Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
28-08-2008, 16:20 |
ответ для Хельга на сообщение "Места общего пользования - между..."
#31
|
|
Элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Адрес: гражданка
Сообщения: 2 650
|
Цитата:
согласна. если треть стоимости квартиры - больше 2 млн. мы в моем случае договорились размер оплаты за долю-отдать процент с продажи всей квартиры - т.е. разъехаться.... 2000 т.р. думаю, должно бы ее устроить - быстро и без проблем... хотя, люди разные - некоторые так вцепятся, что... желаю удачно договориться! |
|
28-08-2008, 16:24 |
ответ для партизан на сообщение "согласна. если треть стоимости квартиры..."
#32
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
Если на 2000 согласится - очень даже хорошо. Если дама согласна на квартиру в Подмосковье, но приобретённую не только на ребёнка - тоже хорошо ( если по этим же деньгам или даже чуток более). |
|
28-08-2008, 16:39 |
ответ для Хельга на сообщение "Квартира в кирпиче 8-милетней..."
#33
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 3 632
|
Цитата:
Этаж 2 из 10. Ремонт правда никакой, восемь лет обоям и линолеуму. Зато лоджию утеплили и отремонтировали. Помимо лоджи есть еще балкон А-то я родителям (кроме жены брата больше никто не возражает что по факту это родительская квартира) советую после завершения всех перепетий, когда жить сюда приедут - продать трешку, купить хорошую двушку (на двоих им больше не надо на пенсии) и еще что-нибудь купить, место в паркинге, например, машину и т.п. Но не хочет мама, квартиру такую продавать |
|
28-08-2008, 16:43 |
ответ для Natalka на сообщение "Продажа/покупка долей в квартире. Нужен..."
#34
|
Участник
Зарегистрирован: Jun 2006
Сообщения: 253
|
2 лимона конечно не третья часть, но и этих двух лимонов ей ни кто со стороны не даст Расчитывать при недостижении согласия с родственниками она модет максимум на 1 из комнат, и то по суду. А за 1 комнату 2 лимона это уже много. Так что цена честная. Я так понимаю, продавать кваритиру и делить деньги семья не хочет? И правильно! Гораздо выгоднее будет откупиться.
Кстати, по опыту - у невестки наиболее слабая позиция, по тому что она в квартире НЕ ЖИВЕТ! Ей сложнее отстаивать свои права. |
28-08-2008, 16:47 |
ответ для Natalka на сообщение "Продажа/покупка долей в квартире. Нужен..."
#35
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
На мой взгляд - 2000 за такую комнату - ОЧЕНЬ даже не много.А позиция невестки из-за непроживания там в чём-то быть может и слаба,но вот в чём-то - более выгодна.Ей ведь не светит самой с каким-нибудь Васей-Петей уживаться.
|
28-08-2008, 16:51 |
ответ для Natalka на сообщение "Ну и заодно вопрос к спецам: сколько же..."
#36
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
|
|
28-08-2008, 17:02 |
ответ для Okean на сообщение "Доли считаются только на ЖИЛУЮ площадь,..."
#37
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Вологда
Сообщения: 3 783
|
Цитата:
Долевая собственность - очень интересная субстанция. Она как бы есть и ее как бы нет. Доля в праве - на всю квартиру, а не на жилую площадь. Есть два пути продажи в данной ситуации. №1 Продать 1/3 долю в праве. Доля виртуальная и не выделена. Купит господин N эту долю. Придет жить, а ему скажут "Ты тут новый, мил человек. Мы тебе выделяем самую малюсенькую комнатку". Действительно, почему должна наибольшая выделяться? №2 Жена брата обращается в суд с ... иском о выделе доли в натуре? Допустим, ей выделяют эту долю. А что с остальными? У них будет долевая собственность на две оставшиеся комнаты? Права на всю квартиру прекращаются и возникают какие права? У жены и сына по 1/2 доли в праве на комнату Х, у мамы, папы, брата и сестры по 1/4 доли в праве на комнаты Y и Z? Безумно интересная тема со множеством юридических и практических вопросов. Автор, а почему так получилось? Продавалось что-то ранее, где у ребенка была доля? Купили в долевке? Просто если это долевка, то речь может идти еще и о процедуре раздела совместно нажитого имущества. Понятно, что все равно 1/6 получится, но эту проблему надо проговорить заранее. Наверно, Хельга, все-таки права про долю ребенка. Скажу сразу и честно. Тяжело очень. В таких ситуациях, те, кто более наглый и быстрый, получают больше. Те, кто пытается сохранить подобие мира в семье и семейных отношениях, будут вынуждены идти на уступки. Сами находимся в подобной ситуации. По другим вижу, что без моральных и (или) материальных потерь из этих ситуаций мало кто выходит. Можно я вам а также Вашим родителям пожелаю не только решения этого вопроса, но и морального спокойствия? |
|
28-08-2008, 17:05 |
ответ для Stefany на сообщение ":) Простите, но это не так.
Долевая..."
#38
|
Элита
Зарегистрирован: Aug 2005
Адрес: гражданка
Сообщения: 2 650
|
|
28-08-2008, 17:16 |
ответ для Stefany на сообщение ":) Простите, но это не так.
Долевая..."
#39
|
|
Участник
Зарегистрирован: Jun 2006
Сообщения: 253
|
Цитата:
№2 - Невестка не может обратиться в суд за выделом доли в натуре! Это землю можно было бы натурально поделить, квартиру - нельзя, это один объект. Она может в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, выделив комнату В ПОЛЬЗОВАНИЕ, у остальных как и у нее самой при этом остаются в собственности доли в праве на квартиру. №1 Да, на практике суд первому обратившемуся отдаст именно меньшую комнату, или предложет даказать, что у него есть основания занять большую. |
|
28-08-2008, 17:27 |
ответ для Stefany на сообщение ":) Простите, но это не так.
Долевая..."
#40
|
||
Мега-элита
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 3 632
|
Цитата:
Цитата:
Жили мы с братом и родителями на Севере в двухкомнатной квартире, нажитой родителями (они на севере давненько уже). Потом уехали брат в Москву, а в Питер учиться да так домой и не вернулись. После 30 лет проживания на севере мама попала в программу переселения (с Севера в смысле). Стали родители ждать квартиру от города.Тут брат женится на девушке без прописки в России и где-либо в мире вобще. Как у нее получилось так - долгая история. До поры до времени это было не важно, но когда она забеременнела маме пришлось прописать ее у нас в двушке. Ребенок родился и куда он прописывается? всем итак понятно - к родителям. Потом маме начали предлагать жилье по программе переселения. Условия программы: если предлагают квартиру больше существующей, то разницу в квадратных метрах оплачиваешь из своего кармана, город забирает ту квартиру в которой живешь, все обязаны выписаться естественно из квартиры. ВСЕ ПРОПИСАННЫЕ НА МОМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ ДОЛЖНЫ ПОЛУЧИТЬ РАВНЫЕ ДОЛИ В НОВОЙ КВАРТИРЕ. Вот так вот. Квартиры предлагали в Питере, отказываться было глупо. На тот момент у родителей имелась определенная сумма денег и они "потянули" доплату с двушки до трешки. А то, что все получают равные доли - этого было не избежать. Договорились что когда у нас (детей) будет свое жилье - то просто откажемся в пользу родителей от своих долей (формально продадим или подарим). Но жизнь повернулась иначе . |
||