ХЕЛП!!!Покупка комнаты по дарственной - Littleone 2006-2009

ЧерноБелоеНастроение · 14-01-2008, 21:52

Живем в комуналке, соседи решили продавать комнату, мы решили ее купить.
В письменной форме предварительных соглашений не было заключено
Потрачено много времени, сил и денег на получение кредита для покупки комнаты.Кредит дали, и в тот же день, соседи привели мужчину, типа закомтесь, это мой родственник и ваш сосед, короче, судя по всему, продали комнату по дарственной. можно ли что либо сделать? Можно ли как-нить оспорить эту сделку?

Очередная Катерина · 14-01-2008, 22:15

Маловероятно. Даже если вы каким-то образом добьетесь признания недействительным договора дарения, это не обяжет соседей продать комнату именно вам.

ЧерноБелоеНастроение · 14-01-2008, 22:23

Цитата:

Сообщение от shalapanova

Маловероятно. Даже если вы каким-то образом добьетесь признания недействительным договора дарения, это не обяжет соседей продать комнату именно вам.

Если продается комната в комуналке, то соседи в официальной форме предлагают продажу жильцам, если жильцам эта комната не нужна, то пишется отказ у нотариуса.

gana · 14-01-2008, 23:56

www.uristy.ru Задайте вопрос здесь. Я думаю сделку можно оспорить как ничтожную. У вас есть наверное официальное предложение о продаже? Если не было ничего, то вы в первую очередь имеете право на покупку, на раздумья дается месяц. И предупредите "мнимого" покупателя о возникших проблемах.

Гном · 15-01-2008, 02:51

Цитата:

И предупредите "мнимого" покупателя о возникших проблемах.

Угу.
Если он действительно родственник и соседи ему действительно продали задешево (в принципе, реальный вариант, хотели честно продать вам, и вдруг нарисовался родственник, которому они, допустим, чем-то обязаны, может быть что-то должны и т.п. - вот и продают ему ниже рыночной стоимости, а может - на дачу меняют - тоже выгодно). То тогда покупатель будет за комнату руками и ногами держаться, подавать встречные иски и т.д.

Но если это нормальный такой покупатель, которому соседи просто решила продать через дарение - ну, например, у него прямые деньги против вашей ипотеки - то он запросто может решить не связываться. Зачем ему проблемы?

alkna · 15-01-2008, 07:59

Цитата:

Сообщение от gana

www.uristy.ru Задайте вопрос здесь. Я думаю сделку можно оспорить как ничтожную. У вас есть наверное официальное предложение о продаже? Если не было ничего, то вы в первую очередь имеете право на покупку, на раздумья дается месяц. И предупредите "мнимого" покупателя о возникших проблемах.

При дарении согласие от соседей не требуется. А "мнимый" это покупатель или нет нужно еще доказать. Лучше обратиться к грамотному юристу, который знаком со этой спецификой.

Tasia · 15-01-2008, 12:29

Так а сделку они уже совершили? Т.е. человек получил собственность и живет в комнате? Т.к. если он уже живет предупреждать бессмысленно. Собственность он уже получил официально и является собственником на ЗАКОННЫХ основаниях. Признать довор дарения недействительным практически невозможно.
А так... Думаю, что сделать ничего нельзя, т.к. человек имеет право ПОДАРИТЬ свою недвижимость кому угодно, согласия на это не требуется никакого. Такие сделки не редкость, т.к. с соседями часто возникают проблемы, агенства сами предлагают такой вариант.

14-01-2008, 21:52	#1
ЧерноБелоеНастроение Частый гость Зарегистрирован: Jun 2006 Сообщения: 41	Живем в комуналке, соседи решили продавать комнату, мы решили ее купить. В письменной форме предварительных соглашений не было заключено Потрачено много времени, сил и денег на получение кредита для покупки комнаты.Кредит дали, и в тот же день, соседи привели мужчину, типа закомтесь, это мой родственник и ваш сосед, короче, судя по всему, продали комнату по дарственной. можно ли что либо сделать? Можно ли как-нить оспорить эту сделку?

14-01-2008, 22:15	ответ для ЧерноБелоеНастроение на сообщение "ХЕЛП!!!Покупка комнаты по дарственной" #2
Очередная Катерина Ветеран Зарегистрирован: Apr 2006 Сообщения: 617	Маловероятно. Даже если вы каким-то образом добьетесь признания недействительным договора дарения, это не обяжет соседей продать комнату именно вам.

14-01-2008, 23:56	ответ для ЧерноБелоеНастроение на сообщение "ХЕЛП!!!Покупка комнаты по дарственной" #4
gana Активный участник Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 329	www.uristy.ru Задайте вопрос здесь. Я думаю сделку можно оспорить как ничтожную. У вас есть наверное официальное предложение о продаже? Если не было ничего, то вы в первую очередь имеете право на покупку, на раздумья дается месяц. И предупредите "мнимого" покупателя о возникших проблемах.

15-01-2008, 12:29	ответ для ЧерноБелоеНастроение на сообщение "ХЕЛП!!!Покупка комнаты по дарственной" #7
Tasia Старожил Зарегистрирован: Nov 2004 Адрес: Красносельский р-н Сообщения: 1 149	Так а сделку они уже совершили? Т.е. человек получил собственность и живет в комнате? Т.к. если он уже живет предупреждать бессмысленно. Собственность он уже получил официально и является собственником на ЗАКОННЫХ основаниях. Признать довор дарения недействительным практически невозможно. А так... Думаю, что сделать ничего нельзя, т.к. человек имеет право ПОДАРИТЬ свою недвижимость кому угодно, согласия на это не требуется никакого. Такие сделки не редкость, т.к. с соседями часто возникают проблемы, агенства сами предлагают такой вариант.