Вопрос к арендодателям с опытом

[SteD)]

Ну и ес-сно, пожилой иностранец, у которого в аренде 30 квартир в разных городах России, и который проживает в съёмной кв 1 день в месяц.
И ничего не готовит - ходит в рЭсторан.
И гостей не водит - ибо у него их нет....

[ymnitsa]

[quote=ХьюЛори;22832003]Интересно, с какого такого перепою, раз вы Арендодатель, то имеете право задавать ЛЮБЫЕ вопросы? вы прокуратура что ли? или Боженька?

Вопрос-то я любой могу задать не только арендаторам, но любому другому человеку. Отвечать или нет, как отвечать-дело собеседника.

[ymnitsa]

от всех остальных бед вас может защитить только правильно составленный договор.[/quote]


Как раз договор нужен только "для поддержки штанов". Потому что решать вопросы в суде, в нашем самом справедливом суде... не пожелаю никому.

[ymnitsa]

Сообщение от IMES

Иногородние не имеют знакомых, но наверное имеют доступ к интернету, где немало обявлений. Так же студенты и их родители.
А сколько вы берете залог? Если не секрет.

Все равно они обращаются к агентам. По крайней мере "вменяемые". Да и зачем я сама буду искать арендаторов, если это может за меня сделать агент бесплатно?

Все три раза у меня жили семьи с детьми. Те мальчики-девочки, которые приходили мне не понравились. Хотя, наверное есть исключения. Но это же мое дело, кого я в квартиру заселю? Залог не брала. Собираюсь в след раз брать .

[Bashorg]

Уважаемые арендодатели! Если вы еще не поняли, то тренд уже сменился. И теперь уже не вы выбираете арендаторов, брезгливо ковыряясь пальчиком в куче.... выискивая там жемчуг, а арендаторы смотрят, что вы из себя представляете. Если я плачу половину свое зарплаты за съем жилья, то мне всяко не надо, чтобы меня навещали без предупреждений, бродили по все квартире, ища к чему придраться и т.д. Если уж так трясешься за свою квартиру - не вселяй туда никого и будет тебе мир и покой в душе.

[Бэмби]

Сообщение от Bashorg

Если я плачу половину свое зарплаты за съем жилья

А это уже только ваши проблемы

[moody]

Сообщение от tasken_

Лучший вариант - сдавать знакомым и по рекомендациям.

Вот чего-чего, а знакомым или родственникам сдавать квартиру можно только в очень исключительных случаях. Либо бизнес либо родственные отношения. Два дела одновременно приводят к плачевным результатам.

[SteD)]

Сообщение от moody

Вот чего-чего, а знакомым или родственникам сдавать квартиру можно только в очень исключительных случаях. Либо бизнес либо родственные отношения. Два дела одновременно приводят к плачевным результатам.

ППКС!!!
Это у же здесь много раз выясняли!

[ХьюЛори]

Сообщение от Yusya

задавать, как арендодатель, я имею право ЛЮБЫЕ вопросы

Сообщение от ymnitsa

Вопрос-то я любой могу задать не только арендаторам, но любому другому человеку. Отвечать или нет, как отвечать-дело собеседника.

завидую вам. вы слышите только то, что хотите. соответственно вопросы такта действительно не к вам. вопрос топикстатера был не просто о вопросах, а о ТАКТИЧНЫХ вопросах. нетактичные вопросы - это, например, спросить "какого цвета у вас трусы?" - "красные" - "нет. красным трусам я не сдаю."
надеюсь, моя аналогия понятна?

Сообщение от Bashorg

Если я плачу половину свое зарплаты за съем жилья, то

Сообщение от Бэмби

А это уже только ваши проблемы

бугага. какие мы важные. вы опять-таки ставите арендодателя выше арендатора. почему???
ведь правильно написали

Сообщение от Bashorg

Уважаемые арендодатели! Арендаторы смотрят, что вы из себя представляете.

и вовсе не потому, что половина з\пл уходит на оплату. это совершенно не важно. а потому, что человек снимает по сути ДОМ, место, где он хочет чувствовать себя в безопасности и уюте, а не комнату в комуналке или общаге, куда могут запросто приходить кому ни лень.
просто мне интересно. если бы вы сдавали квартиру не за (условно) 15 тыщ, а за 50 тоже бы себе такое позволяли

Сообщение от орлица-мать

Навещаю один раз в месяц без зараннего уведомления и смотрю как относятся к квартире,если возникают вопросы по чистоте и тем более если вижу что что то сломали .предупреждаю один раз,если не вняли,то прошу покинуть помещение.

вряд ли. а ведь хатка-то покруче небось за такие деньжищи.

Сообщение от IMES

Как за короткое время наиболее верно определить порядочность кандидатов.
Вам эта проблема по всей видимости незнакома, поэтому вы так агрессивно реагируете.
К тому же договор не защитит от проблем, которые лучше бы предотвратить чем потом решать.
Ну а на счет интуиции вы правы.

на вашем месте я бы на интуицию не полагалась.
SteD) как всегда дал вам единственно полезный совет

Сообщение от SteD)

На самом деле, если вникнуть в суть, то для хозяина кв принципиальны исключительно 3 момента:
- своевременная оплата
- сохранность кв
- отутствие проблем со стороны третьих лиц (соседей, милиции, налоговой и пр.)
Больше НИКАКИЕ аспекты для арендодателя значения не имеют.
Всё.

[IMES]

Сообщение от ХьюЛори

....


бугага. какие мы важные. вы опять-таки ставите арендодателя выше арендатора. почему???


на вашем месте я бы на интуицию не полагалась.

SteD) как всегда дал вам единственно полезный совет

Вы опять все в одну кучу свалили и наизнанку вывернули. Еще раз повторю НИКТО НЕ СТАВИТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ВЫШЕ АРЕНДАТОРА. Все на равных. Вопрос был о том как за короткое время определить, что ожидать от потенциального арендатора.

Во вторых вы то предлагаете полагаться на интуицию, то сами себе противоречите.??

SteD) совершенно верно сказал, что важно для арендодателя

На самом деле, если вникнуть в суть, то для хозяина кв принципиальны исключительно 3 момента:
- своевременная оплата
- сохранность кв
- отутствие проблем со стороны третьих лиц (соседей, милиции, налоговой и пр.)
Больше НИКАКИЕ аспекты для арендодателя значения не имеют.

Но это не совет как определить будет ли вносить клиент своевременно оплату, аккуратно отноститься к квартире и не делать проблем, а скорее выделение принципиальных моментов.