| Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
|||||||
| Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
18-04-2008, 20:20
|
ответ для Синий Чулок на сообщение "Инфа по программе "Молодежи - доступное..."
#3621
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: ул. ПионерсТроя
Сообщения: 501
|
Это очень дорого за однушку!
|
|
18-04-2008, 20:38
|
ответ для Синий Чулок на сообщение "Инфа по программе "Молодежи - доступное..."
#3622
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2007
Сообщения: 2 616
|
это понятно - но дом построен
|
|
18-04-2008, 20:46
|
ответ для Синий Чулок на сообщение "Инфа по программе "Молодежи - доступное..."
#3623
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Dec 2007
Адрес: ул. ПионерсТроя
Сообщения: 501
|
Да....Вот и выбирай между двух зол- либо купить подешевле и жить где придтся пока дом достраивают....Либо купить уже готовом доме, но за дорого.....
|
|
18-04-2008, 21:08
|
ответ для Чучело мяучело на сообщение "в Сигме сейчас есть однушка в Купчино..."
#3624
|
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Apr 2008
Адрес: Dolgoozyornaya str.
Сообщения: 1 387
|
Цитата:
|
|
|
18-04-2008, 21:21
|
ответ для Papasha на сообщение "Ну в готовых домах можно и подешевле..."
#3625
|
||
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2007
Сообщения: 2 616
|
Цитата:
Цитата:
|
||
|
18-04-2008, 21:54
|
ответ для Синий Чулок на сообщение "Инфа по программе "Молодежи - доступное..."
#3626
|
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2007
Адрес: Светлановский
Сообщения: 2 019
|
да вот насчет готовых домов мутная тема. В Сбере на консультации мне объясняли что дать в кредит могут пока дом не достроен, а вот если построен и сдан - то нет, то есть уже не как кредит на первичку, но и не как на вторичку. я не особо вникла тогда
а что агентами работать - это да, запросто сможем так а что, в Синюю Птицу никто не хочет или в Приморский Маяк? |
|
18-04-2008, 22:27
|
ответ для Синий Чулок на сообщение "Инфа по программе "Молодежи - доступное..."
#3627
|
|
Участник
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Купчино
Сообщения: 191
|
Мне все-таки не терпится узнать про вариант с Росстроем от Papasha. ну хоть намекните... да и вообще не понимаю, почему ПДКП не подходит. Вроде же кто-то недавно у Тимофеева про это спрашивал? мне даже показалось, что он разрешил? или я опять что-то путаю(просто очень хочется в это верить)
|
|
18-04-2008, 22:54
|
ответ для Iriska! на сообщение "Мне все-таки не терпится узнать про..."
#3628
|
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Oct 2007
Адрес: Красное Село-Купчино,скоро Дом на Типанова
Сообщения: 1 413
|
Цитата:
|
|
|
18-04-2008, 22:56
|
ответ для Iriska! на сообщение "Мне все-таки не терпится узнать про..."
#3629
|
|
|
Banned
Зарегистрирован: Apr 2007
Адрес: Светлановский
Сообщения: 2 019
|
Цитата:
вот, кстати, из соседнего топа про Ипотеку от Сбера уважаемый Baton хорошо описал метод поиска квартиры: "Первых 3-х месяцев не хватило для покупки квартиры... Сейчас продлил еще на 3 месяца... Проблемы могут быть такие (у меня вторичка, без поручителей)... - выпадают все встречки (а их более 80%, как мне показалось...) потому что при встречке деньги должны уходить по цепочке... а при ипотеке без поручителя они идут только ближайшему продавцу... Опять же 5 дней ждать в цепочке не станут... - Сбер всегда требует указывать полную сумму сделки... Отсюда вападают из рассмотрения все квартиры, находящиеся в собственности менее 3-х лет... А таких тоже примерно 50%... - Не оформленная перепланировка (тоже встречается в 10-15% случаев) - достаточно большой вопрос для одобрения Банком, хотя может и пройти... смотря какая перепланировка... - Все документы должны быть только свежие... (не все продавцы будут заморачиваться с этим) Практически приходится покупать не столько то, что нравится и устраивает по цене, сколько хоть что-нибудь... лишь бы продавца устраивали условия... Был вариант, когда предлагал продавцу на 200тыс больше, чем стояло в БН и говорил, что готов и больше... но он предпочел не заморачиваться с проверкой сделки в Банке (не предсказуемо) Но не так уж все это критично, если заранее к этому готов... Просто под эти условия надо и тактику выбирать... Искать вариант надо только самому. Во-первых, надо действовать очень оперативно с БН, поскольку ПП(прямая продажа) расходится очень быстро... Лучше работать с БН через интернет... перекачивать отобранное в Excel, добавлять туда новые данные, выкидывать повторы... сортировать по факторам... - это сильно экономит время и нервы... система работы с этим разношерстным объемным материалом должна быть удобной и не раздрожать... должна на выходе оставлять только автоматические действия по обзвону и просмотру... Сначала хотел и определенный район, и не первый и не последний этаж, и определенный тип дома, и состояние квартиры приемлимое... Из всех факторов сейчас действуют только 2 - близость метро (первичный отбор) и цена... Надо учитывать, что рынок обновляется достаточно медленно и если долго ждать "своего" варианта, то можно потерять процентов 10-15 стоимости за счет роста цены... На отладку механизма действий по поиску и выстраивание критериев надо отводить 10-15 дней, и еще пару недель на конкретный выбор квартиры... Больше тянуть нет смысла..." взято отсюда http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...8&postcount=66 |
|
|
18-04-2008, 22:58
|
ответ для 38 пушистых кроликов на сообщение "не, если я ничего не пропустила, то..."
#3630
|
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Feb 2008
Адрес: Васильевский о-в - Комендант
Сообщения: 1 081
|
Цитата:
|
|
Линейный вид
