Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[smumr]

Сообщение от NASTIK

Спасибо за поздравления!Спасибо за ответ!Будем пыжыться дальше!Уж незнаю как нам еще можно извернуться чтоб приобрести жилье!

Ну в области-то вполне реально: Отрадное, Кировск, Гатчина, Ломоносовский район (Ропша, и т.п)
Или строящееся жилье (с этим, правда, сейчас проблемы).

[NASTIK]

Сообщение от smumr

Ну в области-то вполне реально: Отрадное, Кировск, Гатчина, Ломоносовский район (Ропша, и т.п)
Или строящееся жилье (с этим, правда, сейчас проблемы).

Я не хочу в область,можно только в пригород.Я не отдам свою питерскую прописку.
А где можно инфу прочитать про стройку?
Мне вот интересно ЛЭК рекламирует жилье бизнес класса за 4000000рублей-это что?

[Tet-a-Tet]

Тут звучал вопрос можно ли из простой квартиры сделать коммунальную. Меня он тоже интересовал. Вот нашла ответ, отвечает П.Астахов:

Можно ли в настоящее время "разделить лицевые счета" через суд?

Ответ:
С 1 марта 2005 г. действует новый ЖК РФ, который кардинально изменил ранее действующий ЖК РСФСР. Последний в ст.86 предоставлял право совершеннолетнему член семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение. Разделение лицевого счета осуществлялось в судебном порядке. Новым ЖК РФ не предусмотрен раздел лицевых счетов, поэтому с 1 марта 2005 г. заключить отдельный договор социального найма на отдельную комнату невозможно. Заметим, что в старые времена зачастую именно благодаря такому разделу можно было встать на учет на получение жилья. В новом ЖК РФ нет аналога разделу лицевого счета - сейчас нельзя юридически превратить отдельную квартиру в коммунальную.

[digital]

Сообщение от OXIGEN

Жилищный комитет одобряет квартиры в новостройках, купленные по предварительному договору купли-продажи? Нашла квартиру, хочу, не могу. Застройщик с субсидией работает, но ДДУ у него нет, только предварительный договор. Что делать?

либо уговаривать застройщика на ДДУ (редко, но возможно), либо выбирать другого застройщика

[digital]

Сообщение от ELFXF

Девочки, кто уже прошел покупку жилья. Вопрос о налогах. Пример: Я покупаю соседей по коммуналке, хозяева приватизировали коинаты только год назад, то есть обязаны выплачивать налог с продажи. Но раз я покупаю по субсидии, значит стоимость их квартиры будет показана полностью. Я правильно понимаю?? Теперь вопрос. субсидия 4000000, то есть получается, что им нужно выплатить более полумиллиона налог. Или продажи по субсидии не подлежат налогооблажению??

да, им придеться платить налог 13% с суммы 3млн (4млн-1млн )~390тыс. и субсидия здесь не причем, если комнаты у разных собственников то поменьше

[digital]

Сообщение от Кисуня

Субсидия завершающий платеж после оформления собственности в ГБР.
Пост №3

не совсем так, на данной позиции настаивать ЖК и ВТБСЗ, хотя по закону субсидия не обязательна завершающий платеж, и даже по закону может остаться долг (правда это про долевое строительство (первичка) или ипотека(вторичка)

[Синий Чулок]

Сашка, ты вернулси уже?

[digital]

Сообщение от Кот А

По идее,они не могут быть заморожены,т.к средства на 2009г из бюджета города уже выделены и утверждены! Так что не будем разводить панику!!!

с другой стороны город собирается выделят деньги на скупку долгостроя, может программа партнерства заработает в полную силу

[Юкинатор]

Сообщение от digital

не совсем так, на данной позиции настаивать ЖК и ВТБСЗ, хотя по закону субсидия не обязательна завершающий платеж, и даже по закону может остаться долг (правда это про долевое строительство (первичка) или ипотека(вторичка)

Сашик привет! Как отдых?
Или ипотека первичка. Ну там вроде другую ситуацию обсуждали, когда платишь субсидию продавцу, а потом через какое-то время остальной долг. Это ж получается рассрочка, так вроде низя.

[TAN-TAN]

Сообщение от NASTIK

Я не хочу в область,можно только в пригород.Я не отдам свою питерскую прописку.
А где можно инфу прочитать про стройку?
Мне вот интересно ЛЭК рекламирует жилье бизнес класса за 4000000рублей-это что?

Это однокомнатная квартира 39м в комплексе Граф Орлов.