Горе мастера...:( и где найти хороших?

[Bering]

"Форумчанку"в студию. Сочувствую вам, со всеми перестраховками, договорами и так попасть. А почему решили всё же не поэтапный вариант использовать, типо сделали стяжку, получили деньги, сделали сантехнику черновую получили деньги и т.д., при такой схеме намного проще обман выявить, и послать нерадивых рабочих. Жаль конечно, что небыло у вас советчиков из своих, а не заинтересованный прораб, свои как правило, если грамотные такие ляпы как провода тонкие на розетки, сразу просекают.

[lap-y]

А скиньте в личку координаты чудо-сантехников А то уже столько негативного опыта с ремонтниками было
В ответ могу поделиться координатами хорошей и недорогой штукатурщицы, потолки нам сделала очень быстро

[Масяня!ДА!]

Дааа. Это как с врачами и учителями - одним этот специалист нравится, а другой его придушить готов. Все очень относительно. Но одно (на собственном опыте выстрадано) могу сказать точно - перед началом ремонта нужно четко для себя определиться: что именно хочешь получить , из каких матералов и за какие деньги. И в процессе ремонта постоянно водить носом, интересоваться и задавать вопросы. Пусть от этого рабочих кондрашка хватает, но зато все понятно. У меня работал парень -универсал, делал хоть и не очень быстро, но терпел мои придирки и заглядывания под шпатель)))) Зато по-факту я получила то, что хотела с точностью до миллиметра. И еще я поняла, что дешево никогда не бывает хорошо ( нам сейчас товарисчи с юга дом строят, так у меня даже запас матерных слов истощился!!!!!)

[kirli]

Сообщение от Bering

"Форумчанку"в студию. Сочувствую вам, со всеми перестраховками, договорами и так попасть. А почему решили всё же не поэтапный вариант использовать, типо сделали стяжку, получили деньги, сделали сантехнику черновую получили деньги и т.д., при такой схеме намного проще обман выявить, и послать нерадивых рабочих. Жаль конечно, что небыло у вас советчиков из своих, а не заинтересованный прораб, свои как правило, если грамотные такие ляпы как провода тонкие на розетки, сразу просекают.

Да все у нас было вроде правильно. И платить старались поэтапно. Вот только сумма складывается не только из авансов, а из пред. оплаты за материалы (накладные показывали, а материалов так и не завезли, к тому же утащили часть уже купленных), очень много работ сделаны вообще не по проекту, а абы как, и переделывать придется, опять же новые материалы, оплата другой бригаде работ по устранению всех косяков .... Прораба своего не было, был очень грамотный дизайн проект, где все подробно и внятно расписывалось. Этапы, материалы и т.д. Уж думали, что крысить не будут, ан нет.

[lenulya]

Народ, подскажите, а вы сами в договоре на ремонтные работы этапы ремонта прописывали? И сколько обычно этих этапов в ремонте с 0? 15 это много или мало? ПРосто хочу предельно конкретно составить договор и оплачивать только по акту выполненных работ

[Bering]

слом
черновые полы (стяжка например)
сантехника (разводка труб)
электрика (прокида проводов, штрабы)
монтаж гкл стены,перегородки
монтаж гкл потолки
плитка санузел
плитка в ванной
малярка черновая стен (штукатурка например)
малярка черновая потолков (вытягивание например)
малярка чистова стен
малярка чистовая потолков
плитка коридор, кухня пол
обои
чистовой пол (фанера, паркет, плинтус)
двери
окончательная сантехника
окончательная электрика (щит, монтаж светильников)
мелкие доделки (всякие порожки, упоры и т.д.)
не забыть вынос мусора, тут как договоритесь

Это примерно (возможно чего и упустил), можно разбить ещё на более подробные этапы.

[Maw]

Договор профельный может состоять из не ограниченного числа работ вопрос только в том спасет ли это Вас от не добросовесности работников. Договор и акт всего лишь бумажка главное как работа выполнена.
Если нужны проф. договора могу скинуть.
Но как правило есть так называемая ступенчатая смета т.е там написано все по этапам например сначала
Демонтаж Далее завоз материалов и закупка и т д и т.п. Оплачивается каждый этап 50%50% это как правило.
Если вы заключаете догвор с фирмой а не частником с нее спросить легче ...у нее есть имущество счета.

Проверка частника проще всего вызваете друго частника и смотрите что он скажет. ( но оговорюсь сразу в любой работе можно найти изьяны) даже в Люкс ремонтах косяков полно.

[Maw]

Особое внимание лучше всего обратить на 3 вещи сантехника электрика и окна тут экономия излишняя черевата.
От кривого потолка или плохо поклееных обоев пожара не бывает и соседи не плавают.

[Maw]

Сроки при ремонте не главное ......к сожеленью многие заказчики гоянт а шпаклевка не просыхает положенные 24 часа результат все падает ......... с обоями яя не пугаю просто говорю что видел........
Все должно идти в реальные сроки написано сохнет 48 часов пусть сохнет и не фиг ее красит через 5-6 часов.

[МЕЛМАН]

Сообщение от Maw

Сроки при ремонте не главное ......к сожеленью многие заказчики гоянт а шпаклевка не просыхает положенные 24 часа результат все падает ......... с обоями яя не пугаю просто говорю что видел........
Все должно идти в реальные сроки написано сохнет 48 часов пусть сохнет и не фиг ее красит через 5-6 часов.

сроки важны,когда кухню уже должны привезти,а мастера один за другим подводят и разводку труб сделать не могут...и так далее