Как "удачно" мы сдали квартиру.

[lapysik7908]

Сообщение от Inna & Lerochka

Позвонили и попросили встретиться завтра,чтоб принести оплаченные квитанции. (это после радикальных наших условий)
И хотят поговорить дальше.....
Но какие могут быть разговоры?Пусть уж живут до послед.оплаченного дня и съезжают скорее.
Тут ещё момент....мы в отпуск уезжаем как раз в этот периодя ещё не придумала как быть.
(оплата до 5го числа,а отпуск с 1-11ое)

Таких жильцов гнать надо куда подальше!!!Зачем вам головная боль и неудобства!А впредь сами оплачивайте КУ -это надёжный вариант!И составьте договор об аренде обязательно!

[Бэмби]

Сообщение от Inna & Lerochka

Позвонили и попросили встретиться завтра,чтоб принести оплаченные квитанции. (это после радикальных наших условий)

Или после прочтения этого топика

[Nefertiti]

Сообщение от Inna & Lerochka

Позвонили и попросили встретиться завтра,чтоб принести оплаченные квитанции. (это после радикальных наших условий)
И хотят поговорить дальше.....
Но какие могут быть разговоры?Пусть уж живут до послед.оплаченного дня и съезжают скорее.
Тут ещё момент....мы в отпуск уезжаем как раз в этот периодя ещё не придумала как быть.
(оплата до 5го числа,а отпуск с 1-11ое)

Возьмите с них оплаченные квитанции, как уж тут быть, на один день можно и поверить, если всетаки завтра все будет хорошо то на Ваш выбор либо выгоняете их, либо просите оплатить за след месяц не 5-го числа а раньше так как уезжаете, ну например 30-го. Потом в день оплаты приходите , берете деньги и говорите что они живут последний месяц, квартира Вам нужна, или что продаете ее и пр. Это Вам для того чтобы съездить спокойно в отпуск.
Хотя на мой взгляд лучше из выгнать перед отпуском чтобы успеть убрать квартиру и сдать ее нормально, взяв залог и получив арендную плату. Я думаю что перед отпуском лишние деньги Вам пригодятся.
Тут уж Вам решать как поступить, чего больше хочется: быть с деньгами на отпуск или просто отложить заморочку со сдачей квартиры на после отпуска.
Я Вам повторяю, у нормального агента квартира сдается в течение 3-х дней и не первому попавшемуся арендатору а на Ваш выбор.
У меня например тщательный фейс-контроль.

[Inna & Lerochka]

Сообщение от Бэмби

Или после прочтения этого топика

возможноя как бы и не против
Надеюсь,что такой печальный опыт пригодится кому нибудь.
С этой целью топик и создавался.ды и просто держать в себе тяжко было....

[Inna & Lerochka]

Сообщение от Nefertiti

Возьмите с них оплаченные квитанции, как уж тут быть, на один день можно и поверить, если всетаки завтра все будет хорошо то на Ваш выбор либо выгоняете их, либо просите оплатить за след месяц не 5-го числа а раньше так как уезжаете, ну например 30-го. Потом в день оплаты приходите , берете деньги и говорите что они живут последний месяц, квартира Вам нужна, или что продаете ее и пр. Это Вам для того чтобы съездить спокойно в отпуск.
Хотя на мой взгляд лучше из выгнать перед отпуском чтобы успеть убрать квартиру и сдать ее нормально, взяв залог и получив арендную плату. Я думаю что перед отпуском лишние деньги Вам пригодятся.

Времени уже впритык.за неделю не успеем.Лучше пусть стоит свободная до приезда.Чтоб в попыхах дел не натворить снова
Или вариант с предоплатой тоже хороший

[Nefertiti]

Сообщение от Inna & Lerochka

Времени уже впритык.за неделю не успеем.Лучше пусть стоит свободная до приезда.Чтоб в попыхах дел не натворить снова
Или вариант с предоплатой тоже хороший

агента подсказать?

[Inna & Lerochka]

Сообщение от Nefertiti

агента подсказать?

Хороший агент всегда пригодится

[Kleochka]

Мы с мужем снимаем квартиру - все в порядке, все платим во время, ничего не задерживаем.
Сейчас нашли квартиру через ЛВ, до этого через агенство...
Тут Вас упорно уговаривают на сдачу через агенство . Смысл? Агенство в дальнейшем никакой ответственности не несет, так что никак вы себя не оградите от недобросовестных арендаторов. Единственный плюс - это агенты будут искать арендаторов, а не вы терять свое время.

Относительно ваших ошибок. Залог или как многие хотят сказать типа за следующий месяц оплата, но мой взгляд, это если только есть мебель и техника в квартире. А иначе за что? Арендатор также имеет риски- вдруг его выгонят?
И как тут пишут- если кто-то сразу заплатил 3 суммы, значит он в дальнейшем более платежеспособен....БРЕД!!!
Договор необходим - там прописаны ваши права и обязанности.

Конечно сейчас вы уже слишком затянули с возвратом долга по аренде, сочувствую.Если у них возникли проблемы, они были обязаны вам сообщить и как-то определиться с данной ситуацией. Но раз они данного не сделали, то это непорядочные арендаторы, необходимо брать подмогу в качестве мужского пола и разговаривать о сроках возврата денег и их даты съезда. Так как вы уезжаете в отпуск - обязательно решите вопрос до него. Прошло слишком много времени - вам нужна определенность.

Хоть я сама арендатель, могу вас заверить не все такие- жаль что вам так не повезло. Надеюсь со следующими арендателями обязательно повезет!!! Удачи!!!

[Бэмби]

Сообщение от Kleochka

Залог или как многие хотят сказать типа за следующий месяц оплата, но мой взгляд, это если только есть мебель и техника в квартире. А иначе за что?

Именно залог, а точнее страховой депозит. Хотя бы за то, чтобы арендодатор не просто ушел, а встретился по окончании аренды и отдал ключ от квартиры. Пусть в квартире нет мебели, но ведь наверняка хотя плита на кухне имеется Или например обои на стенах, ламинат на полу, да много таких мелочей, которые в случае чего и покрываются за счет страхового депозита.

[Nefertiti]

Сообщение от Kleochka

Мы с мужем снимаем квартиру - все в порядке, все платим во время, ничего не задерживаем.
Сейчас нашли квартиру через ЛВ, до этого через агенство...
Тут Вас упорно уговаривают на сдачу через агенство . Смысл? Агенство в дальнейшем никакой ответственности не несет, так что никак вы себя не оградите от недобросовестных арендаторов. Единственный плюс - это агенты будут искать арендаторов, а не вы терять свое время.

Само агентство не несет, но тот факт, что арендодатель уплатил агенту комиссионные в размере арендной платы (сумма не малая) является гарантией серьезных намерений снимать жилье достаточно длительный срок.

Сообщение от Kleochka

Относительно ваших ошибок. Залог или как многие хотят сказать типа за следующий месяц оплата, но мой взгляд, это если только есть мебель и техника в квартире. А иначе за что?

В квартире есть стены, туалет, ванна, двери, окна, какой-то ремонт.
В конце концов в квартире может случиться пожар, потоп по вине арендатора да и много чего еще.
Мне в квартире деревянную дверь кулаком пробили, прямо по полотну, ну и прикрыли календариком. Могут не оплатить КУ, могут просто уехать и не отдать ключи.....
Если хорошо подумать можно перечислять еще долго.

Сообщение от Kleochka

Арендатор также имеет риски- вдруг его выгонят?

Ну а что еще можно сделать с арендатором? Это по-моему самое страшное....
По-моему арендодатель несет риски гораздо большие, ИМХО конечно

Сообщение от Kleochka

И как тут пишут- если кто-то сразу заплатил 3 суммы, значит он в дальнейшем более платежеспособен....БРЕД!!!

Практика показывает что дело обстоит именно так.