Для сомневающихся брать ли сейчас ипотеку (личный опыт).

[Сладкий Б. Перец]

Вообще-то, кризис как раз разворачивается в данный момент.

[Бэмби]

Сообщение от Сладкий Б. Перец

Вообще-то, кризис как раз разворачивается в данный момент.

Ну так и пусть себе разворачивается
Всегда есть люди-паникеры и всегда есть люди, пытающиеся улучшить свой жилищный вопрос

[Н Ю Ш А_ХРОМОВА]

Сообщение от Сладкий Б. Перец

Потому что цены толкались чем? Нефтедолларами. А что будет с нефтью, если мировая экономика начнет загибаться? Нефть станут покупать меньше, много меньше. Значит цены на нефть упадут и сильно (скажем до 25-30 баков). Все, финал. Цены падают, зарплаты тоже, денег нет на выплаты.

Меня успакаивает лишь одно, я думаю что в банках тоже есть аналатики, и если бы они были уверены что все будет развиваться по сценарию, который описали вы, то по логиге, банки в предвкушении кризиса, максимально бы упростили выдачу кредитов, чтоб потом захапать себе всю недвижимость, за которую не смогли бы выплачивать ипотечники.

Но на данный момент ставки только растут и условия ужеточаются.


Я сама жду кризиса, но мне кажется он будет не фатальным. Да! Деньги обесценятся, будет хреново может быть пол года, но потом все выровняется, и 15 тысяч рублей за ипотеку уже не будут так весомы как сейчас.

[Сладкий Б. Перец]

Нафига банкам квартиры???? Они им нафик не сдались. Их же потом кому-то продавать надо и не факт, что они свои деньги вернут.

Условия потому и ужесточаются, что кризис. В Англии, например, куда кризис пришел раньше, ипотеку дают 45% обратившимся, когда полгода назад это было почти 80%. Я уж молчу про условия, на которых дают...

[Stefany]

Сообщение от Н Ю Ш А

Меня успакаивает лишь одно, я думаю что в банках тоже есть аналатики, и если бы они были уверены что все будет развиваться по сценарию, который описали вы, то по логиге, банки в предвкушении кризиса, максимально бы упростили выдачу кредитов, чтоб потом захапать себе всю недвижимость, за которую не смогли бы выплачивать ипотечники.

Банки бы может и хотели упростить выдачу кредитов, но где им столько денег взять? Дешевых западных денег все меньше и меньше.

[Emmanuela]

Сообщение от ВсёЧетко!

здрасти, а щас то как живем? так и будем жить. свое жилье будет недоступно простым слоям населения, оно будет стоить НЕ десятки, а многие сотни тысяч уе. поэтому, кто может, надо покупать сейчас, пока еще цены приемлемы. я не верю, что они упадут хоть на копейку - ну с какой это стати строители будут отказываться от сверхприбылей? кто это их обяжет снизить ценники?

Понимаете, если такой темп роста цены на недвижимость будет сохраняться и в дальнейшем,то купить жилье за ТАКИЕ деньги не смогут даже вполне богатые и обеспеченные люди. Сколько там у нас в стране официальных миллионеров?
Тут недавно совсем кто-то давал хорошую ссылку про "мыльные" пузыри, которые РЕГУЛЯРНО происходили на рынках недвижимости в других странах. Там очень хорошо описывался весь механизм. Поэтому тоже не разделяю вашего радужного настроения на этот счет...

[Emmanuela]

Сообщение от Н Ю Ш А

Меня успакаивает лишь одно, я думаю что в банках тоже есть аналатики, и если бы они были уверены что все будет развиваться по сценарию, который описали вы, то по логиге, банки в предвкушении кризиса, максимально бы упростили выдачу кредитов, чтоб потом захапать себе всю недвижимость, за которую не смогли бы выплачивать ипотечники.

А где вы думаете банки берут деньги,для того, чтобы выдать вам кредит на квартиру? За границей, естественно. А там сейчас кризис во всю лютует, в любой момент они могут потребовать свои денежки обратно или вообще отказаться в дальнейшем от выдачи денег в долг нашим банкам...
А про аналитиков... Хм,вспомните кризис 98, ГДЕ они тогда были,ваши аналитики?

Но на данный момент ставки только растут и условия ужеточаются.

Вот поэтому и ставки растут и условия ужесточаются!!! Потому, что банки сейчас боятся лишний раз рисковать.

Несомненно выиграли те, кто брал ипотечные кредиты несколько лет назад, вполне вероятно,что цены на недвижимость в близжайшее время будут только расти... Но до какого размера и как долго будет раздуваться этот "пузырь" одному Богу известно... Просто нужно объективно понимать, что в настоящий момент риски очень высоки... А тут уж каждый выбирает для себя...

[ВсёЧетко!]

так и три года назад все также боялись покупать квартиры по 90000 долларов (эх!), все так же тряслись и ждали вселенского потопа. и также говорили, что такие цены - это о-го-го, запредельщина. а ничего. цены поднялись вдвое, и ничего...

[Emmanuela]

Сообщение от ВсёЧетко!

так и три года назад все также боялись покупать квартиры по 90000 долларов (эх!), все так же тряслись и ждали вселенского потопа. и также говорили, что такие цены - это о-го-го, запредельщина. а ничего. цены поднялись вдвое, и ничего...

Дело в том, что в настоящий момент потоп то уже начался,для Европы,например... И начался именно с кризиса рынка ипотечного кредитования, а сейчас уже и общеэкономический спад начался. Не знаю точно, КАК это повлияет на нашу страну,но однозначно повлияет рано или поздно. Специалисты называют период от 1 до 2-3 лет. Если вы взяли кредит и планируете его выплатить в близжайшие хотя бы 5 лет, то возможно все будет нормально, но на больший срок я бы не рассчитывала вообще (25 лет для нашей страны - это чудовищно много).

[АБВГДейка]

Сообщение от Emmanuela

А про аналитиков... Хм,вспомните кризис 98, ГДЕ они тогда были,ваши аналитики?

А вы думаете что никто не знал о грядущем кризисе 98-го года? Обычный народ, естественно, не знал. А некоторые за три месяца до уже были вкурсе Так что кто-то остался без копейки, а кто-то превратился в миллионера.