Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[digital]

Сообщение от LarisaL

дейстивтельно, юридически безграмотно написано. Думаю, что имели в виду что обычно есть юр лицо Строитель - те кто на подряде, а есть другое юр лицо Инвестор, те кто заказывает стройку.

ну вот у такого инвестора покупал мой друг, этот инвестор инвестировал материалами, а застройщик расплачивался квартирами, договор инвестора с застройщикам, был ДДУ, а договор покупателя с инвестором (перуступка).

Продает квартиры юр лицо Инвестор и договор должен быть заключен с ним.

договор ДДУ может быть заключен только за застройщиком. (214 ФЗ), все остальное это переуступка.

[digital]

Сообщение от timbar

На счет 18 метров на человека, в ЖК кивают головой на норму обеспечености жилой площадью на одного человека, принятую в Санкт-Петербурге.

ну если бы они жилье предоставляли, то пожайлуста, а заставлять это уже слишком

[Синий Чулок]

Сообщение от *Снежинка*

Спасибо. Я уже глянула этот список. Но буду еще пробовать обращаться в строительные вне этого списка. Думаю звонить бесполезно, нужно ездить и разговаривать, а то девушки-консультанты без лишник вопросов по телефону отфутболивают.

Правильно, узнавайте про оситальные и тут нам сообщайте Может быть еще кого накопаем.

Сообщение от lava

Кать, если нет в первых постах, выложи - очень нужный тел....

Выложу

Сообщение от galoчka

Девочки сегодня ходила на Вознесенский и там сказали что покупаемая квартира д.б. (на двоих) не менее 40м +-5%.Я теперь не знаю имеет ли смысл искать квартиру меньшего метража - то есть одобрит ЖК квартиру допустим 32м?М.б. есть какое-то постановление по поводу необходимых метров?

Вас двое в семье? или трое, из которых двое очередники? Второй раз задаю вам этот вопрос

Сообщение от timbar

На счет 18 метров на человека, в ЖК кивают головой на норму обеспечености жилой площадью на одного человека, принятую в Санкт-Петербурге.

Тимур, ППКС!! Тоже хотела это написать. Почему не прописано нигде? Есть норма жилищной обеспеченности - 18 метров. Исходя из нее расселяют хрущевки, коммуналки и требуют приобретать квартиры с субсидией.

Сообщение от digital

ну если бы они жилье предоставляли, то пожайлуста, а заставлять это уже слишком

Правильно! Т.к. помимо субсидии люди вкладывают свои кровные - ЖК идет на встречу и разрешает купить квартиру от 10 метров. Именно от 10 чтобы люди не встали на очередь.

[digital]

Сообщение от Кatenok

Тимур, ППКС!! Тоже хотела это написать. Почему не прописано нигде? Есть норма жилищной обеспеченности - 18 метров. Исходя из нее расселяют хрущевки, коммуналки и требуют приобретать квартиры с субсидией.

.

Кать, а можно ссылочку, на это закон?

[LarisaL]

Сообщение от digital

ну вот у такого инвестора покупал мой друг, этот инвестор инвестировал материалами, а застройщик расплачивался квартирами, договор инвестора с застройщикам, был ДДУ, а договор покупателя с инвестором (перуступка).



договор ДДУ может быть заключен только за застройщиком. (214 ФЗ), все остальное это переуступка.

это и есть Застройщик(Инвестор) в понимании договора ЖК.

Тот у кого покупал Ваш друг - это не то.

[Синий Чулок]

Сообщение от digital

Кать, а можно ссылочку, на это закон?

1:0 в твою пользу Ссылки нет. Но зуб даю, что от нее отталкиваются И как бы мы не занудствовали - 18 метров - это норма.

[digital]

Сообщение от LarisaL

это и есть Застройщик(Инвестор) в понимании договора ЖК.

застройщик и инвестор это не одно и то-же !!

Тот у кого покупал Ваш друг - это не то.

аргументы?

[Юкинатор]

Сообщение от Кatenok

1:0 в твою пользу Ссылки нет. Но зуб даю, что от нее отталкиваются И как бы мы не занудствовали - 18 метров - это норма.

ИМХО А ссылка есть в первых постах, просто на нее еще не смотрели в такой плоскости.

ЗАКОН СПб О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма в СПб (с изменениями на 2 ноября 2007 года).

Ведь принцип очереди простой, вы можете встать на нее если у вас менее Х метров на лицо, государство в свою очередь вам окажет помощь, будь то квартира или субсидия (или может еще что придумают). Но при этом государство вам ставит условие, что и вы в свою очередь, воспользовавшись помощью государства, должны увеличить свою жил. нормы не менее 18 кв.м. на лицо. Я думаю именно этим они и руководствуются.

[Синий Чулок]

Сообщение от Ukka-b

ИМХО А ссылка есть в первых постах, просто на нее еще не смотрели в такой плоскости.

ЗАКОН СПб О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма в СПб (с изменениями на 2 ноября 2007 года).

Ведь принцип очереди простой, вы можете встать на нее если у вас менее Х метров на лицо, государство в свою очередь вам окажет помощь, будь то квартира или субсидия (или может еще что придумают). Но при этом государство вам ставит условие, что и вы в свою очередь, воспользовавшись помощью государства, должны увеличить свою жил. нормы не менее 18 кв.м. на лицо. Я думаю именно этим они и руководствуются.

Юльчик, спасибо

Саша, 1: 1 В законе о содействии тоже эта норма прописана

[Лилия78]

Дороги форумчане!! Подскажите!! Как я вижу, вы более компетентны в этой программе, чем все работники ЖК вместе взятые.

У меня заключен предварит. договор к/п с Ленспецсму, рассрочка платежей до декабря. Решила сходить к Тимофееву- вдруг в порядке исключения пропустят мой договорчик

Была вчера на приеме у него, он посмотрел, ничего не ответил, сразу отправил к Лидии (не помню отчества). Она ОЧЕНЬ удивилась, сказала, что строительные компании рассрочек не дают!!! спросила, не работаю ли я в Ленспецсму. Я попыталась робко объяснить, что это распространеная схема среди строит. компаний, но... В общем, она сказала, что должен быть кредитный договор, так как на счет застройщика ЖК никогда не переведет деньги, только на счет банка!

Вот я и не понимаю. Если я возьму ипотеку на остаток долга, могу я погасить субсидией часть долга или нет??
Извините, что сумбурно, голова не работает