Как живется на Васильевском острове?

[_Лав_]

Сообщение от native

У Новой истории совершенно другой застройщик,никакой не пер что-то там...
вот мне и интересно стало:-) кто тогда жестко "впаривал",какие сэйлзы?

продает петербургская недвижимость
вот они то впаривают так впаривают

строит балтийский монолит. он на строительном рынке СПБ неизвестен. бм построил только 1 объект в Москве

[_Лав_]

Сообщение от la-na

мы ездили к самому застройщику
называются вроде Невский монолит, ну или что-то близкое
офис на 7 линии ВО, ближе к смоленке
так вот посмотрели мы, приценились, и решили подождать годик
пусть цена подрастет, но и понятно все с документами будет
все-таки не маленькие деньги вкладываешь
к тому же условия с рассрочкой у них не очень
50% сразу, а потом до конца строительства под 1% в месяц
а дом только в 2010 году якобы сдать должны
в обсчем походу им строить не на што, вот они и выманивают денюжек сразу побольше

полностью согласна
причем договор долевого участия не подписывают
а только предварительный
по нему если компания не получает гасн и прочие необходимые документы на стройку то обязуются в течение 7 месяцев (не более) деньги вернуть
ну им конечно неинтересно что может купить несостоявшийся дольщик на эти деньги в конце текущего года
и конечно о процентах за прокрутку денег речь не идет
а если вот вложившийся захочет бабло свое обратно - извольте, тока за вычетом 15 процентов

договор не меняют и с застройщиком говорить об этом бесполезно. мы типа все равно построим и все тут
ну да деньги можно канешн прокрутить за 7 месяцев то
а потом продать квартирку не за 8, к примеру мильонов, а за 15-16 а че, документы уже есть
можно и ценник тады поднять
а петнедвижимость продает под лозунгом - "мы крутые - фигню не продаем!!!!!"
"и ваще, чо вы хотели? вот будут докУменты вы ж тогда не купите...цены будут просто ах...да и раскупят все, щас уже почти ничего не осталось"

ага, ищите, как говорится дураков, уважаемая петербургская недвижимость
мы щас уже купили 92метра на Кадетской
довольны как слоны

[la-na]

Сообщение от native

А какие Ваши прогнозы относительно цены там через год?:-)) в целом с вами согласна.
что касается юитовского дома,то ИМХО совершенно разный уровень жилья.Там совершенно типовые квартиры,маленькие(помнится мы их 4гназад смотрели,так даже если 2 рядом покупать как-то мало,помню,было:-) ),потолки в бетоне 2.8. А 70 метров за 12 м.в таком доме-это круто!(в смысле,дорого)

цены вырастут это точно, сейчас средняя цена на Ваське порядка 100 000 руб/кв.м.
Там 2 месяца назад смотрели было 70 000 руб/кв.м.
Добавим общий рост рынка и думаю что около 90 000-100 000 руб/кв.м. точно будет.
Не знаю нам Юитовский дом в принципе подходил, чисто, аккуратно, качество строительства на достаточно высоком уровне, во всяком случае, если сравнивать с Беринга, д. 25-27.
Нормальным дом бизнес-класса, да без какой-то интересной архитектуры, но все же...
На момент строительства нравился морской фасад, но в итоге такой муравейник получился, да и штукатурка со стен сыпится, плюс строительство скоростного диаметра начнется...

[la-na]

Сообщение от _Лав_

ага, ищите, как говорится дураков, уважаемая петербургская недвижимость
мы щас уже купили 92метра на Кадетской
довольны как слоны

а можно поподробнее

[_Лав_]

Сообщение от la-na

а можно поподробнее

какое то время смотрели вторичку на во, в центре и на петроградке
нашего варианта не было
пошли смотреть первичку в тех же районах
нашли средний 85
решили что тянем по деньгам плюс элитка, норм соседи, парк рядом
не вышло т к решили не рисковать
а тут в продаже (в прямой, без разъездов и расселения) появляется наша квартира. нотариат сделали через 10 дней. все нормуль. привыкаем
хотели, правда, трехкомнатную
но пока наверное не судьба. мы втроем и в двухкомнатной поместимся
наша предыдущая квартира на Васильевском ваще была студия, однокомнатная и у метро. считаем что повезло, так как продали нам (случайно) дешевле чем в среднем по району
люди не знали цен, а их риэлторы хотели по-быстрому свои комиссионные получить. квартира была в продаже всего 2 недели

а из-за чудесной петербургской недвижимости мы чуть не остались без жилья
так как надумали в средний 85 вкладываться и продали нашу квартиру, а тут...облом
счастье что существуют на свете юристы
огроменное спасибище Сплюшке

[_Лав_]

во вторичку вкладываться намного надежнее чем в первичку