Кто-нибудь продал или купил недвижимость за последние 2 недели? - Страница 6 - Littleone 2006-2009

kilometer · 16-10-2008, 03:10

Цитата:

Сообщение от Зенитоска

Ну насчет завышенности или нет... знаю что легко продам свою студию 25 м, 5 мин. от м.Елизаровская за 3200....
Я неправа?

Это в том доме с трещиной?

Энджел · 15-10-2008, 16:16

мы продаем с апреля... треху на Ваське...
вот счас снизили на 150 тыр - 50 за счет агентских, 100 за счет моих... вот сегодня просмотр, ттт...

Оптимистка · 15-10-2008, 18:23

У меня два диплома. Но дело не в этом, а в том, что учитель, естественно, может стать классным агентом. Но когда мы продавали квартиру нашим агентом была бывший продавец молочных продуктов. Она открытым текстом на наш наезд из серии "Вы понимаете, что Вы советуете бред полнейший, Вы вообще представляете себе, что такое ГБР" ответила глядя в глаза, что она этого не знает и знать не желает, агентом просто подрабатывает ради оклада, он хоть копеечный, но зато душу радует.
Я не хочу сказать, что все бывшие продавцы молочных продуктов - идиотки. Но среди агентов шанс нарваться на непрофессионала очень велик! А многие люди думают, что если человек рабоатет в агенстве, то он лучше во всем разбирается и может что-то дельное посоветовать. Что его научили. А это далеко не всегда так. И берут во многие агенства таких агентов, что челюсть вниз падает.

Хельга · 15-10-2008, 21:12

Цитата:

Сообщение от Оптимистка

У меня два диплома. Но дело не в этом, а в том, что учитель, естественно, может стать классным агентом. Но когда мы продавали квартиру нашим агентом была бывший продавец молочных продуктов. Она открытым текстом на наш наезд из серии "Вы понимаете, что Вы советуете бред полнейший, Вы вообще представляете себе, что такое ГБР" ответила глядя в глаза, что она этого не знает и знать не желает, агентом просто подрабатывает ради оклада, он хоть копеечный, но зато душу радует.
Я не хочу сказать, что все бывшие продавцы молочных продуктов - идиотки. Но среди агентов шанс нарваться на непрофессионала очень велик! А многие люди думают, что если человек рабоатет в агенстве, то он лучше во всем разбирается и может что-то дельное посоветовать. Что его научили. А это далеко не всегда так. И берут во многие агенства таких агентов, что челюсть вниз падает.

"ТАк что слушать агента, имхо, последнее дело".
Это ведь Ваши слова?

А от двух дипломов (надеюсь, высшее образование имеете ввиду) становятся резко умнее?
Гм...Пожалуй стоит получить второе высшее.А с третьим дипломом ...ууууууу!
А я знаю бывшего преподавателя физики и математики,зауча,стаж 19 лет, которая работать ушла в продавцы.Надо понимаешь ли ребёнка растить.

А собственно какое такое у меня пред Вами право имеется высказываься?
Ведь меня слушать - последнее дело.

П.С.Девушка, на непрофи и людей просто недалёких нарваться можно где угодно.Жаль, что все,негативно высказывающиеся в сторону одной профессии,не указывают свою.

Зенитоска · 15-10-2008, 18:26

После продажи комнаты и поиска 1 к.кв., которые начали расти как на дрожжах, дело было с декабря-07 по февраль-08 г.... Наша агентша сказала что я уже могу идти агентом... Т.к. я уже знала все... Т.к. постоянно этим занималась...
Но спустя полгода уже все забыла слава Богу

Зенитоска · 15-10-2008, 18:32

Цитата:

Сообщение от Trin

а что нет?

http://bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=1&kkv...B%5D=108&text=

СаМшил_а · 15-10-2008, 20:42

Бэмби, это тебе в догонку к нашему разговору про цены на квартирки

http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=774676

Бэмби · 15-10-2008, 20:47

Цитата:

Сообщение от Trin

Бэмби, это тебе в догонку к нашему разговору про цены на квартирки

http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=774676

Вика, спасибо конечно, но не совем поняла к чему это. Меня не интересуют квартирки в Колпинском районе в пятиэтажке без лифта с 5-метровой кухней, да еще и 58 года постройки

А ты правда считаешь это нормальным вариантом?

СаМшил_а · 15-10-2008, 20:55

Цитата:

Сообщение от Бэмби

Вика, спасибо конечно, но не совем поняла к чему это. Меня не интересуют квартирки в Колпинском районе в пятиэтажке без лифта с 5-метровой кухней, да еще и 58 года постройки

А ты правда считаешь это нормальным вариантом?

Это к нашему вчерашнему разговору про то, что цена на 1 комнатную даже с ремонтом 4000 тыр завышена и можно найти гораздо дешевле. А вот и треха появилась по цене ниже 4 млн. Для себя я вообще этот района никогда рассматривать не буду, но для кого-то это очень хорошее предложение, а 5-ти метровая кухня легко превращается в кухню-столовую путем перепланировки и совмещения кухни с одной из комнат. Было бы желание...
И формулировку "нормальный вариант" не совсем поняла. Для меня нормальный вариант - собственный котедж в Выборгском районе г. СПб, а для кого-то однокомнатная квартира

OLIVAMAMA · 15-10-2008, 22:24

Я, конечно, понимаю, что цена на мою квартиру несколько завышена. Но завышение только на 200 т.р. из-за ремонта и встроенной мебели. Так если выборку в БН сделать, то можно увидеть, что средняя цена квартир с таким метражом, как у меня - 3800, но при этом состояние квартир, я больше, чем уверена, гораздо худшее. И я всё понимаю, что из-за цены 4000 тыс. звонков может и не быть. НО! Опять-таки про завышение заговорили все сейчас из-за нестабильной ситуации на рынке. Думаю, что месяца 3 назад её бы быстро купили.
На каждую квартиру есть свой потенциальный покупатель. К примеру, если бы у меня был выбор покупать двушку (в корабле или в хрущёвке) или однушку в 137 серии, то выбрала бы однушку. По моему мнению квартиры в кораблях и хрущёвках бесперспективны! (не кидаётесь в меня камнями. это всего лишь ИМХО).
Так что, есть категории людей, которые покупают трешки на 1-ом этаже в хрущёвках, радуясь, что цена маленькая (как хорошая однокомнатная). А есть люди, которые берут ипотеку и им совершенно нет возможности заниматься ремонтом и покупать мебель, а хочется жить в уже готовой квартире.

15-10-2008, 16:16	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #2
Энджел Активный участник Зарегистрирован: Apr 2008 Адрес: Васильевский остров Сообщения: 564	мы продаем с апреля... треху на Ваське... вот счас снизили на 150 тыр - 50 за счет агентских, 100 за счет моих... вот сегодня просмотр, ттт...

15-10-2008, 18:23	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #3
Оптимистка Мега-элита Зарегистрирован: Dec 2006 Адрес: Озерки Сообщения: 4 014	У меня два диплома. Но дело не в этом, а в том, что учитель, естественно, может стать классным агентом. Но когда мы продавали квартиру нашим агентом была бывший продавец молочных продуктов. Она открытым текстом на наш наезд из серии "Вы понимаете, что Вы советуете бред полнейший, Вы вообще представляете себе, что такое ГБР" ответила глядя в глаза, что она этого не знает и знать не желает, агентом просто подрабатывает ради оклада, он хоть копеечный, но зато душу радует. Я не хочу сказать, что все бывшие продавцы молочных продуктов - идиотки. Но среди агентов шанс нарваться на непрофессионала очень велик! А многие люди думают, что если человек рабоатет в агенстве, то он лучше во всем разбирается и может что-то дельное посоветовать. Что его научили. А это далеко не всегда так. И берут во многие агенства таких агентов, что челюсть вниз падает.

15-10-2008, 18:26	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #5
Зенитоска Элита Зарегистрирован: Dec 2005 Адрес: ул.Ткачей Сообщения: 1 552	После продажи комнаты и поиска 1 к.кв., которые начали расти как на дрожжах, дело было с декабря-07 по февраль-08 г.... Наша агентша сказала что я уже могу идти агентом... Т.к. я уже знала все... Т.к. постоянно этим занималась... Но спустя полгода уже все забыла слава Богу

15-10-2008, 20:42	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #7
СаМшил_а Активный участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 466	Бэмби, это тебе в догонку к нашему разговору про цены на квартирки http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=774676

15-10-2008, 22:24	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #10
OLIVAMAMA Активный участник Зарегистрирован: Apr 2008 Адрес: м.Пионерская Сообщения: 315	Я, конечно, понимаю, что цена на мою квартиру несколько завышена. Но завышение только на 200 т.р. из-за ремонта и встроенной мебели. Так если выборку в БН сделать, то можно увидеть, что средняя цена квартир с таким метражом, как у меня - 3800, но при этом состояние квартир, я больше, чем уверена, гораздо худшее. И я всё понимаю, что из-за цены 4000 тыс. звонков может и не быть. НО! Опять-таки про завышение заговорили все сейчас из-за нестабильной ситуации на рынке. Думаю, что месяца 3 назад её бы быстро купили. На каждую квартиру есть свой потенциальный покупатель. К примеру, если бы у меня был выбор покупать двушку (в корабле или в хрущёвке) или однушку в 137 серии, то выбрала бы однушку. По моему мнению квартиры в кораблях и хрущёвках бесперспективны! (не кидаётесь в меня камнями. это всего лишь ИМХО). Так что, есть категории людей, которые покупают трешки на 1-ом этаже в хрущёвках, радуясь, что цена маленькая (как хорошая однокомнатная). А есть люди, которые берут ипотеку и им совершенно нет возможности заниматься ремонтом и покупать мебель, а хочется жить в уже готовой квартире.