Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[digital]

Сообщение от Киру$ёноК

а..это понятно.. я просто не узрела вначале, что это сам рассчет субсидии..
а в договоре мне на самом деле не найти:
-ограничение по стоимости..есть ли оно всё-таки?
- если его нет..то где тогда ограничение, что я не смогу продать это жилье сразу же..таким достаточно несложныи образом обналичив субсидию..ведь есть только обязательство сняться с очереди..

нету такого требования и быть не может, это ваша собственность и делать можете с ней что хотите никто не сможет вам это запретить, но на очередь уже не встанете сново, так как преднамеренно ухудшили свои условия.

кстати поэтому куча условий по первичке (досрочное расторжение, возврат денег и т.д.), так как у вас еще нет квартиры которая записана уже на вас в ГБР


насчет легкости об налички, попробуйте потом продать квартиру которую купите за 1.5млн

и еще как ограничение по стоимости может влиять на продажу?

[digital]

Сообщение от Nessa

А вы можете мне в личку скинуть ссылочку на квартиры в Девяткино?

лучше прямо здесь , нам то-же любопытно

[Киру$ёноК]

эээ...я немного об ином..
если я нахожу квартиру ..по рыночной ст-сти..ну допустим 3,5 млн..но продают ее мне за 1,5, ведь продавец тоже имеет право продавать за любую цену..а потом..в общем Вы меня понимаете..
Как ЖК тогда сможет не одобрить? Фиктивность сделки?

[kiwi]

Сообщение от digital

выделил ключевые слова.

1случай, вы купили квартиру в стройке за 2млн, внесли своих 800тыс, т.е долг за вами 1.2млн (рассрочка), потом дали субсидию 1.5млн, дык вот ее обрежут до 1.2млн, так что бы не осталось денег на ремонт.

2. вы купили квартиру в ипотеку за 2млн, внесли своих 800тыс, в кредит взяли 1.2млн, потом дали субсидию 1.5млн, дык вот ее обрежают до 1.2млн , так что бы не осталось денег на ремонт.

Так, а если:
п.2 - купили кв в ипотеку, но взяв в ипотеку 1,2 к моменту одобрения и получения субсидии должны банку 1млн. Дадут тока 1млн, или все же 1,2?

[digital]

Сообщение от Киру$ёноК

эээ...я немного об ином..
если я нахожу квартиру ..по рыночной ст-сти..ну допустим 3,5 млн..но продают ее мне за 1,5, ведь продавец тоже имеет право продавать за любую цену..а потом..в общем Вы меня понимаете..
Как ЖК тогда сможет не одобрить? Фиктивность сделки?

еще не встречал претензии ЖК по этому поводу, тем более даже банки идут на такое, например в банке Санкт-Петербурге сказали что они идут на занижение стоимости, правда с субсидией это еще не скрещивали.


хотя у ЖК семь пятниц на недели могут, что то и напридумывать

[digital]

Сообщение от kiwi

Так, а если:
п.2 - купили кв в ипотеку, но взяв в ипотеку 1,2 к моменту одобрения и получения субсидии должны банку 1млн. Дадут тока 1млн, или все же 1,2?

а 200тыс кому? банку или вам?

не дадут вам, тока покроют кредит и все.

[kiwi]

И еще, мифическая ситуация, но все ж!
Например....если договор на долевку не зарегистрирован в ГБР насколько реально умолчать об ипотеке (в собственность жеж не оформлено жилье) и потратить субсидию не на погашение задолженности по ипотеке, а, скажем, на покупку др.жилья (скорее всего опять ипотека, но можно попробовать без нее).

[kiwi]

Сообщение от digital

а 200тыс кому? банку или вам?

не дадут вам, тока покроют кредит и все.

200тыс хотелось бы нам Переплатив что-то можно ж вернуть?
Что-то я размечталась в субботу вечером...

[kiwi]

А еще интересно - кто-нить пробовал купить на эти деньги не кв., а скажем дом/коттедж... (в пределах СПб)

[digital]

Сообщение от kiwi

А еще интересно - кто-нить пробовал купить на эти деньги не кв., а скажем дом/коттедж... (в пределах СПб)

ЖК требует что-бы дома были все внесезонный и все коммуникации, но тогда и цена сразу взлетает до небес.

большинство домов в ЛО, без канализации, без воды и с печкой

думаю Новая ижора покатит, но тама договор подряда, фиг знает пойдет он или нет.