Программа "Жилищные сертификаты" в С-Пб

[Нинулька]

Здесь общаются все, кто уже вступил в эту программу или еще только планирует это сделать...

[Нинулька]

Частично скопировано из топика - "Молодежи - доступное жилье". Спасибо девочкам из этого топика Там очень много нужной информации - поэтому всем рекомендую ознакомится, прежде чем задавать вопросы!
Какие законы регламентируют:
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 4 декабря 2007 года № 1539
ЗАКОН СПб О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма в СПб (с изменениями на 2 ноября 2007 года).
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 декабря 2007 года N 1538 О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"
http://www.garant.ru/hotlaw/doc/109413.htm

Основное условие для участия в Программе - постановка на очередь. Она бывает двух видов:
1. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
Формула для коммунальных квартир рассчитывается так:
О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.
2. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» обязательными условиями принятия на учет нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий являются:

1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.
При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.

Товарищи, обратите все свое внимание: учитывается общая площадь!!! т.е. 10 (или 9) метров общей площади, а не жилой!!

Куда обращаться для постановки на очередь: в Жилищные отделы районных администраций (бывш исполком).

Для постановки на любую очередь нужны следующие документы:
1. Ф7,Ф 9 за 10 лет
2. Копии паспортов+оригиналы
3. Копии ИНН и пенс свид+оригиналы
4. Копии св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+оригиналы. Вроде как говорят, что еще требуют свидетельства о рождении и от родителей Так что на всякий случай лучше взять.

Для очереди № 1 еще нужна справка о ЗП (смотрят ниже или не ниже доход чем прожиточный минимум) и справка из налоговой. Для участия в МДЖ или других программах по улучшению жилищных условий достаточно стоять на второй очереди, в нее и попасть проще и метраж может быть меньше 10 метров для отдельных квартир.

Для участия в программе "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" необходимо в жилищный отдел Вашего района предоставить следуюшие документы:
1. Заявление установленного образца (дают в районном жил.отделе)
2. Копии паспортов всех прописанных в вашей ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире, а также копии свидетельств о рождении (если есть дети) + оригиналы
3.Копию свидетельства о собственности + оригинал
4.Копию тех. паспорта на квартиру + оригинал
5.Копии свидетельств о браке или о разводе + оригиналы
6. Ф-7 и 9 ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ (т.е. если Ваш муж прописан в другой квартире и не участвует в программе, на него тоже предоставляется комплект документов: паспорт+ Ф-7,9)
7. Справку о том, чо Вы стоите на очереди.
Суть программы:
У Вас есть приватизированная или не приватизированная квартира определённого метража. Вы стоите на очереди, потому что Вам не хватает какого-то количества метров до нормы - 18 кв. м. Город добавляет Вам недостающие метры в виде сертификата на стоимость по текущей рыночной цене (которая индексируется).К сожалению на данный момент по этой программе изменилась стоимость добавляемый метров. Она не индексируются и на сегодняшнее число составляет 44000 рублей с копейками!!!!!
Пример:
В 1-но комнатной квартире 42 кв. м. прописано 5 человек. По норме на пять человек положено 5x18=90 кв.м. Соответственно сертификат будет дан на 90-42=48 кв.м. Сейчас сертификат рассчитыавют по 44 000 руб . Следовательно сумма сертификата будет 48x44 000 = 2 112 000 рублей.
Эти деньги перечисляются на счет, который Вы откроете в указанном городом банке и далее Вы можете либо сразу покупать на них квартиру не менее положенного Вам метража, либо добавлять ипотеку, либо продавать свою старую квартиру и, добавив сертификат, решать свой квартирный вопрос.
Важно то, что сертификат дается на семью! Что это значит на примере:
В 3-х комнатной квартире проживают: Родители старенькие (мама, папа), дочь с двумя детьми + муж, сын+жена +ребенок.
Если заявление подает дочь с двумя детьми, то сертификат дается на неё, её детей, мужа и родителей! Сын, вместе со своей семьей подает документы отдельно (причем уже на другую программу, т.к. сертификат на квартиру дается 1 раз). Этот вопрос перед подачей документов необходимо четко проконсультировать на Вознесенском или на Островском (в районах нет точной инфы по этому вопросу), чтобы потом не было обиженных - тех, кому не дали.
Вознесенский пр. д.3-5 (Некоммерческое Партнерство - городской консультационный центр ) 331-57-22
Жилищный комитет: Господин Тимофеев кабинет 87Б на 5 этаже в Жилищном Комитете. Пл. Островского, дом 11. Часы приема: Вторник 10-12, Четверг 16-18. его зам 310-2642 Раевская Лидия Николаевна
Жилищный Комитет 315-22-43 Просить Анну Аркадьевну - она занимается непосредственно этой программой. Вообще практически по всем вопросам с ней можно консультироваться - она очень приятная, отвечает на все задаваемые вопросы.
310-2642 Раевская Лидия Николаевна - согласование документов по приобретаемой квартире

[mama2detok]

Я планирую вторичку, не хватает 45 м

[tanyaka]

Девушки, вы тут уже вовсю консультантами подрабатываете, подскажите мне неопытной.
Сення пришел ответ из Жил отдела о том, что нас поставили таки на очередь.

Теперь для участия в программе нам ОПЯТЬ нужна ф.3 из ГБР??? Ее делали 1,5 месяца назад для постановки на учет... Это ж рехнуться можно..
Где то тут читала, что у тех. паспорта квартиры "свежесть" всего год сохраняется?? Мы приватизировали квартиру в 2002 и тех.паспорт соответственно того же года..
Если его опять заказывать - то сколько его делают платно? И сколько это стоит?
Нужно ли свидетельство о рождении моего мужа, с нами участвует его мать, ей 82 ..
Оно давно утеряно. Для постановке на учет его не просили. Но, опять же где то здесь читала, что у кого то просили.
Надо восстанавливать?

Вот сколько вопросов.

[Нинулька]

Сообщение от tanyaka

Девушки, вы тут уже вовсю консультантами подрабатываете, подскажите мне неопытной.
Сення пришел ответ из Жил отдела о том, что нас поставили таки на очередь.

Теперь для участия в программе нам ОПЯТЬ нужна ф.3 из ГБР??? Ее делали 1,5 месяца назад для постановки на учет... Это ж рехнуться можно..
Где то тут читала, что у тех. паспорта квартиры "свежесть" всего год сохраняется?? Мы приватизировали квартиру в 2002 и тех.паспорт соответственно того же года..
Если его опять заказывать - то сколько его делают платно? И сколько это стоит?
Нужно ли свидетельство о рождении моего мужа, с нами участвует его мать, ей 82 ..
Оно давно утеряно. Для постановке на учет его не просили. Но, опять же где то здесь читала, что у кого то просили.
Надо восстанавливать?

Вот сколько вопросов.

У нас справку из ГБР вообще не просили. Паспорт на квартиру тоже Бог знает какого года - никто на дату даже и не посмотрел. Свидетельство о рождении нужно на того - кто подает на программу. У нас это была я - у меня только и попросили (да и то - только при подписании договора на Островского, т.е. уже практически при выдаче сертификата ). Спокойно сидите и ждите звонка из ЖК на Островского. Надеюсь, это будет скоро. Кстати - в табличку будете добавляться???

[tanyaka]

Сообщение от Нинулька

У нас справку из ГБР вообще не просили. Паспорт на квартиру тоже Бог знает какого года - никто на дату даже и не посмотрел. Свидетельство о рождении нужно на того - кто подает на программу. У нас это была я - у меня только и попросили (да и то - только при подписании договора на Островского, т.е. уже практически при выдаче сертификата ). Спокойно сидите и ждите звонка из ЖК на Островского. Надеюсь, это будет скоро. Кстати - в табличку будете добавляться???

Спасибо!
ОБЯЗАТЕЛЬНО!!
Только мы еще не подали доки на программу, только-только встали на учет!!
Надеюсь, скоро в ваших рядах пребудем!!
А так, Калининский район..

[Другая Реальность]

Сообщение от tanyaka

Девушки, вы тут уже вовсю консультантами подрабатываете, подскажите мне неопытной.
Сення пришел ответ из Жил отдела о том, что нас поставили таки на очередь.

Теперь для участия в программе нам ОПЯТЬ нужна ф.3 из ГБР??? Ее делали 1,5 месяца назад для постановки на учет... Это ж рехнуться можно..
Где то тут читала, что у тех. паспорта квартиры "свежесть" всего год сохраняется?? Мы приватизировали квартиру в 2002 и тех.паспорт соответственно того же года..
Если его опять заказывать - то сколько его делают платно? И сколько это стоит?
Нужно ли свидетельство о рождении моего мужа, с нами участвует его мать, ей 82 ..
Оно давно утеряно. Для постановке на учет его не просили. Но, опять же где то здесь читала, что у кого то просили.
Надо восстанавливать?

Вот сколько вопросов.

Нужно, дабы доказать, что они с мамой родственники, т.к. по Программе ЖС должна быть семья. Если мама не будет участвовать - тогда не нужно.

[tanyaka]

Сообщение от Другая Реальность

Нужно, дабы доказать, что они с мамой родственники, т.к. по Программе ЖС должна быть семья. Если мама не будет участвовать - тогда не нужно.

Спасибо!
Будем двигаться в вашу сторону!

[Нинулька]

Сообщение от Другая Реальность

Нужно, дабы доказать, что они с мамой родственники, т.к. по Программе ЖС должна быть семья. Если мама не будет участвовать - тогда не нужно.

Да, действительно - это я как-то не учла. По другому родство не установить.

[A-Lenka]

Сообщение от Другая Реальность

Нужно, дабы доказать, что они с мамой родственники, т.к. по Программе ЖС должна быть семья. Если мама не будет участвовать - тогда не нужно.

Мы не подавали на программу св-ва о рождении (кроме детей). Муж, я так понимаю, ваще не пределах. Семья - муж + жена, ИХ дети, и ИХ родители, проживающие на одной жилой площади, нах. в собственности!!!