты семейных уз, можно насоветовать не помогать племяшке, пугать проблемами.Только Вам известно насколько серьезный человек Ваша девочка.
Об опасностях быть поручителем уже написали. Выбор за Вами.
И потом, комната ведь будет являться залогом?Ваше участие, быть может ,необходимо только до регистрации недвижимости ГБР, риск тогда минимален...

[Девочка из Конго]

Аруба, если хотите помочь племяннице - просто дайте ей денег, чтобы у нее подрос первоначальный взнос. Причем, желательно не надеяться на их возврат (хотя все зависит от человека).

А поручителем - ни-ни. Поручитель - это такой человек, у которого нет никаких прав - сплошные обязанности.

[Аруба]

Спасибо, снимательно прочитала.

Денег дать не могу - делаю ремонт в новой квартире.
Помочь хочется. Она является владелицей второй комнаты в этой же коммуналаке и выкупив вторую комнату она станет владелицей неплохой двушки.
Да, залогом будет являться комната, поэтому, если она не справится с платежами, то для погашения кредита уйдет комната или я тоже рискую расстаться с некоторой долей своей недвижимости?

[Аруба]

Кстати, брать ипотеку она планирует в Абсолют-банке на Ленинском пр.