Собственность меньше 3ЛЕТ?!!!

[Хельга]

Сообщение от Крысун

Умоляю, не наступите на мои грабли!!!!! Только собственность. Т.е., если Вы живете и прописаны в квартире, например, с рождения, а приватизировали (читай - получили собственность) - только год назад, отсчет трех лет начался ГОД назад! Я по дури попала по-полной.

+1.
НО если указывать сумму,свыше 1 млн.

[веронюша]

[quote=Хельга;18201151]Если Вы указываете стоимость ( в договоре о продаже) не более 1000 000,либо не более той суммы,за которую приобретали (та,которая стояла у Вас в договоре купли-продажи или догороре долевого участия), то Вам за это ничего не будет.Первоисточник - НК ст.220.

я правильно поняла:если покупали за 2,а продали за 1,8,то ничего никому не должны?И даже ,если собственность меньше 3 лет,можно указать полную сумму?
А как в этом случае с налог.вычетом?1)если уже воспользовались при покупке
2)если воспользоваться еще не успели

[fanka7]

Сообщение от Крысун

Умоляю, не наступите на мои грабли!!!!! Только собственность. Т.е., если Вы живете и прописаны в квартире, например, с рождения, а приватизировали (читай - получили собственность) - только год назад, отсчет трех лет начался ГОД назад! Я по дури попала по-полной.

Спасибо,вам соболезную,
нам тоже досталось в свое время из-за незнания наших тупых законов...

[Хельга]

веронюша, а одно к другому отношения не имеет.Налоговый вычет при покупке - его можно использовать единожды.А вот насчёт продажи - ограничения не регламинтируются.
Вы поняли правильно - в описанном вами случае Вы можете воспользоваться "налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

Вот нашла захамячинную мной ссылку ( была на другом компе и вчера не смогла разместить).
http://minfin.kodeks.ru/manage/page?...&nh=0&ssect=97
Очень внятно описывается статья.Прочтите "Альтернативный порядок применения вычетов. "

[веронюша]

Спасибо!!!

[Хельга]

Сообщение от веронюша

Спасибо!!!

Пожалуйста!!!

[Мамзель Фрикадель]

Сообщение от Хельга

Ну врядли юристов и банков и страховых компаний можно отнести к недостаточно грамотным.

Я имела в виду покупателя. Нас, например, не устраивает такой договор и многих тоже, даже в этом небольшом топе.

[Pozitiv]

Сообщение от Мамзель Фрикадель

Я имела в виду покупателя. Нас, например, не устраивает такой договор и многих тоже, даже в этом небольшом топе.

Очень многие люди не заморачиваются на простановку истинной стоимости в договоре. Элементарно экономят.
Раньше это вообще было чем-то из области фантастики, сейчас все чаще и чаще оформляют по возможности по рынку, но людей готовых покупать за миллион еще очень много.

[Хельга]

Сообщение от Мамзель Фрикадель

Я имела в виду покупателя. Нас, например, не устраивает такой договор и многих тоже, даже в этом небольшом топе.

А я имела ввиду, что ,как правило,если квартира всем устраивает и человеку подробно,нормально объяснить все нюансы,то занижение стоимости в договоре не является преградой для приобретения.
И также имела ввиду, что при наличие рисков с этой стороны - не банки, не страховые не пропускали бы данный вид офрмления.
Ещё с пол года-год назад подобные вопросы ( какая цена указывается) звучали гораздо чаще.Основная причина - больше банков не занижало.
Конечно,чисто поверхностно,это напрягает.С другой стороны - простая письменная тоже напрягает.Оплата 0,75% нотариусу - тоже напрягает.

Если человек стоит перед выбором - решать свои жилищные вопросы сейчас или ждать 3 года собственности - однозначно бы сказала "решать".Кто знает какие ещё поправки могут быть или не быть к НК?А может вообще имущественный вычет отменят?А может сделают поправку на 5 лет?
Если бы при приобретении между двумя равнозначно хорошими вариантами выбирала между
-квартира с историей "так себе", но по рынку
-квартира с отличной историей,но по балансу - выбрала бы баланс у нотариуса - стопудово.

[Египтянка]

Сообщение от Хельга

А я имела ввиду, что ,как правило,если квартира всем устраивает и человеку подробно,нормально объяснить все нюансы,то занижение стоимости в договоре не является преградой для приобретения.
И также имела ввиду, что при наличие рисков с этой стороны - не банки, не страховые не пропускали бы данный вид офрмления.
Ещё с пол года-год назад подобные вопросы ( какая цена указывается) звучали гораздо чаще.Основная причина - больше банков не занижало.
Конечно,чисто поверхностно,это напрягает.С другой стороны - простая письменная тоже напрягает.Оплата 0,75% нотариусу - тоже напрягает.

Если человек стоит перед выбором - решать свои жилищные вопросы сейчас или ждать 3 года собственности - однозначно бы сказала "решать".Кто знает какие ещё поправки могут быть или не быть к НК?А может вообще имущественный вычет отменят?А может сделают поправку на 5 лет?
Если бы при приобретении между двумя равнозначно хорошими вариантами выбирала между
-квартира с историей "так себе", но по рынку
-квартира с отличной историей,но по балансу - выбрала бы баланс у нотариуса - стопудово.

а нотариусу в таком случае 0.75% с какой суммы платится? С миллиона или с полной?
И там еще есть какие-нибудь расходы? Тех работы и т.д.?