Разменять трёшкучерез суд, как?

[EVGEHKA]

Вот купили мы 5 лет назад вместе с родственниками мужа общую квартру
С мужем развелись 3 года назад
Квартира трёхкомнатная, сособственники: Я, моя дочь 5 лет, бывший муж, бывшая свекровь, сестра бывшего мужа! Т.е. у каждого по 1/5 доли!
Сейчас отношения мягко говоря совсем натянуты стали Жить мне с ребёнком стало невозможно! Могу ли я через суд разменять, они естественно на размен не согласны, их всё устраивает!
И что я получу при размене? Общая площадь у нас 62 квадрата!

[Амаль]

Сообщение от EVGEHKA

Вот купили мы 5 лет назад вместе с родственниками мужа общую квартру
С мужем развелись 3 года назад
Квартира трёхкомнатная, сособственники: Я, моя дочь 5 лет, бывший муж, бывшая свекровь, сестра бывшего мужа! Т.е. у каждого по 1/5 доли!
Сейчас отношения мягко говоря совсем натянуты стали Жить мне с ребёнком стало невозможно! Могу ли я через суд разменять, они естественно на размен не согласны, их всё устраивает!
И что я получу при размене? Общая площадь у нас 62 квадрата!

Супер подпись!

[Siegwerk]

разменять не можете, Вы можете просто продать свои доли. 2/5. Если в среднем брать трешка 6 000 000 сейчас, то 2/5 это 2 400 000. Сможете купить однушку в строящемся доме...но это если у вас купят долю за такую цену....

[Бэмби]

Сообщение от Siegwerk

разменять не можете, Вы можете просто продать свои доли. 2/5. Если в среднем брать трешка 6 000 000 сейчас, то 2/5 это 2 400 000. Сможете купить однушку в строящемся доме...но это если у вас купят долю за такую цену....

62 метра за 6 лямов??? Да и доли обычно дешевле продаются. Однушка в строящемся доме...сомневаюсь, ну может максимум в области. Скорее всего хорошая комната.

[Jermain]

Сообщение от Бэмби

62 метра за 6 лямов??? Да и доли обычно дешевле продаются. Однушка в строящемся доме...сомневаюсь, ну может максимум в области. Скорее всего хорошая комната.

ппкс

[АВК]

Сообщение от Siegwerk

разменять не можете, Вы можете просто продать свои доли. 2/5. Если в среднем брать трешка 6 000 000 сейчас, то 2/5 это 2 400 000. Сможете купить однушку в строящемся доме...но это если у вас купят долю за такую цену....

В том-то и дело, что долю без определения порядка пользования за такую цену не купят. Дисконт доходит в таких случаях доходит до 50%.

Можно посоветовать сначала определить через суд порядок пользования, а потом продавать уже как конкретную комнату.

[Natalka]

Сообщение от АВК

Можно посоветовать сначала определить через суд порядок пользования, а потом продавать уже как конкретную комнату.

Сомнительное утверждение.
Вопрос к знающим: законно ли проживающим в квартире определять с новым собственником долей заново порядок пользования??? Ведь порядок пользования - это соглашение между конкретными лицами.
Разумно ли утверждать, что с другими лицами это соглашение теряет силу, даже если соглашение было достигнуто через суд?
Я бы вобще-то, если бы проживала в этой квартире, подала заново в суд

[СаМшил_а]

Сообщение от Natalka

Сомнительное утверждение.
Вопрос к знающим: законно ли проживающим в квартире определять с новым собственником долей заново порядок пользования??? Ведь порядок пользования - это соглашение между конкретными лицами.
Разумно ли утверждать, что с другими лицами это соглашение теряет силу, даже если соглашение было достигнуто через суд?
Я бы вобще-то, если бы проживала в этой квартире, подала заново в суд

А почему решение должно терять силу??? Вы приобрели больше метров, чем было у продавца, тогда да. Суд определяет порядок пользования не по родственным отношениям, а исходя из кол-ва метров в собственности у истца и ответчика(ов).

А вот продать отдельную комнату можно только в коммунальной квартире, а в отдельной все равно продаются доли с оговоркой, что порядок пользования уже определен.

[Natalka]

Сообщение от СаМшил_а

А вот продать отдельную комнату можно только в коммунальной квартире, а в отдельной все равно продаются доли с оговоркой, что порядок пользования уже определен.

Вот поэтому и задаю вопрос: порядок пользования был определен между конкретными людьми.
Пришел человек со стороны, купил ДОЛЮ. Какое отношение он имеет к решению суда?
Его там не стояло . Это законно?

[EVGEHKA]

Т.е. даже через суд нереально разменять???