Материнский капитал-очередной лохотрон от правительства РФ?

[Ardena]

"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.

без хорошего юриста не разберешься. Если тупо читать текст - автору необосновано отказывают

[Ленин☭]

Сообщение от GIBISKUS

Я так понимаю,что ипотека ,это заём денежных ср-в на жильё.
Почему в законах не оговариваются все варианты? Почему изначально ВВП не сказал : Берите только ипотеку и только в банках и будет Вам счастье?

Ипотека - это кредитование под залог недвижимости. У вас - покупка недвижимости в рассрочку. Это другое. Почему ВВП сказал именно так, а не иначе, надо узнавать у него самого.

[Ardena]

Направляем капитал на улучшение жилищных условий




Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий утверждены Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. В соответствии с указанным нормативным актом допускается направление средств материнского капитала на приобретение либо строительство жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, а также на погашение займа или кредита, полученного на обозначенные цели. При этом следует помнить, что приобретая или строя жилое помещение с использованием средств материнского капитала, в силу аб.19 пп. 2 п.1 ст. 220 НК вам не полагается налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилья.

Решив использовать капитал на покупку жилого помещения, вы подаете заявление о распоряжении средствами материнского капитала с общим комплектом документов в территориальный орган Пенсионного фонда, а также представляете нотариально заверенные копии либо оригиналы зарегистрированного ГУ ФРС договора купли-продажи объекта недвижимости, свидетельства о праве собственности продавца на жилое помещение и выписку из ЕГРП об отсутствии обременений покупаемого вами жилья. Согласно ст. 10 ФЗ № 256, приобретенное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

При использовании капитала в долевом строительстве жилья от вас потребуют договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, при строительстве индивидуального жилого дома — копию договора строительного подряда или других документов, подтверждающих расходы на строительство дома.

Если вы — член ЖСК, ЖК, ЖНК или собираетесь в ближайшем будущем стать таковым, то законодательством предусмотрена возможность оплатить материнским капиталом вступительных или паевых взносов. Дополнительные документы, которые вам придется представить в данной ситуации названы в п. 11 Правил.

Материнский капитал может быть направлен на погашение займов или кредитов, полученных на приобретение жилья, а также на уплату первоначального взноса при их получении. Оплачивать средствами материнского капитала можно как сумму основного долга, так и проценты. Штрафы, комиссии, пени за просрочку платежей по кредиту или займу средствами материнского капитала не оплачиваются. Допускается использование средств при возврате займов и кредитов, полученных еще до рождения ребенка.

Круг лиц, имеющих право получать средства материнского капитала в оплату долговых обязательств, законодательством не ограничен: ими могут быть как кредитные организации (банки), так и иные юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица. Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на расчетный счет вашего контрагента по сделке, связанной с приобретением или строительством жилого помещения, либо кредитора, предоставившего денежные средства на покупку жилья.

[Фотина]

Сообщение от Nati_N

жду опровержения - имеете?

Имею пункт ФЗ
Нати, Вам тоже вместе с журналистом из Регнума закон почитать надо (как и работникам ПФР, впрочем).

П.13 дополнить подпунктами "д" - "з" следующего содержания:
"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

Т.е. нотариально оформленное обязательство о выделении доли ПОСЛЕ выплаты всего кредита.

[Ardena]

Сообщение от Ленин☭

Ипотека - это кредитование под залог недвижимости. У вас - покупка недвижимости в рассрочку. Это другое. Почему ВВП сказал именно так, а не иначе, надо узнавать у него самого.

Я конечно могу ошибаться, но то что именно в этом 2009 году досрочно можно использовать МК только в погашение ипотеки- четко оговаривалось.

[Фотина]

С работниками ПФР (ГНИ и т.д.) и так зачастую сложно общаться, т.к. не все они читать умеют. А уж по нововведениям - вдвойне сложно. Присоединяюсь к пожеланию найти грамотного юриста и добиваться своего.

Прецедентов пока мало на эту тему, но кто-то их должен создавать

[Ardena]

Сообщение от Фотина

С работниками ПФР (ГНИ и т.д.) и так зачастую сложно общаться, т.к. не все они читать умеют.

А им это и не нужно,у них есть инструктаж от начальства - что и как делать,не более. поэтому решать проблемы с инспекторами бесполезно.

[Ленин☭]

Сообщение от Ardena

Я конечно могу ошибаться, но то что именно в этом 2009 году досрочно можно использовать МК только в погашение ипотеки- четко оговаривалось.

Возможно, это именно временная (более ранняя, чем планировалось) "антикризисная" мера.

[Ardena]

Сообщение от Ленин☭

Возможно, это именно временная (более ранняя, чем планировалось) "антикризисная" мера.

Так и есть
Взято с сайта ПФР http://pfrf.ru/content/view/4005

15.01.2009 Уточнена процедура подачи заявления на погашение ипотечных кредитов Уточнена процедура подачи заявления на погашение ипотечных кредитов средствами материнского капитала

По новым Правилам, направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал. Это стало возможно благодаря подписанному премьер-министром РФ Владимиром Путиным Постановлению , которое вносит изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Соответственно, принятие новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:

1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.

2. Сертификат на материнский капитал.

3. Кредитный договор.

4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.

6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Если стороной договора займа является супруг:

7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

8. Копию свидетельства о браке.

[GIBISKUS]

Сообщение от Ardena

Направляем капитал на улучшение жилищных условий


Круг лиц, имеющих право получать средства материнского капитала в оплату долговых обязательств, законодательством не ограничен: ими могут быть как кредитные организации (банки), так и иные юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица. Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на расчетный счет вашего контрагента по сделке, связанной с приобретением или строительством жилого помещения, либо кредитора, предоставившего денежные средства на покупку жилья.

Ничего не понимаю! Может у меня всё-таки есть шанс?
Сейчас звонила в ПФ на Энгельса,там сказали,что мой случай не единичный.Что к ним обращается очень много народа и надо ждать дальнейших поправок к закону .