Ипотека на участок в СБ - как это было - Страница 5 - Littleone 2006-2009

Танитта · 15-05-2008, 12:29

Цитата:

Сообщение от НАНЮША

повезло!!!!!!мы сейчас смотрели участок в Ломоносовском районе, так за 6 соток 2млн хотят!

А я все жду и жду ответа из Сбера....
Мой участок в 15 соток (будущий надеюсь) стоит 3.200.000р. Но это 3 минуты от Питера, за Мегой, Карабсельки.

Ежечка · 15-05-2008, 12:53

добрый день!
я сейчас как раз просчитываю варианты с покупкой или постройкой дома. вижу, что у вас этот вопрос проработан от и до

может быть вы мне что-то сможете подсказать...
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...5&goto=newpost

БогинЯ · 15-05-2008, 13:26

Я считаю, что ДЕШЕВЛЕ купить участок, и на нем построить дом. Такой, как Вы сами хотите - по планировке, например... Т.к. вопрос у меня стоял исключительно по загородной недвижимости, то было 2 варианта: готовое жильё или строительство.
На своем примере:
первоначально выбирали между покупкой готового дома и просто участком, чтобы на нем построить дом.
Те варианты, которые мы видели - девочки, это ЖЕСТЬ самая натуральная. Грязь, хлам, в общем, не пойми что...
И цены - начиная от 1.800 (как раз моя ипотека). А + еще надо было бы вложить кучу денег, чтобы все привести в порядок - ну, думаю, тут всё всем ясно ))))
Поэтому решили брать участок, и на нем строиться.
+ постройки (на мой взгляд, конечно)
-ланировка- МОЯ (по проекту моему)
-доп. утепление,
-доп. пристройки (крытая терраса, крыльцо)
-столярка - тож на мой выбор (двойные окна, например) - стандарт - одинарное остекление

ну и т.д. в том же духе....

По цене - думаю, видно из моих разъяснений выше - ДОРОЖЕ покупать уже построенное (почему-то), хотя на мой взгляд, должно было бы быть наоборот...

Повторюсь - готовое жилье в конкретном районе (который именно нужен мне) стоит от 1800000 и выше, а стройка - повторюсь, купить участок (ну, допустим, как у меня, в Белоострове) от 1500.000 + дом - и все равно выходит дешевле, чем уже когда-то кем-то построенное.....

По стройфирмам - тут наверное не сориентирую Вас, потому как у Вас начальная сумма больше, чем была у меня, и соответственно, запросы по дому у Вас выше....
на всякий случай, строюсь я вот тут:
www.bk53.ru - брус, бревно (в плане), каркас - дом может быть ЛЮБОЙ, какой сами нарисуете, или по готовым проектам! цены пока что греют.

Ежечка · 15-05-2008, 13:31

а почему решили загородом жить? вы в городе работаете?

Ежечка · 15-05-2008, 13:32

еще вопрос по подводке коммуникаций. хотелось бы, чтобы была и вода и газ и электричество. это обычно приходится делать самим или есть участки с подводкой уже?

БогинЯ · 15-05-2008, 13:39

Ну, долгая история - Белоостров - я там детсов провела - у меня там друзья, я его знаю вдоль и поперек )) поэтому решила вернуться обратно туда. Это раз. Два - я работаю на Политехе, до туда (без пробок) на машине 20 минут (проверяла сама), т.е. рукой подать.

Далее. Коммуникации. Электричество - есть везде. Заморочка - проятянуть от столба к дому и сделать разводку )))
Вода - в основном везде летний водопровод, но зимой толку от него ноль. Но у нас на участке есть скважина, которой и зимой мона пользоваться. Насос+разводка по дому (в планах).
Газ - на данный момент, баллоны, но Белоостров собираются газифицировать.... Меня устраивают баллоны.

Ежечка · 15-05-2008, 13:41

а чем вы дом отапливаете зимой? точнее собираетесь отапливать

Ежечка · 15-05-2008, 13:44

я замучаю вопросами, наверно

писала в своем топике, что попадаются на глаза варианты быстровозводимых домов. типа за месяц будет готов дом. вы про такой не думали. как считаете, это идея вообще жизнеспособна. в этом можно будет жить. проекты у них красивые очень

lenulya · 15-05-2008, 13:47

ох как интересно. После прочтения эссе о вашем опыте родилась мысля, а если материнский капитал (выданный на 2 ребенка в ПФ) пустить как первоначальный взнос на участок, то сбер на такое пойдет? Единственная беда, мне на работе никто даже по форме банка реальную з/п не напишет. А Официальная у меня 6500, а муж - адвокат. Т.е. у него нет постоянного заработка.

БогинЯ · 15-05-2008, 13:56

первоначально - кирпичная печь. В планах дальнейших - паровое отопление (но это в далеко-о-о-о идущих планах).
По давнему опыту (каникулы в деревне), дом великолепно можно обогреть печью, дрова, угли....
Главное, эту самую печь установить на правильное место. У нас она будет стоять в центре м/д всеми комнатами (4 внизу, 2 наверху), т.е. каждым боком на каждую комнату. Практика показывает, что обычно этого хватает для проживания даже зимой в мороз.

15-05-2008, 12:53	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #42
Ежечка Banned Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: Коломяги Сообщения: 4 134	добрый день! я сейчас как раз просчитываю варианты с покупкой или постройкой дома. вижу, что у вас этот вопрос проработан от и до может быть вы мне что-то сможете подсказать... http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...5&goto=newpost

15-05-2008, 13:26	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #43
БогинЯ Мега-элита Зарегистрирован: Nov 2005 Адрес: Маяковская-Академка-Белоостров Сообщения: 3 909	Я считаю, что ДЕШЕВЛЕ купить участок, и на нем построить дом. Такой, как Вы сами хотите - по планировке, например... Т.к. вопрос у меня стоял исключительно по загородной недвижимости, то было 2 варианта: готовое жильё или строительство. На своем примере: первоначально выбирали между покупкой готового дома и просто участком, чтобы на нем построить дом. Те варианты, которые мы видели - девочки, это ЖЕСТЬ самая натуральная. Грязь, хлам, в общем, не пойми что... И цены - начиная от 1.800 (как раз моя ипотека). А + еще надо было бы вложить кучу денег, чтобы все привести в порядок - ну, думаю, тут всё всем ясно )))) Поэтому решили брать участок, и на нем строиться. + постройки (на мой взгляд, конечно) -ланировка- МОЯ (по проекту моему) -доп. утепление, -доп. пристройки (крытая терраса, крыльцо) -столярка - тож на мой выбор (двойные окна, например) - стандарт - одинарное остекление ну и т.д. в том же духе.... По цене - думаю, видно из моих разъяснений выше - ДОРОЖЕ покупать уже построенное (почему-то), хотя на мой взгляд, должно было бы быть наоборот... Повторюсь - готовое жилье в конкретном районе (который именно нужен мне) стоит от 1800000 и выше, а стройка - повторюсь, купить участок (ну, допустим, как у меня, в Белоострове) от 1500.000 + дом - и все равно выходит дешевле, чем уже когда-то кем-то построенное..... По стройфирмам - тут наверное не сориентирую Вас, потому как у Вас начальная сумма больше, чем была у меня, и соответственно, запросы по дому у Вас выше.... на всякий случай, строюсь я вот тут: www.bk53.ru - брус, бревно (в плане), каркас - дом может быть ЛЮБОЙ, какой сами нарисуете, или по готовым проектам! цены пока что греют.

15-05-2008, 13:31	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #44
Ежечка Banned Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: Коломяги Сообщения: 4 134	а почему решили загородом жить? вы в городе работаете?

15-05-2008, 13:32	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #45
Ежечка Banned Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: Коломяги Сообщения: 4 134	еще вопрос по подводке коммуникаций. хотелось бы, чтобы была и вода и газ и электричество. это обычно приходится делать самим или есть участки с подводкой уже?

15-05-2008, 13:39	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #46
БогинЯ Мега-элита Зарегистрирован: Nov 2005 Адрес: Маяковская-Академка-Белоостров Сообщения: 3 909	Ну, долгая история - Белоостров - я там детсов провела - у меня там друзья, я его знаю вдоль и поперек )) поэтому решила вернуться обратно туда. Это раз. Два - я работаю на Политехе, до туда (без пробок) на машине 20 минут (проверяла сама), т.е. рукой подать. Далее. Коммуникации. Электричество - есть везде. Заморочка - проятянуть от столба к дому и сделать разводку ))) Вода - в основном везде летний водопровод, но зимой толку от него ноль. Но у нас на участке есть скважина, которой и зимой мона пользоваться. Насос+разводка по дому (в планах). Газ - на данный момент, баллоны, но Белоостров собираются газифицировать.... Меня устраивают баллоны.

15-05-2008, 13:41	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #47
Ежечка Banned Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: Коломяги Сообщения: 4 134	а чем вы дом отапливаете зимой? точнее собираетесь отапливать

15-05-2008, 13:44	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #48
Ежечка Banned Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: Коломяги Сообщения: 4 134	я замучаю вопросами, наверно писала в своем топике, что попадаются на глаза варианты быстровозводимых домов. типа за месяц будет готов дом. вы про такой не думали. как считаете, это идея вообще жизнеспособна. в этом можно будет жить. проекты у них красивые очень

15-05-2008, 13:47	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #49
lenulya Наш человек Зарегистрирован: Jan 2005 Адрес: там.. та-та-там, там-там-там Сообщения: 4 297	ох как интересно. После прочтения эссе о вашем опыте родилась мысля, а если материнский капитал (выданный на 2 ребенка в ПФ) пустить как первоначальный взнос на участок, то сбер на такое пойдет? Единственная беда, мне на работе никто даже по форме банка реальную з/п не напишет. А Официальная у меня 6500, а муж - адвокат. Т.е. у него нет постоянного заработка.

15-05-2008, 13:56	ответ для БогинЯ на сообщение "Ипотека на участок в СБ - как это было" #50
БогинЯ Мега-элита Зарегистрирован: Nov 2005 Адрес: Маяковская-Академка-Белоостров Сообщения: 3 909	первоначально - кирпичная печь. В планах дальнейших - паровое отопление (но это в далеко-о-о-о идущих планах). По давнему опыту (каникулы в деревне), дом великолепно можно обогреть печью, дрова, угли.... Главное, эту самую печь установить на правильное место. У нас она будет стоять в центре м/д всеми комнатами (4 внизу, 2 наверху), т.е. каждым боком на каждую комнату. Практика показывает, что обычно этого хватает для проживания даже зимой в мороз.