Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Синий Чулок]

Сообщение от timbar

Только что позвонил в Городской центр - Доступное жилье (331-57-22).

Блин, я запуталась Так правильный телефон указан у нас в первом топе или нет?

veratem, вы чего меня дезинформируете?

Сообщение от lava

А нас вот ждал продавец! так что не все потеряно - надо искать! В банк подать доки на рассмотрение платежеспособности можно сразу,как договор с ЖК подпишите...А можно и постараться договориться, чтобы неофициально вас банк все-таки рассмотрел - нам аж в 2-х банках пошли на встречу!

Валь, но ведь это ваши знакомые, если я не ошибаюсь. Думаешь, если я найду квартиру в БН - продавец с удовольствием меня подождет?

[Normanda]

Сообщение от lava

А нас вот ждал продавец! так что не все потеряно - надо искать! В банк подать доки на рассмотрение платежеспособности можно сразу,как договор с ЖК подпишите...А можно и постараться договориться, чтобы неофициально вас банк все-таки рассмотрел - нам аж в 2-х банках пошли на встречу!

Валя, извините, что встреваю, но хочется высказать очевидную мысль - для того, чтобы у продавца был стимул ждать своего покупателя, пока тот оформит все документы и проч., надо чтобы ценник на квартиру был соответственный, на порядок выше. Боюсь здесь не все готовы на такую плату за ожидание продавца...

[Федора17]

Не могу прояснить для себя окончательно вопрос - кто должен согласовывать квартиру с ЖК - БТБ или банк, который дает ипотечный кредит?
Пребывала в твердой уверенности, что ВТБ, но где-то в топике промелькнула инфа о том, что ипотека была от сбера и сбер же и согласовывал. Найти где это было - не могу. Или я что-то путаю? Неплохо бы эту инфу в первый топик выложить.

[timbar]

Сообщение от Федора17

Не могу прояснить для себя окончательно вопрос - кто должен согласовывать квартиру с ЖК - БТБ или банк, который дает ипотечный кредит?
Пребывала в твердой уверенности, что ВТБ, но где-то в топике промелькнула инфа о том, что ипотека была от сбера и сбер же и согласовывал. Найти где это было - не могу. Или я что-то путаю? Неплохо бы эту инфу в первый топик выложить.

Судя по договору с ЖК, согласование квартиры ложиться на плечи ВТБ. Это окончательное согласование. Но и тот банк, который выдает ипотеку, тоже будет согласовывать, потому что ему нет смысла рассматривать данную квартиру, если ее отметет ВТБ. Поэтому банк выдающий ипотеку согласовывает с ЖК, а ВТБ кладет на это дело, так как уже все согласовано

[Федора17]

Понятно. Спасибо.

[lava]

Сообщение от Кatenok

Валь, но ведь это ваши знакомые, если я не ошибаюсь. Думаешь, если я найду квартиру в БН - продавец с удовольствием меня подождет?

Кать, ты чё?! Какие знакомые?! Продавец абсолютно левый дядька! Знаем мы только агента, но агент такие вещи не рулит - если продавец не хочет ждать, никакой агент не заставит его продавать квартиру именно этому клиенту! Я и говорила, что продавать надо с агентом, который когда уже предварительный договор подписан сможет за свои комиссионные уговаривать продавца, это да...а продавца мы первый раз увидели, когда квартиру смотрели..

Сообщение от Nastik__

lava, переехали? как ощущения?

вчера вещи перевозили, пока не все осилили...ну просто убиЦЦа оказывается, сколько барахла по съемным квартирам нажили ...но ощущения...эх...всем короче говоря желаю!

Сообщение от Normanda

Валя, извините, что встреваю, но хочется высказать очевидную мысль - для того, чтобы у продавца был стимул ждать своего покупателя, пока тот оформит все документы и проч., надо чтобы ценник на квартиру был соответственный, на порядок выше. Боюсь здесь не все готовы на такую плату за ожидание продавца...

Ценник на квартиру у нас был средний, 3 900 000р....с учетом сделанного там ремонта как раз не выше...я до подписания предварительного купли БН смотрела именно в кузьмолово. такого уровня квартира так и стоила...так что надо искать, все бывает! и без знакомств! а тем более, если искать квартиру, когда подписан договор с ЖК. Реально с подписания субсидийного договора если очень заморочиться за 2 недели (пока деньги на ИБЦ лягут) можно успеть все подготовить. Очень тяжело, но можно! говорю, потому что лично у меня так и было

Сообщение от timbar

Судя по договору с ЖК, согласование квартиры ложиться на плечи ВТБ. Это окончательное согласование. Но и тот банк, который выдает ипотеку, тоже будет согласовывать, потому что ему нет смысла рассматривать данную квартиру, если ее отметет ВТБ. Поэтому банк выдающий ипотеку согласовывает с ЖК, а ВТБ кладет на это дело, так как уже все согласовано

Квартиру на согласование отправляет банк, выдающий Вам ипотечный кредит! (т.к. если ЖК квартиру не одобрит, то и ипотека вам не нужна! ведь при принятии ипотечного решения рассматривается конкретная квартира). Таким образом банк, дающий ипотеку направляет параметры квартиры на согласование в ЖК сам, а также уведомление, что готов Вам предоставить кредит. ЖК все рассматривает, принимает решение, после чего передает уведомление в банк и в субсидийный отдел ВТБ, что квартира согласована. для ускорения Вы можите забрать согласование в ЖК сами и отвезти его. По факту в ВТБ приходит это согласование, и когда Вы заключили в своем банке кредит и сделка прошла регистрацию, только тогда Вы в субсидийный приносите договор с ЖК, гарантийку, выписку со ссудного счета, договор на открытие ИБЦ, договор купли+свидетельства о регистрации. Девочка там проверяет доки, ксерит, дает вам заяву на перевод, и перекидывает деньги с ИБЦ на счет продавца. Фактически нет никакого согласования ВТБ!

[LANA+]

Сообщение от Федора17

Не могу прояснить для себя окончательно вопрос - кто должен согласовывать квартиру с ЖК - БТБ или банк, который дает ипотечный кредит?
Пребывала в твердой уверенности, что ВТБ, но где-то в топике промелькнула инфа о том, что ипотека была от сбера и сбер же и согласовывал. Найти где это было - не могу. Или я что-то путаю? Неплохо бы эту инфу в первый топик выложить.

У нас Сбер и все доки на соласование квартиры муж возит в комитет сам.Из сбера в комитет могут позвонить и задать возникшие вопросы по поводу пунктов в договоре ДДУ и договора на ипотеку.

[LANA+]

Сообщение от timbar

Судя по договору с ЖК, согласование квартиры ложиться на плечи ВТБ. Это окончательное согласование. Но и тот банк, который выдает ипотеку, тоже будет согласовывать, потому что ему нет смысла рассматривать данную квартиру, если ее отметет ВТБ. Поэтому банк выдающий ипотеку согласовывает с ЖК, а ВТБ кладет на это дело, так как уже все согласовано

Всё правильно-именно так ВТБ нам и сказал: пустьсогласовывает банк,который даёт ипотеку.

[digital]

Сообщение от LANA+

Всё правильно-именно так ВТБ нам и сказал: пустьсогласовывает банк,который даёт ипотеку.

интересно а самим можно согласовать съездить?

это я к тому что-бы вообще банк не из списка был

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от digital

интересно а самим можно согласовать съездить?

это я к тому что-бы вообще банк не из списка был

мы пытались с банком не из списка.. не вышло. даже если ЖК даст согласие - сам банк когда вникнет в схему - откажется