Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[valensy]

Сообщение от Nastik__

уфф. запарилась сочинение писать

Классное сочинение Очень все доступно и разумно

Девочки, а какие банки могут дать ипотеку только по справке в свободной форме о доходах? Это чтобы за зря не ходить.

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от Katif

Коллеги по субсидии, ну ответьте хоть кто-нибудь про федеральную субсидию, неужели никто не хочет ее получить в придачу к городской?? Где на нее необходимо подавать??? У кого есть подобный опыт? Сегодня звонила в исполком, вновь ответили, что федеральную отменили, а про постановление №979 об изменении расчета ФС с этим никому неизвестным КБО они ничего разъяснить не могут. К кому идти, к незабвенному Тимофееву? Как я тут поняла, он тоже на вопросы не в состоянии ответить.

для начала на Вознесенский. они ОБЯЗАНЫ это знать. если нет - не поленитес, спросите фамилию у человека кто консультирует - напишите об этом в ЖК потом. Надо заставить их работать. Только посе того как вы НЕ получите ответ - идете к Тимофееву. На это вопрос он вам ответит. Все кроме меня получали у него вполне ясные ответы. может это у меня что с головой.. то ли и вправду, те вопросы что задавала я были теми еще, в смысле неа них и не существует ясного ответа. на ваш он должен ответить. но сначала на Вознес обязательно и желательрно с распечатанным положением, где это КБО

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от Dione

Настик, свекровь у меня еще та дама, жить с ней - лучше сразу застрелиться, чтоб не мучиться. В девяткино кв стоят столько же, сколько и в городе практически, мы их рассматривали как вариант. В мурино - так такое настроили, что страшно подумать. немного дешевле, но себе дороже . У меня есть жалкий миллион с копейками, который можно пристроить. Плюс на очереди стоят только муж и сын (и свекровь, конечно ), так что субсидия будет покрывать ок.15 %. Большая ипотека получается. Но, может, через год она нам копейками покажется относительно съема.


А на этот вопрос кто знает ответ?

"а если пойти по первому пути - при этом не сдавать свою комнату (мне на вознесенском так объяснили, что первый путь только для тех, кто живет в коммуналке и расселяется) - то можно получить 30% субсидию и добавить свои средства. У меня их чуть больше 1000 тыс этих средств. Получится, что в рассрочку будет 1500 тыс на 10 лет без %? И это реально??? Я готова ждать... Кстати, после подачи документов начинаешь платить или после получения кв? И как ведут себя цены. Например, я подаю докты, кв.м. в это время стоит положим 1500 юсд. А через год-другой, когда мне дают кв и все такое, кв.м. стоит 3000 юсд. По какой цене плачу я?"

хм.. первый раз слышу о том, что на квартиру от Партнерства могут рассчитывать только жильцы коммуналок. враки. !!
а насчет квартир.. в девяткино или мурино - один хрен, на мой взгляд. а цены там все таки пониже. а миллион вовсе не жалкий. к примеру, двушка сейчас стоит 3,5 минимально приличная. субсидию вам дадут как в моем случае около 830 тыщ. то есть в ипотеку 1700 тыщ брать. это около 20 тысяч платежи. жить можно.. двушки уже от 20 тыщ на съем и это не предел
насчет первого варианта.. раньше была еще такая штука как ссудонакопительная система. потом ее приостановили ( из-за ее несостоятельности, имхо). с этого года хотят снова запустить. это что-то вроде пирамиды получается. они хотят, чтобы Программа в этом ракурсе сама себя окупала. Типа те, кто участвуют в ссудонакопительной - у них будет приоритет, когда будут выбирать кому предложить квартиру. То есть вы начинаете делать взносы еще до того, как вам предложат квартиру. платите..платите.. потом вам предлагают.. в Горелово например.. либо соглашаетесь, либо дальше ждете и платите.. набирается какая то сумма.. если согласились - ждете пока дом достроят.. это может растянуться надолго. тут в топике появлялись люди, кто три года ждет пока дом сдадут
а без ссудонакопительной.. просто вносите 30% (раньше было, по крайней мере) и идете на жеребьевку квартир. после того как вам предложили. тоже ждать можно. тогда цены фиксированные . те, что есть на момент предложения. а вот с ссудонакопительной.. тут никто ничего гарантировать не может. и почему то нужно было платить за чтото 3-5 тысяч долларов некоммерческому Партнерству в этом случае..
стоимость кв метра будет такая какая есть именно у этого дома.. видимо на момент сдачи какой. но все равно не рыночная. в вашем случае только 36 метров будут по себестоимости, но предложат от 54х (так как человека в семье 3, а очередника 2). по опыту получавших квартиры от Партнерства, были и такие, но давно - как правило метров 70 предложат. вот и считайте.. 36 по 1500 и 34 по рыночной.. караул, однозначно.. и опять же неизвестно когда и неизвестно где. как правило, колпино, горелово и тп

[veratem]

Сообщение от Katif

Девочки и уважаемый digital , вот еще вспомнила! Когда подала докуметы на субсидию в исполкоме спросила, когда получу учетное письмо, а мне ответили, что никаких писем не будет, я буду считаться на очереди, как только мои доки отправят в ЖК. Так отвечают в исполкоме Красносельского района. А у вас в районах что на данный момент говорят? а?

Да, у меня в Приморском так же. Как только отправят в горолской ЖК.

Да, кстати, опытные люди, подскажите по какому телефону узнавать дали субсидию или нет?

[veratem]

У меня родилась тут вот какая идея. Оцените, плиз...

Если можно купить кватиру в области на городскую субсидию, то можно купить какую-нибудь совсем дешевую где-нить в Выборге или т.п. за 1500-1700 тыс. (у меня 1500 сама субсидия) с подходящим для жил комитета метражом, а потом почти сразу её продать, и тогда уже можно будет выбирать любую квартиру в городе: например, стройку на раннем этапе (она же дешевле гораздо, чем готовое)..+ любой банк...+ ипотека с первым взносом...= гораздо больше будет выбор домов, никто не будет вешать трубку при слове "субсидия".
Что вы думаете про такой вариант??

PS А пока все эти манипуляции будут происходить, пока дом строится, снимать к-н квартиру. Получается, что дешевле гораздо платить за съём квартиры, но купить в начальной стройке, чем купить уже готовое жильё, учитывая ежегодный рост цен на недвижимость

[38 пушистых кроликов]

меня тоже посещала идея купить что-нибудь, потом занять денег - продать и обналичить таким образом субсидию ну не знаю.. надо б договор почитать о субсидии, который в ЖК заключается.. или тому же Тимофееву вопрос задать..меня что-то тужа больше не тянет

[lava]

Сообщение от veratem

У меня родилась тут вот какая идея. Оцените, плиз...

Если можно купить кватиру в области на городскую субсидию, то можно купить какую-нибудь совсем дешевую где-нить в Выборге или т.п. за 1500-1700 тыс. (у меня 1500 сама субсидия) с подходящим для жил комитета метражом, а потом почти сразу её продать, и тогда уже можно будет выбирать любую квартиру в городе: например, стройку на раннем этапе (она же дешевле гораздо, чем готовое)..+ любой банк...+ ипотека с первым взносом...= гораздо больше будет выбор домов, никто не будет вешать трубку при слове "субсидия".
Что вы думаете про такой вариант??

PS А пока все эти манипуляции будут происходить, пока дом строится, снимать к-н квартиру. Получается, что дешевле гораздо платить за съём квартиры, но купить в начальной стройке, чем купить уже готовое жильё, учитывая ежегодный рост цен на недвижимость

Было бы здорово, только субсидию не дают больше, чем Вы имеете сочбственных средств или денег, взятых в банке...так что все равно при таком варианте надо иметь свои/кредитные деньги, те же 1,5 млн...

[Dione]

Настик, вы меня очень обнадежили...

[veratem]

Сообщение от lava

Было бы здорово, только субсидию не дают больше, чем Вы имеете сочбственных средств или денег, взятых в банке...так что все равно при таком варианте надо иметь свои/кредитные деньги, те же 1,5 млн...

И это точно, да?
А может оно и к лучшему - меньше заморочек, выкрутасов всяких, а следовательно - подводных камней

[АЛЁНКА-3]

Хороший топик, но весь не осилила... Скажите, может кто-то знает, а сколько ждать ответа, по программе "Молодёжи-доступное жильё"? Когда можно узнать результат? Звонить им, или они должны сами позвонить?Мы подали документы в ноябре, нам до сих пор не позвонили или ждать надо дольше? (мы вроде как первоочередники- как многодетные). Заранее спасибо!