Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
09-10-2008, 12:42 |
ответ для Энджел на сообщение "первичка, первичка... а у меня..."
#61
|
Элита
Зарегистрирован: Jun 2008
Адрес: Невский район
Сообщения: 1 667
|
Народ, а у кого есть реальный процент инвестиционного жилья на ВТОРИЧНОМ рынке?
Именно инвестиционного, а не купленного с целью оставить детям, внукам, сдавать в аренду. |
09-10-2008, 13:02 |
ответ для Mama Niki на сообщение "я в такой же симтуации, и цену снижать..."
#62
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Вологда
Сообщения: 3 783
|
Цитата:
|
|
09-10-2008, 13:04 |
ответ для Stefany на сообщение "Сейчас придет Перец и спросит: "А..."
#63
|
Элита
Зарегистрирован: Dec 2006
Адрес: Черная РЕЧКА
Сообщения: 1 592
|
|
09-10-2008, 14:43 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Остановится ли падение цен на - 20% или..."
#64
|
Активный участник
Зарегистрирован: Apr 2008
Адрес: Васильевский остров
Сообщения: 564
|
ждать? пока не купят, потому что цена стоит реальная, а демпинговать меня ничто не торопит... живу в этой трехе и живу... наоборот дорожать будет Васька, чем больше Питер становиться будет...
|
09-10-2008, 14:59 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Остановится ли падение цен на - 20% или..."
#65
|
Ветеран
Зарегистрирован: Sep 2007
Сообщения: 912
|
Что и требовалось доказать. Вверх - легко. Вниз - вигвам.
Строители и минимальное количество инвесторов, которые играли на РН на краткосрок заёмными деньгами - единственные категории, которые скорее всего будут вынуждены снизить ценник так как деньги нужны. Но строители уже снизили объёмы, а значит снизившийся спрос в той или иной степени компенсируется снизившимся предложением. Что касается инвесторов... Те, кто играл на свои деньги совершенно спокойно это время переждут, понимая что в долгосрочной переспективе недвижка только растёт. Пока её можно сдавать и получать реальный доход ежемесячно. Средства же, вытащенные сейчас из недвижимости всё равно больше деть нне куда. Более безопасных и стабильно приносящих доход инструментов в условиях кризиса просто нет. |
09-10-2008, 15:31 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Остановится ли падение цен на - 20% или..."
#66
|
Старожил
Зарегистрирован: Feb 2008
Сообщения: 1 330
|
интересный сайт по теме : http://kapx.ru/
|
09-10-2008, 15:33 |
ответ для Ингвар на сообщение "Что и требовалось доказать. Вверх -..."
#67
|
Ветеран
Зарегистрирован: Feb 2008
Сообщения: 768
|
Лениво всё заново печатать,скопировал своё же из другой ветки.
Про недвижимость так скажу.В 98ом был сильный обвал ещё и из-за того,что много фирм рухнуло в 97ом.Самые низкие цены были в мае 99го,можно было однушку хрущика купить за 9000$.Рынок аренды упал в связи с падением зарплат,а куда ему деваться,денег то нет.Стоимость рубля была завышена в 4 раза. На сегодняшний день всё тоже идёт к этому.Стоимость рубля завышена, ИМХО, раза в три,и держится только за счёт дорогой нефти.Наши производители постепенно душились инфляцией,и на фоне общего кризиса улучшений не видно.Стоимость внутри страны растёт до такой степени,что выгоднее уже не производить,а закупать за бугром.Мы все получаем дутые зарплаты,а бизнесмены такие же дутые прибыли,это гонка с тенью...Уже потихоньку тормозят ГАЗ и КАМАЗ,Магнитка,и это только начало.И если всё закончится отпуском рубля,то повторится 98ой год,только более нежно. Тогда прогноз на недвижку будет повторять кризис 98го.Постепенное снижение цен,и удержание их на каком то уровне некоторое время,пока всё не устаканится,и не начнётся рост доходов. Инвесторам не будет смысла сдавать квартиры в аренду,со снижением доходов упадёт и цена аренды,как не крутись.А вот смысл слить квартиру сейчас,и прикупить потом полторы, выгода прямая.Надежды,и разговоры строителей про то,что мол квартир будут меньше строить и стоимость повысится,считаю несостоятельными.Главная проблема,это отсутствие средств.В Питере очень большое количество квартир в стройке покупалось иногородними,люди начали зарабатывать в провинции,инвестировать в стройку и постепенно перебираться сюда.Как показывает жизнь,их может и зацепить одними из первых.Плюс банки перестали кредитовать покупателей стройки,слишком опасно... Ещё летом на рынке было много покупателей с ипотекой,практически каждый второй.Сейчас они ушли,рынок встал.Продавцы ещё держат цены,но это вопрос времени,кому нужны деньги будут снижаться.Ведь много квартир по наследству,да и для поддержки бизнеса продавать будут.Но когда на рынок вылезут инвесторы,то цены могут поскакать вниз очень быстро. |
09-10-2008, 16:35 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "в соседней ветке пишут, что цены на..."
#68
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: у Сосновки
Сообщения: 3 018
|
|
09-10-2008, 16:36 |
ответ для moody на сообщение "Живут сами, наверное. Понимаете ли,..."
#69
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Сообщения: 3 265
|
|
09-10-2008, 19:37 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Остановится ли падение цен на - 20% или..."
#70
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Feb 2008
Сообщения: 1 330
|
Цитата:
если не ошибаюсь Вы долгое время безуспешно пытались задорого продать однушку или студию в новостройке, а теперь отчаявшись вынуждены сдавать её в аренду? Почему не удается никак продать, в чем дело? Ведь, у Вас, по-моему с полным ремонтом квартира? |
|