Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[RiRi]

Мне в ЖК сказали так
1) пишем договор о намерениях (что и где я хочу купить)
2) несем нот копию договора, и нот копию паспорта квартиры в банк (филиал где лежит субсидия), они(банк) отправляют доки в ЖК.
ЖК согласует (или несогласует).
3) Идем закладываем деньги в ячейку (без ипотеки у нас), идем к нотариусу пишем договор купли-продажи.
4) Идем в ГБР
5) Получаем св-во о регистрации, ползем в банк подтверждаем перевод субсидии на счет продавца.

Или все не так

В банке мне сказали нести доки в ЖК.
ЖК говорит несите в банк


Спросила, что должно быть в договоре (предварительном), мне ответили типа пишите что хотите.
Куда податься то???

[Celma]

Сообщение от RiRi

Мне в ЖК сказали так
1) пишем договор о намерениях (что и где я хочу купить)
2) несем нот копию договора, и нот копию паспорта в банк (филиал где лежит субсидия), они(банк) отправляют доки в ЖК.
ЖК согласует (или несогласует).
3) Идем закладываем деньги в ячейку (без ипотеки у нас), идем к нотариусу пишем договор купли-продажи.
4) Идем в ГБР
5) Получаем св-во о регистрации, ползем в банк подтверждаем перевод субсидии на счет продавца.

Или все не так

В банке мне сказали нести доки в ЖК.
ЖК говорит несите в банк


Спросила, что должно быть в договоре (предварительном), мне ответили типа пишите что хотите.
Куда податься то???

о, пишите что хотите, узнаю сбер)) или не угадала? нам тоже так говорили. мы и накропали поначалу сумму ровно как в договоре, а потом ЖК нам не утвердил, пришлось все переделывать заново.
Пишите, на какой вы стадии, я подскажу куда податься))

[RiRi]

Сообщение от Celma

о, пишите что хотите, узнаю сбер)) или не угадала? нам тоже так говорили. мы и накропали поначалу сумму ровно как в договоре, а потом ЖК нам не утвердил, пришлось все переделывать заново.
Пишите, на какой вы стадии, я подскажу куда податься))

Ага, сбер

Я нашла квартиру которую хочу купить. Гарантийной письмо уже на руках. Сейчас собираем доки с покупаемой квартиры для РОНО (т.к будет встречка, у дочки комната в собственности).
Оплата: субсидия+наличка+комната по встречке

[Celma]

Роно то какого района? вменяемое? мы тут позавчера ходили в купчино, молодца девочки, в пятницу говорят, позвоните, уже наверно будет готово,мы страшно рады, но это так, лирическое отступление.
По этапам:
1. пишем предварительный договор,* мы составляли его сами* указываем сумму чуть больше, когда я звонила в ЖК по молодежке по телефону 3259942 , пыталась уточнить размер этого чуть, мне конкретно ничего не сказали, поэтому решайте на свое усмотрение, у нас со 100 тыс. просто получалось меньше миллиона все равно, мы особенно и не задумывались.
2. в банк: отнесли документы и нотариальные копии документов на квартиру,ф7, ф9, выписку из ЕГРП,заявление о том, что в браке наш покупатель не состоит, если вы в браке, но покупаете только на одного из супругов, тогда надо согласие на покупку, если участвуют оба, не надо никаких заявлений, но тогда приложите копию свидетельства о браке,далее - копию свидельства о рождении ребенка.Прикладывали и согласие супруги продавца, он у нас был один в квартире собственник, а жена имелась.
3. Банк несет это на согласование в ЖК, после того, как отсмотрит документы банковский юрист. у банка для этого есть курьер, ходит в ЖК каждый день(оснью ходил во всяком случае).Но, можно попросить и отнести самим. если вдруг он ходит не каждыйдень, а хочется побыстрее, относится это все в 25 кабинет на Островского.
4. ЖК 10 дней согласовывает и передает в Банк документы обратно. В 25 кабинет можно звонить, ходить, все что угодно, все что в ваших силах. мы туда какие то бумаги сами доносили. помню.
5. Ура, документы согласованы. Идем к нотариусу, или юристам или толковому агенту, и составляем договор. *Разница только в потраченных на оформление деньгах*.Относим на регистрацию в ГБР.
6. Получаем зарегистрированный договор, относим в банк. его еще раз просматривает юрист, говорит день, на который можно заказывать деньги, по моему нам на 3 день сказали,заказываем деньги в банке.
7.Приходим в означенный день, делаем распоряжение на перечисление денег на счет продавца, если у него открыт счет в этом же банке и отделении, как было у нас, он их тут же получает. Все.

[RiRi]

Да, примерно такую схему мне в ЖК и выдали

Сообщение от Celma

Роно то какого района? вменяемое? мы тут позавчера ходили в купчино, молодца девочки, в пятницу говорят, позвоните, уже наверно будет готово,мы страшно рады, но это так, лирическое отступление.

Да, роно вменяемое

По этапам:
1. пишем предварительный договор,* мы составляли его сами* указываем сумму чуть больше, когда я звонила в ЖК по молодежке по телефону 3259942 , пыталась уточнить размер этого чуть, мне конкретно ничего не сказали, поэтому решайте на свое усмотрение, у нас со 100 тыс. просто получалось меньше миллиона все равно, мы особенно и не задумывались.
2. в банк: отнесли документы и нотариальные копии документов на квартиру,ф7, ф9, выписку из ЕГРП,заявление о том, что в браке наш покупатель не состоит, если вы в браке, но покупаете только на одного из супругов, тогда надо согласие на покупку, если участвуют оба, не надо никаких заявлений, но тогда приложите копию свидетельства о браке,далее - копию свидельства о рождении ребенка.Прикладывали и согласие супруги продавца, он у нас был один в квартире собственник, а жена имелась.

покупатель не состоящий в браке, это кто? Вы продавали квартиру под субсидию, или у Вас тоже встречка была?
Согласие на покупку от супруга, нотариальное?
У меня продавцы мать и дочь (совершеннолетняя), нужно согласие обоих?

3. Банк несет это на согласование в ЖК, после того, как отсмотрит документы банковский юрист. у банка для этого есть курьер, ходит в ЖК каждый день(оснью ходил во всяком случае).Но, можно попросить и отнести самим. если вдруг он ходит не каждыйдень, а хочется побыстрее, относится это все в 25 кабинет на Островского.
4. ЖК 10 дней согласовывает и передает в Банк документы обратно. В 25 кабинет можно звонить, ходить, все что угодно, все что в ваших силах. мы туда какие то бумаги сами доносили. помню.
5. Ура, документы согласованы. Идем к нотариусу, или юристам или толковому агенту, и составляем договор. *Разница только в потраченных на оформление деньгах*.Относим на регистрацию в ГБР.

Что значит документы согласованы, как это выглядит документально?

6. Получаем зарегистрированный договор, относим в банк. его еще раз просматривает юрист, говорит день, на который можно заказывать деньги, по моему нам на 3 день сказали,заказываем деньги в банке.

Юрист выдает разрешение в этот же день, или надо оставлять на несколько дней?

7.Приходим в означенный день, делаем распоряжение на перечисление денег на счет продавца, если у него открыт счет в этом же банке и отделении, как было у нас, он их тут же получает. Все.

Будем открывать счет, там же где и субсидия

[Celma]

покупатель не состоящий в браке, это кто? Вы продавали квартиру под субсидию, или у Вас тоже встречка была?

мы покупали квартиру, у нас была молодежка и деньги. Квартира была в прямой продаже.

Согласие на покупку от супруга, нотариальное?
У меня продавцы мать и дочь (совершеннолетняя), нужно согласие обоих?

нужно от обоих,*согласие супруга или заявление, что в браке не состояли на момент приобретения квартиры* если они владеют своей квартирой по договору купли продажи. Если по договору приватизации, или дарения, то не надо.

Что значит документы согласованы, как это выглядит документально?

бумажка подписанная каким то начальником в ЖК, мы ее приносили сами из ЖК и отдавали юристу в банке.и они собирались ее 3 дня рассматривать, а мы их укатали за один день, и на следующий день пошли оформлять договор и сдавать его в ГБР.

Юрист выдает разрешение в этот же день, или надо оставлять на несколько дней?

когда принесли зарегистрированный договор, они опять пробовали нас на 3 дня провалындать, типа документы юрист будет смотреть, но были очень настойчивыми, и они нам за один день все сделали, и сказали, что сумма у нас небольшая, заказывать не надо, вечером в пятницу мы принесли договор, и утром в субботу получали деньги.

Будем открывать счет, там же где и субсидия

Отдельная песня, как мы составляли заявление на перечисление денег, вы там внимательно читайте все бумажки, что они дают подписывать, там иногда невесть что написано

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от Celma

Роно то какого района? вменяемое? мы тут позавчера ходили в купчино, молодца девочки, в пятницу говорят, позвоните, уже наверно будет готово,мы страшно рады, но это так, лирическое отступление.
По этапам:
1. пишем предварительный договор,* мы составляли его сами* указываем сумму чуть больше, когда я звонила в ЖК по молодежке по телефону 3259942 , пыталась уточнить размер этого чуть, мне конкретно ничего не сказали, поэтому решайте на свое усмотрение, у нас со 100 тыс. просто получалось меньше миллиона все равно, мы особенно и не задумывались.
2. в банк: отнесли документы и нотариальные копии документов на квартиру,ф7, ф9, выписку из ЕГРП,заявление о том, что в браке наш покупатель не состоит, если вы в браке, но покупаете только на одного из супругов, тогда надо согласие на покупку, если участвуют оба, не надо никаких заявлений, но тогда приложите копию свидетельства о браке,далее - копию свидельства о рождении ребенка.Прикладывали и согласие супруги продавца, он у нас был один в квартире собственник, а жена имелась.
3. Банк несет это на согласование в ЖК, после того, как отсмотрит документы банковский юрист. у банка для этого есть курьер, ходит в ЖК каждый день(оснью ходил во всяком случае).Но, можно попросить и отнести самим. если вдруг он ходит не каждыйдень, а хочется побыстрее, относится это все в 25 кабинет на Островского.
4. ЖК 10 дней согласовывает и передает в Банк документы обратно. В 25 кабинет можно звонить, ходить, все что угодно, все что в ваших силах. мы туда какие то бумаги сами доносили. помню.
5. Ура, документы согласованы. Идем к нотариусу, или юристам или толковому агенту, и составляем договор. *Разница только в потраченных на оформление деньгах*.Относим на регистрацию в ГБР.
6. Получаем зарегистрированный договор, относим в банк. его еще раз просматривает юрист, говорит день, на который можно заказывать деньги, по моему нам на 3 день сказали,заказываем деньги в банке.
7.Приходим в означенный день, делаем распоряжение на перечисление денег на счет продавца, если у него открыт счет в этом же банке и отделении, как было у нас, он их тут же получает. Все.

вот, нашла.. у меня в субсидия на меня и ребенка, на мужа нет - как должно выглядеть согласие моего мужа на покупку мною квартиры по субсидии и в какой момент нужно сказать, что долю ребенку не даем? ( а то фиг потом продам эту квартиру)
а тел 325-99-42 говорит в трубку что такой номер не существует. вообше все телефоны в ЖК которые у меня есть не то что не отвечают, а говорят что временно недоступно. как будто это мобильные!!

и все-таки - в ЖК я тащу предварительный договор или уже нормальный ДКП? кто как пишет

[Завтра]

Сообщение от 38 пушистых кроликов

все-таки - в ЖК я тащу предварительный договор или уже нормальный ДКП? кто как пишет

мне кажется нужно нормальный.... т.к договор о намерениях может и не состояться...
а про втб думаю лучше туда позвонить и все спросить 8 800 100-24-24
а вообще поздравляю ... скоро у вас будет!!!! то что можно продать)))

[38 пушистых кроликов]

а вот интересно, как быстро можно продать квартиру купленную по субсидии? нет ли чего такого в договоре?

[Celma]

Сообщение от 38 пушистых кроликов

а вот интересно, как быстро можно продать квартиру купленную по субсидии? нет ли чего такого в договоре?

Ничего такого в договоре нет. Продать можно сразу.Плавали, знаем