Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Юкинатор]

Сообщение от timson

Итог, мы-собственники, а продавец остался всего лишь с половиной стоимости квартиры.
Чо делать, подскажите, кто знает?

Не знаю что Вам еще посоветовать кроме того, что сказала Катя. Просите в ЖК, пусть пойдут на встречу, пусть договоряться с банком. @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

[Катифь]

Ой, Тимур, не знаю, сейчас подумала, подозреваю ЖК тоже завернет это дело. Дело в том, что для них принципиально важно, чтобы в договоре было прописано, что часть средств за квартиру уплачены за счет городской субсидии, на предмет страховки возврата ее в казну города если что не так дальше случится. Сейчас посмолтрю, что у меня в договре написано.
И вот еще спрашивается, за что агент свои деньги получает если не знает как правильно договора писать, ведь всегда указывается каким образом какими частями откуда оплата совершается, не понимаю как такое с вами случилось.

[Катифь]

Посмотрела, у меня особое описание, так как с ипотекой - звучит так: квартира приобретается с участием средств бюджетной субсидии, подлежащих возврату в бюджет СПб в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, удоствоверенной закладной, вследтсвие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения покупателем Квартиры условий кредитного договора. Может у вас без ипотеки и прокатит, очень на это надеюсь. Так расстроилась из-за вас еще и Дашин рассказ про псевдольготные метры за каркасный дом под проценты. Когда в моей стране народ наконец то узнает, что такое социальная защищеность???????????????? Замутили программу, а помочь не могут. А агентов все таки надо сертифицировать, почему в стране каждой специальности требуется сертификат и его подтреждение каждые 5 лет, а тут кто во что горазд и без образования. Тимур, что Ваш агент говорит? Надеюсь, по получении денег не бросил Вас? Пусть землю роет.
2К@терина: единственная хорошая новость для людей за весь день в топике про банк СПб, уже пожалуй и не удивляюсь и лишний раз убеждаюсь , что не ошиблась с выбором.
Тимур, напишите Сплюшке, надеюсь подскажет хоть что-нибудь. Все ухожу, не могу , так обидно за вас.

[Катифь]

Тимур, создайте еще топик в разделе недвижимость, может коллективный разум что и подскажет.

[Юкинатор]

Сообщение от Катифь

Посмотрела, у меня особое описание, так как с ипотекой - звучит так: квартира приобретается с участием средств бюджетной субсидии, подлежащих возврату в бюджет СПб в случае обращения взыскания на предмет ипотеки, удоствоверенной закладной, вследтсвие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения покупателем Квартиры условий кредитного договора.

Кать, плиз, объясни мне серому человеку, кто в случае неисполнения кредитного договора покупателем квартиры будет субсидию в бюджет возвращать? Уж явно не продавец.
Мой моск сейчас взорвется.

[Синий Чулок]

Тимур, Вика, ужасно обидно Очень надеюсь, что у вас все образуется...А продавец вообще что говорит? Ведь получается что он попал нехило, да?

[Катифь]

Сообщение от Кисуня

Кать, плиз, объясни мне серому человеку, кто в случае неисполнения кредитного договора покупателем квартиры будет субсидию в бюджет возвращать? Уж явно не продавец.

Полагаю в этом случае квартира идет с молотка и деньги в размере субсидии возвращаются городу, в размере кредита банку,а что останется (если повезет продать по цене не ниже при покупке, вдруг банк будет ее толкать побыстрее и потому дешевле), то останется мне. Естественно, проценты, уплаченные ранее по кредиту ( а мы все тут знаем, что первые годы выплат - это считай одни проценты) банк не вернет. Юль, я вот так себе это примитивно представляю, на другое фантазии не хватает и даже думать не хочу и спрашивать в ближайшее время у банка тоже, хотя понимаю, что это неграмотно с моей стороны, должна четко себе это представлять. Народ, не добивайте меня сегодня, хотела из топика свалить, а вот еще и Сашу забанили, узнала сейчас, мне его совет нужен, а номер погиб вместе с сотовым. Все,пшла мешать себе махито, приду на встречу с вами опустившимся алголиком.
Напишите что-нибудь хорошее.

[smumr]

Ой, ну вот, зашла, а тут такое!
Тимур, Вика, хоть бы у вас всё разрешилось
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

[Юкинатор]

Сообщение от Катифь

Полагаю в этом случае квартира идет с молотка и деньги в размере субсидии возвращаются городу, в размере кредита банку,а что останется (если повезет продать по цене не ниже при покупке, вдруг банк будет ее толкать побыстрее и потому дешевле), то останется мне. Естественно, проценты, уплаченные ранее по кредиту ( а мы все тут знаем, что первые годы выплат - это считай одни проценты) банк не вернет. Юль, я вот так себе это примитивно представляю, на другое фантазии не хватает и даже думать не хочу и спрашивать в ближайшее время у банка тоже, хотя понимаю, что это неграмотно с моей стороны, должна четко себе это представлять. Народ, не добивайте меня сегодня, хотела из топика свалить, а вот еще и Сашу забанили, узнала сейчас, мне его совет нужен, а номер погиб вместе с сотовым. Все,пшла мешать себе махито, приду на встречу с вами опустившимся алголиком.
Напишите что-нибудь хорошее.

прости пожалуйста , мне самой дурно.

[para-cat]

Сообщение от Nessa

Ну чистый воздух я бы говоритьне стала.......

А вот всё остально правда!Сейчас надеюсь, что на нас хватит квартир!! А вы в каком доме взяли-который сдаётс в 2009 или который в 2010?

Чистый, чистый, приезжайте, подышите . Дышится несравнимо легче, чем в Питере, хоть и живем мы сейчас на зеленой Пискаревке.
Мы взяли в том, что сдается 2 кв. 2009, т.к. нужно не менее 70 % готовности, не думаю, что дом со сроком сдачи 2010 года уже настолько построен. На момент покупки (7 августа 2008 г), нам дали справку о том, что наш дом готов на 73 % .
Желаю удачи!