Опять подоражает жилье!!!!!!!!!!

[Ольча]

Сообщение от Andry_SPb

Вообщем народ, я тут прикинул еще раз, почитал статьи ведущих риелторов...
Нифига жилье дешеветь не будет. Даже стагнации не будет. Уверенный рост не смотря ни на что (достоверный источник). А рост в 300т.р. за неделю это еще не самое страшное, ниче - привыкнете.

Это Вы так шутите?
Ну правда интересно, как же Вы дошли до такого мнения...

Стагнация будет обязательно.
Она всегда фиксирует рост цен. Другой вопрос, что эта стагнация все короче с каждым годом во времени перед следующим витком.
Стагнация придет, когда народ либо психологически, либо материально не может воспринимать сложившиеся ценники. Причем не отдельные люди, которые не могли и не могут себе позволить приобретение жилья а, так называемый средний класс, ежемесячные доходы которого, в пределах допустимых погрешностей, колеблются около стоитмости квм или выше.
И падение будет обязательно.
Только это снижение будет гораздо ниже, чем нынешний пик цен, ИМХО.
И не раньше, чем через 3-5 лет.

[Перевертыш]

А я думаю падения не будет. Будет стабилизация цен. Замрут ценники, народ года два-три будет присматриваться, потом копить денюшки, а потом опять начнут покупать. Уже раза три так было.

[Ольча]

Такого не было.
Вся картина рынка недвижимости с момента возникновения собственности, как таковой, это подтверждает.
Если не верите - сходите, хотя-бы на bn.ru и сами проанализируйте периоды стагнации, падения и проч. на их весьма показательных графиках.
При этом нужно понимать, что в периоды стагнации или некого падения, всегда реальные цены продаж были ниже (торг), а в периоды подъема выше (аукцион).

[Перевертыш]

Сообщение от Ольча

Такого не было.
Вся картина рынка недвижимости с момента возникновения собственности, как таковой, это поддтверждает.
Если не верите - сходите, хотя-бы на bn.ru и сами проанализируйте периоды стагнации, падения и проч. на их весьма показательных графиках.
При этом нужно понимать, что в периоды стагнации или некого падения, всегда реальные цены продаж были ниже (торг), а в периоды подъема выше (аукцион).

А когда цены то падали???
Напомните мне.

[Ольча]

Сообщение от Перевертыш

А когда цены то падали???
Напомните мне.

Так сходите, по названному адресу...
Позадавайте периоды времени... Понаблюдайте.

Про момент после кризиса 1997 спорен и напоминать не надо.
В остальном - минус обозначен синеньким (и были такие непродолжительные периоды до полугода), правда всегда падение не было стремительным пока, таким вялым, максимум до полупроцента в неделю. Но в те периоды совершенно точно рулил ТОРГ на месте.
Подъемы обозначены красненьким.

[Перевертыш]

Сообщение от Ольча

Так сходите, по названному адресу...
Позадавайте периоды времени... Понаблюдайте.

Про момент после кризиса 1997 спорен и напоминать не надо.
В остальном - минус обозначен синеньким (и были такие непродолжительные периоды до полугода), правда всегда падение не было стремительным пока, таким вялым, максимум до полупроцента в неделю. Но в те периоды совершенно точно рулил ТОРГ на месте.
Подъемы обозначены красненьким.

Почапала смотреть
Может завтра все как рухнет! Надо бабло подготовить.

Спасибо.

[Ольча]

Сообщение от Перевертыш

Почапала смотреть
Может завтра все как рухнет! Надо бабло подготовить.

Спасибо.

Давйте, готовьте

Правда, сечас не оч. удобный период для накоплений...
Может реально подогреться народ, уже имеющий жилье. Например, зафиксировать ценник в стройке а по окончании оной погасить стоимость за счет продажи своей. Еще и на ремонт и на машинку хватит, ИМХО.
Но доход для ежемесячных проплат все же должен иметь место.

[Перевертыш]

Чего-то не увидела я за 12 лет больших падений. Было два раза снижение на 4-5 %. И это за 12 лет... Зато рост в полный рост

[Ольча]

Сообщение от Перевертыш

Чего-то не увидела я за 12 лет больших падений. Было два раза снижение на 4-5 %. И это за 12 лет... Зато рост в полный рост

Угу... но было падение?
Было...но не долго.
Стагнации очевидные после каждого подъема были? Были.
Что и требовалось доказать.
А если прессу в период каждого этого падения порыть - чуть ли не каждый риэлтор/аналитик кричал о начале фатального падения цен на рынке жилья...

[Перевертыш]

Сообщение от Ольча

Угу... но было падение?
Было...но не долго.
Стагнации очевидные после каждого подъема были? Были.
Что и требовалось доказать.
А если прессу в период каждого этого падения порыть - чуть ли не каждый риэлтор/аналитик кричал о начале фатального падения цен на рынке жилья...

Похоже мы с Вами ободном и том же, но разными словами.