Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[LarisaL]

Сообщение от Федора17

13% покупателю все равно возвращают только с 1миллиона. Правда, еще возвращают 13% с уплаченных %.

здесь дело не только в этом

подоходный налог платится с разницы между суммой за которую вы продали квартиру и суммой за которую вы эту квартиру когда-то покупали.
Поэтому покупателю выгодно указать всю сумму в договоре, чтоб в будущем при перепродаже уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. И обязательно хранить этот договор и чеки-расписки.

Ну если совсем дешево покупали, можно использовать налоговый вычет на 1млн.

[Федора17]

Возвращаемся к НК гл23 ст 220. И читаем внимательно.
От налогообложения освобождается вся сумма, если жилье в собственности более 3 лет. И 1 млн, если менее 3 лет.

[Федора17]

Приношу извинения. Это я прочла невнимательно. Дальше действительно есть текст про документально подтвержденные расходы. Если продавать до истечения 3-х летнего срока, то есть смысл воспользоваться таким вычетом. Только, если честно, я не знаю таких людей, которые едва купив, торопятся продать.

[tefa]

Сообщение от Федора17

Возвращаемся к НК гл23 ст 220. И читаем внимательно.
От налогообложения освобождается вся сумма, если жилье в собственности более 3 лет. И 1 млн, если менее 3 лет.

то есть если меньше трех лет,то продавец должен будет заплатить налог с 1 млн?
Допустим я покупаю квартиру стоит она 4 млн,она в собственности у продавца была 2 года.
В договоре указана сумма 4 млн,значит продавец заплатит налог только с 1 млн,я правильно поняла?

[mama2detok]

Нет, он заплатит налог с 3 млн., а 1 млн. налогом не облагается.

[tefa]

Сообщение от Федора17

Приношу извинения. Это я прочла невнимательно. Дальше действительно есть текст про документально подтвержденные расходы. Если продавать до истечения 3-х летнего срока, то есть смысл воспользоваться таким вычетом. Только, если честно, я не знаю таких людей, которые едва купив, торопятся продать.

Ничего бывает главное разобраться и все
А вот у меня как раз эта проблема и есть,много есть предложений с квартирами которые в собственности менее 3 лет

[tefa]

Сообщение от mama2detok

Нет, он заплатит налог с 3 млн., а 1 млн. налогом не облагается.

Успели прочитать)
но все равно налог с 3 млн это многовато,по этому и занижают стоимость в договоре,что не совсем приятно

[mama2detok]

Сообщение от Федора17

Только, если честно, я не знаю таких людей, которые едва купив, торопятся продать.

Я буду этим человеком. Покупаем квартиру по сертификату, брали то , что было. Необходимо было бумажку превратить в недвижимость. но меня не устраивает месторасположение, хочу поменять ее на другую. Квартиру покупала, находившеюся в собственности меньше 3 лет.Сама налог выплатила, внакладе не осталась.

[Синий Чулок]

Сообщение от digital

кто нибудь получал кредит по субсидии на первичку?

Здравствуйте Вы, наверное, новенький в нашем топе Посоветую вам тоже, что и всем новеньким - почитать внимательно первые 4 поста

Саш, ты с какого бронепоезда сошел?

[Катифь]

Сообщение от Синий Чулок

Здравствуйте Вы, наверное, новенький в нашем топе Посоветую вам тоже, что и всем новеньким - почитать внимательно первые 4 поста

Саш, ты с какого бронепоезда сошел?

Спасибо, поржаль