Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Катифь]

Саш, ЦДС же не заключает ДДУ, как я поняла из топа.

[Ехидна]

Сообщение от Normanda

Ну что ж, попробую собрать остатки мыслей в кучу и опишу, что произошло веселого с моей супер-мега схемой. Приехали мы в ГДСК по записи, рассказали об интересующем нас объекте, что хотим брать рассрочку и должны через 2 года получить субсидию, к моменту, когда дом будет готов на 70%, и соответственно погасим этой субсидией оставшуюся часть долга по рассрочке. Девчушка начала толкать нам, что это все очень непросто, таких прецедентов у них еще не было, да мало ли что будет через 2 года. Рассчитала нам рассрочку. Дала телефон эскро-службы - отдела ГДСК, который занимается договорами и сказала звонить туда, чтобы узнать точно, что с договором ДУ делать при получении субсидии. Я в понедельник позвонила туда, рассказала историю с субсидией и рассрочкой на что дамочка ответила мне, что если я сейчас заключу с ГДСК договор о покупке квартиры, то когда мне дадут субсидию, этот договор надо будет расторгнуть и заключить новый, где будет идти речь о субсидии и будут внесены поправки о переуступке. Перезаключение договора стоит у них 10% от стоимости квартиры. А еще цену на квартиру пересчитают по новой, на день перезаключения договора, т.е. по цене, которая будет через 2 года на момент получения субсидии. Вот примерно все так. Схема нереализуема на деле.

че-то по-моему, вас напарили
зачем перезаключать договор со строительной компанией, почему сейчас нельзя его заключить как надо?
мне кажется, что это отмазы , чтоб не заморачиваться с субсидией

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от Voron

Сбер не имеет возможности проверить подлинность 2-НДФЛ, за исключением того, что позвонят гл.буху (а с ним, как правило, вопросы решить можно). Так что делаете 2-НДФЛ на любую сумму, заверяете синей печатью и проблем не будет

а вы, простите, почему так уверены , что Сбер не может проверить подлинность 2НДФЛ и где видели такого бухгалтера, чтоб согласился в 2НДФЛ цифру написать раз в пять бОльшую, а?

Сообщение от digital1

ЮИТ ДОМ АТМОСФЕРА 3600, 3800 правда не знаю как тама насчет 70%.

за 3300 уже готовый в ЦДС есть (девяткино)

а вообще чуть добавить, можна и двушку на вторичке

ага, тот самый вожделенный хрущик!
даешь Программу Молодежи доступный хрущик!

Сообщение от Katif

Саш, ЦДС же не заключает ДДУ, как я поняла из топа.

дада, меня лично два раза с субсидией посылали с ращзницей в несколько месяцев и последний раз недели не прошло

Сообщение от Ехидна

че-то по-моему, вас напарили
зачем перезаключать договор со строительной компанией, почему сейчас нельзя его заключить как надо?
мне кажется, что это отмазы , чтоб не заморачиваться с субсидией

дело не только в пункте про переуступку, кот. надо вычеркнуть. но еще ЖК треба, чтоб был пункт насчет в случае одностороннего расторжения ДДУ субсидийные средства возвращаются в бюджет СПБ. как его включать сейчас, если вообще нет ни намека на субсидию пока. а млжет программу прикроют и ваще. тьфутьфутьфу, конечно

[digital]

Сообщение от Katif

Саш, ЦДС же не заключает ДДУ, как я поняла из топа.

Они уже в собственность оформляют.

Еще дом в Буграх есть, но тама ПДКП, но то-же скоро собственность.

[digital]

ага, тот самый вожделенный хрущик!
даешь Программу Молодежи доступный хрущик!

а что остается делать?

дело не только в пункте про переуступку, кот. надо вычеркнуть. но еще ЖК треба, чтоб был пункт насчет в случае одностороннего расторжения ДДУ субсидийные средства возвращаются в бюджет СПБ. как его включать сейчас, если вообще нет ни намека на субсидию пока. а млжет программу прикроют и ваще. тьфутьфутьфу, конечно

кстати а что происходит с субсидией в случае дефолта заемщика при ипотеке?

[Normanda]

Сообщение от Ехидна

че-то по-моему, вас напарили
зачем перезаключать договор со строительной компанией, почему сейчас нельзя его заключить как надо?
мне кажется, что это отмазы , чтоб не заморачиваться с субсидией

Настя правильно говорит! Они не будут изменять свой типовой договор на данном этапе (до получения субсидии) основываясь на моих словах - а может мне не дадут никакую субсидию и правда прикроют финансирование всей этой шарманки. Пока не будет договора с ЖК - никто никаких изменений не внесет.

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от digital1

кстати а что происходит с субсидией в случае дефолта заемщика при ипотеке?

ну тут уже впору на кофейной гуще гадать..

Лера, все же Тимофеев говорил, что можно вроде погашать субсидией кредитный договор. вот и надо спросить его " А КАК?". может были уже прецеденты. к Лидии Николаевне , его заму, тоже обратиться. может есть путь какой..
а пункт про переуступку лично мне кажется бредом
типа пока не построят и не сдадут низя продавать? ну так можно продать после сдачи же.. при большом желании

[38 пушистых кроликов]

нет, все-таки нас тут так мало.. и типа как первопрохожцы. а в СПб же дофига людей, кто получил, реализовал эту субсидию. меня вот два вопроса мучают и спать не пущают
1. все-таки 13% вернут с покупки квартиры ? хотя бы с суммы за вычетом субсидии
вот в топе про Ипотеку Сбера пишут:
"Кратко - 130 000 при сумме сделки более 1 000 000 р. При наличии белой зп и уплаченного НДФЛ.
Если ипотека - то и 13 % с уплаченных %, при условии, что уплачен НДФЛ."
не очень поняла
ведь если вернут 13%, то можно ими же досрочно часть погасить и платежи станут меньше. или срок короче
или я много хочу?
пока писала первый вопрос забыла второй
а! и все-таки, серый доход в Сбер как указать? нам , когда мы были на Науке, сказали лучше указать официальный доход как основной , но написать что есть дополнительный

[digital]

Сообщение от Nastik__

ну тут уже впору на кофейной гуще гадать..

Лера, все же Тимофеев говорил, что можно вроде погашать субсидией кредитный договор. вот и надо спросить его " А КАК?". может были уже прецеденты. к Лидии Николаевне , его заму, тоже обратиться. может есть путь какой..
а пункт про переуступку лично мне кажется бредом
типа пока не построят и не сдадут низя продавать? ну так можно продать после сдачи же.. при большом желании

ну во первых 13%, а во вторых раз дом сдали, значить вы улучшили уже условия и вас можно снять с очереди, думаю такая логика.

[38 пушистых кроликов]

Сообщение от digital1

ну во первых 13%, а во вторых раз дом сдали, значить вы улучшили уже условия и вас можно снять с очереди, думаю такая логика.

Саша, три раза перечитала и ничего не поняла
логику дом сдан - ничего не давать - это да, а 13% к чему?