Как "удачно" мы сдали квартиру.

[Nefertiti]

Сообщение от Inna & Lerochka

Времени уже впритык.за неделю не успеем.Лучше пусть стоит свободная до приезда.Чтоб в попыхах дел не натворить снова

для того чтобы не натворить дел в попыхах нужно все продумывать заранее:
сядьте вечерком с мужем на кухне, возьмите лист бумаги и на нем набросайте те условия, на которых ВЫ хотите сдать квартиру: р-р ар. платы, КУ, сумма залога, срок, кого хотели бы видеть на месте арендаторов. Займет это у Вас не более часа. Утром звоните агенту и листок перед глазами. Все объясняете и работа пошла. В течение 3-х дней сдадут Вам квартиру, если конечно цену за нее реальную попросите. Ну ничего сверхъестественного в этой процедуре нет.

Сообщение от Inna & Lerochka

Или вариант с предоплатой тоже хороший

Наверное не с предоплатой а с просьбой оплатить пораньше. На основании их ответа можно будет сделать вывод об их дальнейшем поведении с платежами

[Nefertiti]

и еще один совет: если сдавать на форуме то только своим, т.е. завсегдатым форумчанам, и то в принципе, это ни от чего вообще не защищает

[Kleochka]

Сообщение от Nefertiti

Практика показывает что дело обстоит именно так.

Неужели Вам так часто не везло с арендаторами, раз вы даете такие жесткие советы?
Риски есть с обоих сторон и они равноценны!

[Kleochka]

Сообщение от Nefertiti

и еще один совет: если сдавать на форуме то только своим, т.е. завсегдатым форумчанам, и то в принципе, это ни от чего вообще не защищает

Интересный совет, возможно он действительно оправданный....Но как данное оценить- по количеству сообщений? Но сами понимаете - это не дает реальной картины.
Например, я: вначале просматривала форум пару лет, года 2 как зарегистрировалась. А сообщений у меня не так много .

Я просто хочу сказать автору, надо уже глядеть на самих людей и делать выводы. Как не так давно был топик по поводу арендодателей...так я и вам желаю удачи в поиске адекватных арендаторов!

[Nefertiti]

Сообщение от Kleochka

Неужели Вам так часто не везло с арендаторами, раз вы даете такие жесткие советы?
Риски есть с обоих сторон и они равноценны!

Нет, риски не равноценны. Арендодатель доверяет свое имущество и недвижимость, которые стоят очень дорого, далеко не всем по карману....
А чем рискует арендатор? Отсаться без жилья - это его собственная вина.
А по поводу моей личной истории: всяко было, но во всех случаях при съезде жильцов что-нибудь обнаруживалось: либо сломано что-то, либо бардак, грязь, какая-нибудь неоплата.... Ну хоть что-то но было...
Поэтому никому не доверяю, поступаю в своих интересах.

Сообщение от Kleochka

Интересный совет, возможно он действительно оправданный....Но как данное оценить- по количеству сообщений? Но сами понимаете - это не дает реальной картины.
Например, я: вначале просматривала форум пару лет, года 2 как зарегистрировалась. А сообщений у меня не так много .

Я просто хочу сказать автору, надо уже глядеть на самих людей и делать выводы. Как не так давно был топик по поводу арендодателей...так я и вам желаю удачи в поиске адекватных арендаторов!

По поводу количества сообщений - тут на форуме много халявщиков, которые обитают именно в разделе недвижимость и ищут варианты для того чтобы не платить агентам.
Ради интереса заведите сообщение что сдаете квартиру, так вам личку всю забъют лица, именно с 2-мя или немногим более сообщений. Истинный форумчанин будет всего лишь один.

[Springgg]

Сообщение от Nefertiti

Ради интереса заведите сообщение что сдаете квартиру, так вам личку всю забъют лица, именно с 2-мя или немногим более сообщений. Истинный форумчанин будет всего лишь один.

+100

[Nefertiti]

хороший топик получился

[Kleochka]

Риск арендатора конечно же остаться без жилья, но так же и без своего имущества, которое может быть в квартире...Ведь хозяин квартиры может в любой момент прийти и выставить на улицу, наплевав на договор и т.д. Или арендатора могут обворовать, например, прежние жильцы у которых есть дубликат ключей от квартиры, а хозяин забыл сменить замки и т.д. (у нас была такая ситуация, грустно...). Арендатор доверяет свое имущество - следовательно берет залог. И даже если человек снял квартиру через агента, заплатил 3 суммы, наивно плагать что это показатель. Он может также кинуть вас, как и вы его. Знаю пару случаев, где все наоборот. В общем я имею в виду, что ситуации бывают разные. Надо учиться разбираться в людях, только это тяжело...сама пытаюсь

Nefertiti,согласна с вами, что большинство людей делает все только для себя и своих интересов.

Халявщиков возможно много, охотно верю....не удивительно

[Nefertiti]

Сообщение от Kleochka

Риск арендатора конечно же остаться без жилья, но так же и без своего имущества, которое может быть в квартире...Ведь хозяин квартиры может в любой момент прийти и выставить на улицу, наплевав на договор и т.д. Или арендатора могут обворовать, например, прежние жильцы у которых есть дубликат ключей от квартиры, а хозяин забыл сменить замки и т.д. (у нас была такая ситуация, грустно...). Арендатор доверяет свое имущество - следовательно берет залог. И даже если человек снял квартиру через агента, заплатил 3 суммы, наивно плагать что это показатель. Он может также кинуть вас, как и вы его. Знаю пару случаев, где все наоборот. В общем я имею в виду, что ситуации бывают разные. Надо учиться разбираться в людях, только это тяжело...сама пытаюсь

Nefertiti,согласна с вами, что большинство людей делает все только для себя и своих интересов.

Халявщиков возможно много, охотно верю....не удивительно

Если арендатора выкинут на улицу и не отдадут вещи - то это сугубо вина арендатора а не бзик арендодателя.
Типа за что боролись на то и напоролись.

[Inna & Lerochka]

Сообщение от Kleochka

Единственный плюс - это агенты будут искать арендаторов, а не вы терять свое время.

Относительно ваших ошибок. Залог или как многие хотят сказать типа за следующий месяц оплата, но мой взгляд, это если только есть мебель и техника в квартире. А иначе за что? Арендатор также имеет риски- вдруг его выгонят?
.!!!

Время тратится одинаково(из опыта)Если только ключи агенту не отдать....
Я теперь однозначно за агенство.
Залог ,как правило,берут и без мебели. в 50% от стоимости месячной оплаты(так мне в агенстве предложили)

я сама снимаю,знаю,что не все такие.Я вот спать на могу СПОКОЙНО,если не оплачу и т.д....
Спасибо,надеюсь что повезёт