Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[LarisaL]

Сообщение от digital

нету такого, при переводе денег субсидия считается полностью реализованной, при дефолте заемщика деньги уйдут собственнику, а не ЖК.

если вы считаете не так, то прошу ссылку.

да, действительно, еще раз перечитал договор - такого пункта нет. Но где-то в законодательстве мне попадался порядок расчета при отказе субсидента от кредита. Там стояло что в первую очередь деньги в размере субсидии возвращаются в бюджет, потом банку, потом уже заемщику (если что-то останется ).
Будет время поищу документы.

Саша (муж Ларисы)

[digital]

Сообщение от LarisaL

если я правильно помню, это условие (запрет покупки у близких роственников) прописано в требованиях АИЖК для кредитов которые они выкупают. Т.е. правило действует не только для субсидий, а для любой ипотеки которая готовится к продаже АИЖК.

Саша (муж Ларисы)

вы абсолютно правы по поводу АИЖК, но в данном случае ипотеки не будет

«Взаимозависимые лица»-полнородные и неполнородные братьяи сестры (имеющие общих отца или мать);усыновители иусыновленные, бабушки и дедушки Заемщика(Залогодателя).

3.15. Ипотечные сделки, направленные на приобретение Заемщиком Жилого помещения с использованием средств Ипотечного кредита (займа), находящегося в собственности Взаимозависимых лиц и/или Членов семьи Заемщика, в том числе достигших 18 летнего возраста, Агентством на предмет рефинансирования не рассматриваются.
http://www.ahml.ru/standard/stcommon.shtml

[digital]

Сообщение от LarisaL

да, действительно, еще раз перечитал договор - такого пункта нет. Но где-то в законодательстве мне попадался порядок расчета при отказе субсидента от кредита. Там стояло что в первую очередь деньги в размере субсидии возвращаются в бюджет, потом банку, потом уже заемщику (если что-то останется ).
Будет время поищу документы.

Саша (муж Ларисы)

раз банки принимают субсидию как первый взнос (вообще без своих денег), то такого нету
в законах по МЖД ничего такого нет, может где глубже по ипотеке, но там то-же не видел

[Федора17]

"СетлСити" - это девелоперская компания, а "ПН" - продает

Сэтл Сити=ПН(Петербургская Недвижимость переименовалась в Сэтл Сити, еще у них есть СЭтл Групп)

[Федора17]

да, действительно, еще раз перечитал договор - такого пункта нет. Но где-то в законодательстве мне попадался порядок расчета при отказе субсидента от кредита. Там стояло что в первую очередь деньги в размере субсидии возвращаются в бюджет, потом банку, потом уже заемщику

это в требованиях ЖК к договору со строительной компанией/продавцом. В случае расторжения договора должен быть прописан такой порядок возврата средств строительной компанией.

[digital]

Сообщение от Федора17

это в требованиях ЖК к договору со строительной компанией/продавцом. В случае расторжения договора должен быть прописан такой порядок возврата средств строительной компанией.

в случае договора с СК компании такое есть, в случае с банком уже нет, так как квартира уже ваша собственность.

[kuzakakka]

Вопрос к тем, кто сдавал договор на согласование с ЖК. Дали мне в банке список документов для этого.: выписка из ЕГРП, Ф7,9, паспорт на квартиру, правоустанавливающие документы на квартиру. А это все нужно в оригинале или в копиях, или и то и другое?

[BlondyLili]

Друзья, подскажите.... Однушка 29,92 кв.м.

Собственники: Я и мой сын (мне 30, ему 6) + моя мама просто прописана (более, у нее собственности нет). Как вы считаете, мы можем идти и вставать на очередь? (я сейчас не о возрасте, а о метрах?)

Если делить на троих получается: по 9,97 кв.м на человека...

Если по собственности то по 14,96 кв.м. на человека...

Но ведь мы разнополые с сыном (это учитывают сейчас, интересно?)

[digital]

Сообщение от 2Well

Друзья, подскажите.... Однушка 29,92 кв.м.

Собственники: Я и мой сын (мне 30, ему 6) + моя мама просто прописана (более, у нее собственности нет). Как вы считаете, мы можем идти и вставать на очередь? (я сейчас не о возрасте, а о метрах?)

Если делить на троих получается: по 9,97 кв.м на человека...

Если по собственности то по 14,96 кв.м. на человека...

Но ведь мы разнополые с сыном (это учитывают сейчас, интересно?)

да можете, считается на троих, если мама давно прописана.

[BlondyLili]

Сообщение от digital

да можете, считается на троих, если мама давно прописана.

Мы все вместе прописывались. Эту квартиру покупали два года назад, все трое и прописались, до этого была квартира в Кронштадте, где тоже трое были прописаны, до этого еще была квартира, где мы опять были прописаны (+ еще мои родственники... у нас были постоянные разъезды и улучшение жилищных условий, мама в конечном итоге отказалась от собственности в нашу с сыном пользу). Мне кажется, это ну ни как нельзя считать ухудшением .