Ипотека. С Чего начать? что посоветуете?? - Страница 4 - Littleone 2006-2009

Delfinenok · 09-01-2008, 13:13

Мы тоже с мужем хотим ипотеку офоримть.тоже без первоначального взноса, вторичка... вот думаем как и где лучше...давайте объединяться...

KittyFly · 09-01-2008, 14:56

Цитата:

Сообщение от Kudrjashka

Скажите, а можно взять ипотеку семье состоящей пока в гражданском браке?
А то как-то не очень хочется бежать в закс ради этого...

У меня подруга так брала кредит. Квартира будет оформляться только в ее собственность, а не в совместную.
Созаемщиков у нее никаких не было, равно как и поручителей.

А по поводу кредита...
Мы вот сейчас купили через ипотеку в Кит-финансе.
У нас правда первоначальный взнос был 30%
Но все прошло достаточно быстро...
Пакет документов мы собирали около 2 недель
Никакой платы за рассмотрение заявки в Кит-финансе нету

Сдали, через 5 рабочих дней дали ответ. Сертификах на 90 дней.
Дальше стали искать квартиру, вот тут у нас некоторые сложности возникли, т.к как раз в этот промежуток подскочили цены

Потом у нас в один день в банке прошло подписание договора страхования, подписание ипотечного договора, закладка денег в ячейку и нотариат. За все мы заплатили порядка 27 тыс. руб.
18-го декабря документы ушли на регистрацию в ГБР...Из-за праздников ответ будет после 10-го января (срок обычно 2 недели). Вот ждем....

Пуговка · 09-01-2008, 16:55

у вас в строящемся доме или вторичка?

Василёк_06 · 09-01-2008, 20:04

Цитата:

Сообщение от KittyFly

У меня подруга так брала кредит. Квартира будет оформляться только в ее собственность, а не в совместную.
Созаемщиков у нее никаких не было, равно как и поручителей.

А по поводу кредита...
Мы вот сейчас купили через ипотеку в Кит-финансе.
У нас правда первоначальный взнос был 30%
Но все прошло достаточно быстро...
Пакет документов мы собирали около 2 недель
Никакой платы за рассмотрение заявки в Кит-финансе нету

Сдали, через 5 рабочих дней дали ответ. Сертификах на 90 дней.
Дальше стали искать квартиру, вот тут у нас некоторые сложности возникли, т.к как раз в этот промежуток подскочили цены

Потом у нас в один день в банке прошло подписание договора страхования, подписание ипотечного договора, закладка денег в ячейку и нотариат. За все мы заплатили порядка 27 тыс. руб.
18-го декабря документы ушли на регистрацию в ГБР...Из-за праздников ответ будет после 10-го января (срок обычно 2 недели). Вот ждем....

у меня к вам вопросики..

вам уже посчитали, сколько за страховки придётся заплатить!!!мне что то никто не может назвать хоть примерную сумму в год за страховки, ну плюс, минус 10 000 хоть...
узнавала давно...поэтому хочу ещё поинтересоваться, они требуют белую ЗП или можно в свободной форме написать???
и совсем нескромный....с какой ЗП можно рассчитывать на ипотеку???? Взнос у нас тоже будет 40-50%
Спасибо!!!

OLГA · 09-01-2008, 22:43

Цитата:

Сообщение от Оленька&Никитка

у меня к вам вопросики..

вам уже посчитали, сколько за страховки придётся заплатить!!!мне что то никто не может назвать хоть примерную сумму в год за страховки, ну плюс, минус 10 000 хоть...
узнавала давно...поэтому хочу ещё поинтересоваться, они требуют белую ЗП или можно в свободной форме написать???
и совсем нескромный....с какой ЗП можно рассчитывать на ипотеку???? Взнос у нас тоже будет 40-50%
Спасибо!!!

Все страховки (жизнь и здоровье, титул, утрата недвижимости) - 20,8 т.р. (на 10 лет). Рассчитывают исходя из суммы кредита. Райф принимает справки в свободной форме. Рассчет необходимой зарплаты есть на любом ипотечном калькуляторе. Дают, как правило так, чтобы ежемесячная выплата составляла не более 50% от совокупного дохода.

ttn · 10-01-2008, 10:25

как я понимаю страховатся нужно будет каждый год.
Т.е. расчитывать что ежегодно отдавать за страховку по 20-30 тыс руб.

и еще вопрос... он очень меня мучает.

Если вдруг будет в стране инфляция или деноминация или ... (незнаю как называется, когда деньги обесцениваются и убираются нули... т.е. была ЗП 10 тыс руб, стала 1 тыс руб) в таких случаях банки будут вносить изменения в договор??
В одном банке мне сказали что значит не повезло

... а во втором, что банк будет составлять доп соглашение. Но будет ли.... нигде этот момент не прописан.
Подскажите на что обращать внимание читая договор с банком по ипотеке... какие важные пункты?

Natella · 10-01-2008, 13:06

Думаю, что в ежемесячных выплатах по кредиту так же уберутся нули.

А вот если доллар вдруг подскочит(в чем сильно сомневаюсь), а кредит валютный, то тогда

Моя подруга так когда-то недвижимости лишилась.

Надеюсь, что сейчас такого не случится. Да и кредиты многие люди взяли, не выкинут же их всех на улицу, случись что! Надо надеяться на лучшее и рисковать, а не ждать у моря погоды!

kudyan · 10-01-2008, 14:29

Цитата:

Сообщение от ttn

как я понимаю страховатся нужно будет каждый год.
Т.е. расчитывать что ежегодно отдавать за страховку по 20-30 тыс руб.

Страховой процент будет увеличиваться, сумма кредита уменьшается

Мари · 10-01-2008, 14:52

Цитата:

Сообщение от kudyan

Страховой процент будет увеличиваться, сумма кредита уменьшается

А почему страховой процент увеличится?
Даже беря ипотеку без первоначального взноса, ИМХО, надо иметь на руках тысяч 150 (ну или 100 мин) - на страховки, оформление, аванс и т.п.

ttn · 10-01-2008, 15:05

еще вопрос...
если выплачивая кредит, досрочно вносим какую-то сумму, то она погашает основной долг или % по кредиту?
На каком этапе можно почитать договор с банком??
и у всех банков договор стандартный??
были ли моменты которые вас не устроили в договоре или смутили??

09-01-2008, 13:13	ответ для ttn на сообщение "Ипотека. С Чего начать? что..." #31
Delfinenok Наш человек Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 4 818	Мы тоже с мужем хотим ипотеку офоримть.тоже без первоначального взноса, вторичка... вот думаем как и где лучше...давайте объединяться...

09-01-2008, 16:55	ответ для ttn на сообщение "Ипотека. С Чего начать? что..." #33
Пуговка Наш человек Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: пр. Ветеранов. Сообщения: 4 651	у вас в строящемся доме или вторичка?

10-01-2008, 10:25	ответ для ttn на сообщение "Ипотека. С Чего начать? что..." #36
ttn Элита Зарегистрирован: Jul 2003 Адрес: Среднеохтинский Сообщения: 2 204	как я понимаю страховатся нужно будет каждый год. Т.е. расчитывать что ежегодно отдавать за страховку по 20-30 тыс руб. и еще вопрос... он очень меня мучает. Если вдруг будет в стране инфляция или деноминация или ... (незнаю как называется, когда деньги обесцениваются и убираются нули... т.е. была ЗП 10 тыс руб, стала 1 тыс руб) в таких случаях банки будут вносить изменения в договор?? В одном банке мне сказали что значит не повезло ... а во втором, что банк будет составлять доп соглашение. Но будет ли.... нигде этот момент не прописан. Подскажите на что обращать внимание читая договор с банком по ипотеке... какие важные пункты?

10-01-2008, 13:06	ответ для ttn на сообщение "как я понимаю страховатся нужно будет..." #37
Natella Светлячок Зарегистрирован: Nov 2002 Адрес: Купчино Сообщения: 3 098	Думаю, что в ежемесячных выплатах по кредиту так же уберутся нули. А вот если доллар вдруг подскочит(в чем сильно сомневаюсь), а кредит валютный, то тогда Моя подруга так когда-то недвижимости лишилась. Надеюсь, что сейчас такого не случится. Да и кредиты многие люди взяли, не выкинут же их всех на улицу, случись что! Надо надеяться на лучшее и рисковать, а не ждать у моря погоды!

10-01-2008, 15:05	ответ для ttn на сообщение "Ипотека. С Чего начать? что..." #40
ttn Элита Зарегистрирован: Jul 2003 Адрес: Среднеохтинский Сообщения: 2 204	еще вопрос... если выплачивая кредит, досрочно вносим какую-то сумму, то она погашает основной долг или % по кредиту? На каком этапе можно почитать договор с банком?? и у всех банков договор стандартный?? были ли моменты которые вас не устроили в договоре или смутили??