Строительство коттеджа: готовый проект или индивидуальный?

[kalliopa]

Сообщение от Стихийное Бедствие

kalliopa, у меня вот такой еще такой вопрос: допустим, выбрала я недорогой и симпатичный проект. Насколько можно быть уверенной, что он подойдет под особенности участка?

Это вы как заказчик должны заказать бурение скважин (не менее 2-х на участке) в организации которая этим занимается. Сейчас если не ошибаюсь каждая скважина стоит ок.25-30р. И по данным геологических изысканий конструктор должен просчитать фундамент.
Ну у нас в практике был случай когда заказчик не захотел категорически тратиться на геологию. В результате конструктор запроектировал фундамент с бооооольшим запасом (он же не сет за это ответственность и не может на авось всё сделать) Ну вот, в итоге это получилось дороже, потому что бетон сейчас дорожаетпостоянно. И опять же -скупой платит....

[kalliopa]

Сообщение от budeka

kalliopa, ППКС!
а вообще скажу, через меня прошли много типовых и нетиповых проектов и у меня закрались сомнения, что они вообще где то когда согласовывались.

У нас уже 2 года "висит" проект. Сначала девушка хотела исключительно пристроить крыльцо, потом и комнату, потом и веранду. Потом через год работы, она решила (и правильно кстати) что надо всё снести и построить заново, потом решила ещё и согласовать. И вот сколько раз мы убеждали, что всё равно она к этому придёт - не верила! В итоге она заказывает у нас уже 3-й проект и согласования. Спрашивается, что мешало сразу? Уже жила бы в нём С другой стороны человек она очень приятный, и мы после каждой встречи радуемся, что она наконец то всё делает правильно. Да согласовывать долго, и муторно, и дорого а что делать, пока ничего другого не придумано

[Anellica]

Сообщение от budeka

речь идет не только о выпусках и воодах, это так к слоову пришлось. поверьте, есть много других моментов, которые в типовом проекте не отражены, но при строительстве выплывают.
хотя, все зависит от площадей и навороченности строения.

Приведу простой пример. Один мой Зак строил себе дом по типовому проекту. Дядька совсем не бедный, но как часто бывает, жадный до денег. Ему несколько человек сказали, что типовой проект-не Ваш случай. Но зачем слушать кого-то, если сам без того умный. Ну вот слепили ему домик по этому проекту, с небольшими отступлениями, касающимися интерьеров (на долговечность домика эти изменения влияния оказывают). а домик то на берегу речки... "Поплыл" фундамент этого домика через годик. Пришлось рядом строить еще один, но уже но индивидуальному проектику с учетом геологических условий.

Я верю. Весь прошлый год провела за изучением всяких скользких моментов. Ну и консультации тоже были получены...разнообразные.

У нас как раз с этим все в порядке. Исследование почвы было проведено, с её учетом был сделан фундамент, с запасом до 5 этажей. Про геологию - это все ясно. Нам повезло с почвой. Кроме того, строение наше весьма скромное, без наворотов.

[kalliopa]

Сообщение от Anellica

Ну вот у нас в готовом странным образом всё учтено, т.к. изначально я всё прорисовала и прозонировала сама. Потом был найден максимально подходящий проект. На мой взгляд, здесь нет ничего сложного. Все расположено таким образом, что удобно всем. Может у меня причуд нет особых.

А вот вид из окон, и ориентация по сторонам света нам диктовал сам участок. Нужно было вписать дом в уже имеющийся ландшафт с вековыми соснами и елями. Изменять ландшафт нам нельзя - охраняется государством. Каждое дерево на учёте.

Ну видите значит всё замечательно, есть же такие люди которые точно знают, что им нужно и сами всё продумывают, а в случае чего и контроль наведут.
А есть такие кто совершенно не в курсе как всё это делается, но хочет свой дом. Ну это примерно как мне сейчас запроектировать двигатель самолётаВот тогда уже без архитектора ну никак

[Anellica]

Сообщение от kalliopa

Ну видите значит всё замечательно, есть же такие люди которые точно знают, что им нужно и сами всё продумывают, а в случае чего и контроль наведут.
А есть такие кто совершенно не в курсе как всё это делается, но хочет свой дом. Ну это примерно как мне сейчас запроектировать двигатель самолётаВот тогда уже без архитектора ну никак

Это я удивляюсь....что есть те, кто сам не знает, что хочет. Просто для меня все это не так сложно. Рассчитать нагрузки, конечно, не смогу...а вот самой простенький чертеж сделать, с учетом удобства и эргономики - запросто. А кроме того, мне это безумно интересно. Хлебом не корми, дай что-нибудь начертить, и в чем-нибудь новом разобраться.
У меня подход такой - нужно во всём разобраться самой, хотя бы по-минимуму. Чтобы потом лапшу на уши не вешали.
Так было с фундаментом. Сидела и читала, как должно быть в идеале, потом замучала всех...

[Vikusha-Blondy]

Обычно от готового остается не больше 30%. Остальное все перестраивается и переделыватся...И в России, к сожалению, готовых хороших проектов нет.

[Mariika]

Офф.
Раз уж тут собрались в этом топе знающие люди,подскажите,а намного ли дешевле выходит покупка земли+строительства дома, чем купить готовый? и дешевле ли вообще?

[budeka]

Сообщение от Vikusha-Blondy

Обычно от готового остается не больше 30%. Остальное все перестраивается и переделыватся...И в России, к сожалению, готовых хороших проектов нет.

это точно

[budeka]

Сообщение от Mariika

Офф.
Раз уж тут собрались в этом топе знающие люди,подскажите,а намного ли дешевле выходит покупка земли+строительства дома, чем купить готовый? и дешевле ли вообще?

сложный вопрос, однако. когда как. зависит от расположения, от площадей и пр. а если еще посчитать количество испорченных нервов при строительсве....

[Mariika]

Сообщение от budeka

сложный вопрос, однако. когда как. зависит от расположения, от площадей и пр. а если еще посчитать количество испорченных нервов при строительсве....

Ну площадь,расположение и прочие факторы конечно все индивидуально. Естественно,вопрос если сравнивать стройку и готовый при прочих равных условиях(метраж, расположение и т.д...)
Вот почему многие строят? Скажете,что хотят что то своё,но ведь берут то проекты типовые или местности разные, расстояние от города? протсо мне кажется,что если человек покупает типовой,а не индивидуальный проект,то дом не так уж и важен,можно поискать и в продаже что то для себя подходящее,но УЖЕ построенное,может я не права? и все дело в том,что дешевле?