Что будет с недвижимостью?!

[digital]

Сообщение от Metaphrast

Вот только бесплатно (особенно в Москве и Питере) всё равно его раздавать не будут.

в крайности не надо кидаться

думаю при самом худшем раскладе снижение будет не более 50%, это далеко не бесплатно, но и не безболезненно

[Metaphrast]

Сообщение от digital

...по шанхаю, з тама типовое жилье стоит в районе 1000k$/метр, при тех-же самых ЗП что и Питере, причем рабочих как правило всегда обеспечивают жильем, хоть общага, но зато есть угол.

Ая-яй, http://www.globalpropertyguide.com/Asia/China
"Shanghai apartments, on the other hand, are more expensive at $2,544 per sq. m, but earn lower rental income of around 5%"
"...Квартиры в Шанхае, с другой стороны, более дорогие и составляют 2544 долллара США за квадратный метр, но доход от сдачи в аренду ниже и составляют примерно 5%" (сравнение с Пекином). Приведите данные по вашей цифре.

И про общаги и жильё. Вы про Шанхай, или Питер?? И кто и где предоставляет - тоже интересно.

[digital]

Сообщение от Metaphrast

Ая-яй, http://www.globalpropertyguide.com/Asia/China
"Shanghai apartments, on the other hand, are more expensive at $2,544 per sq. m, but earn lower rental income of around 5%"
"...Квартиры в Шанхае, с другой стороны, более дорогие и составляют 2544 долллара США за квадратный метр, но доход от сдачи в аренду ниже и составляют примерно 5%" (сравнение с Пекином). Приведите данные по вашей цифре.

И про общаги и жильё. Вы про Шанхай, или Питер?? И кто и где предоставляет - тоже интересно.

прощу прощение не Шанхай, а Шенжень

цены были озвучены моим шефом после поездки в Шенжень, вероятно это цена на типовое жилье на окраине, 2500 это скорее всего среднее по больнице ближе к элитке в центре (вкл. Гонконг и т.д.)

в Москве по этому сайту Price (sq.m): ?13,408, по IRN 6100$

что удивило
недорогая коммерческая недвижимость , один станок на 50-60м2, норма а не исключение.
зарплаты далеко не миска риска, неквалифицированный рабочий ~500$, обычный инженер 1000-2000$

про общаги это про Шенжень, всем рабочим завод предоставляет жилье, поэтому остро жилья проблема не стоит.

[nattiynova78]

Сообщение от digital

мало мальски соображающий игрок на ФР никогда не переложить из падающего ФР в потенциально падающий РН.

С июля месяца ФР упал с 2300 до 1070 т.е. 52% (чистое падение) а конкретно по некоторым видам акций даже больше. Работать на иностранном ФР юридически имеют право далеко не все юр. лица. Повторю, простым вкладчикам это не возможно. Напомню также что теперь под контроль вновь созданной фин разведки ( если кто знает) берутся все сделки частных лиц на сумму более 600 000 руб. тем более за границу. А рынок недвижимости пока не упал именно потому что большенство выведенных в него из ФР средств осело в нём в инвестиционных целях. А % падения РН нет и вовсе никакого, наоборот прирост. Но у любой недвижимости должен быть конечный покупатель ( т.е. мы с Вами) Ипотеку получить сейчас не реально, а наличка сейчас есть лишь у ничтожного % людей, которые как правило жилищный вопрос решили ещё 10 лет назад. Вложение в РН из ФР было единственным спасением капитала.

[nattiynova78]

Сообщение от digital

вот с этого момента можно поподробней, неужели все так плохо?

откуда новость?

из вечерних новостей на канале Вести сказала лично г-жа Матвиенко.

[СаМшил_а]

Сообщение от -Elennka-

Сегодня по пятому каналу была передача вечером до 21 ч. Обсуждалась тема "Будет ли жилищный кризис" Мне в принципе понравилось как говорил Синочкин Дмитрий Юрьевич ,редактор газеты "Недвижимость и строительство Петербурга". Но он дал прогноз +,- 10% не более,так выразился. Все сошлись к тому,что падения сильного не будет,возможно банкротство некоторых,слабых строительных компаний,ну и то,что термин "жилищный кризис" неверен.кризиса как такового в жилищном строительстве нет. Ну это так,для информации,то что сегодня говорилось.

А я сегодня слышала, что у строительных организаций, и государства в принципе, вообше нет проблемм. Жилье будет продолжать строиться, вводиться в эксплуатацию и народу нечего бояться, а надо бежать и покупать. Что была за программа - не знаю, т.к. включила с середины, но наша губерматерь там присутствовала. Кому верить?

[Metaphrast]

Сообщение от digital

цены были озвучены моим шефом после поездки в шанхай, вероятно это цена на типовое жилье на окраине, 2500 это скорее всего среднее по больнице ближе к элитке в центре

в Москве по этому сайту Price (sq.m): ?13,408, по IRN 6100$

что удивило
недорогая коммерческая недвижимость , один станок на 50-60м2, норма а не исключение.
зарплаты далеко не миска риска, неквалифицированный рабочий ~500$, обычный инженер 1000-2000$

про общаги это про шанхай, всем рабочим завод предоставляет жилье, поэтому остро жилья проблема не стоит.

но это все

Не увидел ваш приведенный ценник по Москве, действительно - это уровень цен ЦАО. А вот по Питеру оценка более чем похожа:
"St. Petersburg apartments generate more yields at around 8.47% average. Compared to a 120-sq. m apartment in Moscow, a same-sized apartment in St. Petersburg can have a yield of around 8.15%, and can sell for US$4,556."
"Доход от сдачи в аренду выше и составляет примерно 8,47%. Если сравнивать с квартирой площадью 120 кв. метров в Москве, такая же по площади квартира в санкт-Петербурге может приносить примерно 8,15% ренты и может быть продана за 4556 долларов США". Как видите, вполне похоже на "правду жизни". Про Шанхай, расспрошу своих знакомцев, уточню.
А ЗП такие, потому как Шанхай. На Западе (изините, описка, изменил) - совершенно иные...
UPD. Увидел ваши исправления. Гонконг всегда считается отдельно - он заоблачно дорог, плюс там иное налогообложение, правовое регулирование и т. д. То же самое правило и для Макао, например.
С общагами в Питере - напряжёнка((

[digital]

Сообщение от Metaphrast

Про Шанхай, расспрошу своих знакомцев, уточню.
А ЗП такие, потому как Шанхай. На Востоке - совершенно иные...

прощу прощение не Шанхай, а Шенжень

в других местах есно ЗП другие, но тама думаю и РН нету особого

еще мнение будет тоже интересно

[digital]

Сообщение от nattiynova78

из вечерних новостей на канале Вести сказала лично г-жа Матвиенко.

что за канал "вести"? может "россия"? или "5 канал"?

[масянька]

Впрочем, Э.Тиктинский утверждает, что кризис, выразившийся в повышении стоимости заемных средств на строительство, пока не оказал существенного влияния на планы строительных компаний. На снижение цен на строительном рынке в связи с кризисом рассчитывать не приходится, и предлагаемые рядом компаний скидки могут быть обусловлены совершенно другими соображениями, подчеркивает глава RBI. «Какое тут понижение цен, если кредиты дорожают», - поддержал его А.Белоусов.

http://www.restate.ru/material/52174.html