Про недвижимость и жилье (взгляд на рост цен) - Страница 3 - Littleone 2006-2009

Мечта · 19-09-2006, 14:20

Думаю, даже раньше.
Вчера случайно заглянула в БН, трёшка 600.11 серии, которую мы купили в июне за 107, стоит уже 190-200....

Ясный пфенинг · 20-09-2006, 18:06

Цитата:

Сообщение от lenin

14-го сентября прошел очередной аукцион по пятнам под застройку в СПб. Пятна, которые продовались уже год (не было желающих, т.к. места еще те) ушли влет по ценам втрое-вчетверо выше начальных. Такая стоимость земли под застройку подразумеает себестоимость квадратного метра по окончанию строительства не менне 3000 у.е.
Очень бы хотелось ошибиться, но боюсь что скоро те 2000 у.е. которые просят за метр сейчас покажутся через годик детским лепетом...

А вы, пардон, застройщик?

Крупский · 21-09-2006, 23:13

Цитата:

Сообщение от Ясный пфенинг

А вы, пардон, застройщик?

Угрожаете? Нет, конечно. Просто пришлось в очередной раз покупать квартиру посему немного в курсе...

Диман · 22-09-2006, 00:58

имхо. Дешеветь не будет. А если и подешевеет, то этому никто не обрадуется, т.к. это произойдет только в следствие политической нестабильности или экономического кризиса.

Ясный пфенинг · 22-09-2006, 09:40

Цитата:

Сообщение от lenin

Угрожаете? Нет, конечно. Просто пришлось в очередной раз покупать квартиру посему немного в курсе...

В каком слове вы нашли угрозу?

Leda Atomica · 22-09-2006, 10:43

Для начала:

http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...6/09/22/112970

Расскажу про свои впечатления о ценах на недвижимость в Москве. Я занимаюсь поиском квартиры уже полтора месяца. Банк одобрил ипотеку на вторичку на 105 тыс $ на покупку в области. Каждый день мониторю рынок предложений в "Из рук в руки", читаю аналитику, форумы, в том числе и риэлторские форумы. В бюллетенях недвижимости цены действительно растут, но:
1) сейчас начался выброс в продажу большого объема квартир от крупных агентств со скидкой, причем агентства предлагают квартиры с 50%-ной оплатой сразу, остальное к кредит. Хотя при этом цены на квартиры от частных лиц наоборот растут.
2) в форумах покупатели пишут, что агентства используют следующую схему слива этого большого объема квартир: новичкам предлагаются квартиры с завышенной стоимостью, покупателям, которые уже достаточно долго выбирают вариант, предлагаются квартиры со скидкой более 10%.
3) в риэлторских форумах истерики по поводу повышения стоимости квадратного метра практически прекратились и многие уже признаются, что количество предложений растет, спрос падает, покупатель начинает занимать выжидательную позицию.

Это не просто моё мнение, это уже очевидные вещи.
Не впадайте в истерию. После Москвы то же самое начнется и в Питере.

Лично я уже сошла с этой гонки, решила вложиться в строительство эконом-таунхауса в коттеджном поселке

, аналитики говорят, что этот рынок очень перспективен, пока он недооценен, но набирает оборот.

LankaSh · 24-09-2006, 14:58

Цитата:

Все пишут про "рост уровня жизни россиян на 13%", про какой-то мифический "отложенный спрос", который, дескать, копился полтора года. Я не понимаю, что это такое?
Вы можете представить себе кретина, который, скажем, уже год назад имел достаточно денег на покупку квартиры своей мечты, но вместо того, чтобы её купить, сидел и ждал какого-то маловероятного "понижения цен", поплачивая 500$/мес. за проживание в арендованной квартире? Я - нет!
А в самом конце 2005-го, когда только стал обозначиваться начальный рост цен, покупатели якобы "посчитали, что это случайность, и не спешили покупать, ожидая понижения"(!!!) Я бы хотел взглянуть на дебила, который на растущем рынке "ожидал понижения", учитывая, что за полгода до этого начался беспрецедентный взлёт цен на квартиры в Москве, о котором к концу года уже трубили все столичные СМИ.

Этих "кретинов" и "дебилов" на одном только Литтлване очень много...

Если почитать все топики на тему покупки недвижимости за последние полгода, можно многих там увидеть!

Некоторые люди, желающие купить квартиру, действительно, стали выжидать падения неожиданно взлетевших цен на кв.метры и продолжают делать это до сих пор...

irya · 27-09-2006, 20:35

Цены упадут???? На недвижимость???? Так хочется верить. Мне кажется, может, расти не будут, а вот падать.....

EvaBalu · 27-09-2006, 23:18

Цитата:

Сообщение от даня

имхо. Дешеветь не будет. А если и подешевеет, то этому никто не обрадуется, т.к. это произойдет только в следствие политической нестабильности или экономического кризиса.

согласна.
кстати, по работе связана с недвижимостью.
действительно есть мнение, что тем, у кого положение критическое, имеет смысл обратить внимание на первичку в ближайшем пригороде, застроеные участкиили участки под застойку.
критическое - это у тех те, которые не расчитывают на внезапное или ожидаемое увеличение доходов, а жилищный вопрос решить хотят.

Ек@ · 27-09-2006, 23:44

Давно уже обещали стабилизацию, еще в начале лета правительство призывало покупателей подождать и выгодно купить жилье осень. А сейчас мы имеем цены намного более высокие, нежели тогда... Интересно, кто-нибудь сознательно ждет спада цен? Наверное, добровольцев нет)))

19-09-2006, 14:20	ответ для Диман на сообщение "Про недвижимость и жилье (взгляд на..." #21
Мечта сильная и смелая Зарегистрирован: Jan 2005 Сообщения: 6 890	Думаю, даже раньше. Вчера случайно заглянула в БН, трёшка 600.11 серии, которую мы купили в июне за 107, стоит уже 190-200....

22-09-2006, 00:58	ответ для Диман на сообщение "Про недвижимость и жилье (взгляд на..." #24
n/a Guest Сообщения: n/a	имхо. Дешеветь не будет. А если и подешевеет, то этому никто не обрадуется, т.к. это произойдет только в следствие политической нестабильности или экономического кризиса.

22-09-2006, 10:43	ответ для Ясный пфенинг на сообщение "В каком слове вы нашли угрозу?" #26
Leda Atomica Участник Зарегистрирован: Aug 2003 Сообщения: 243	Для начала: http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...6/09/22/112970 Расскажу про свои впечатления о ценах на недвижимость в Москве. Я занимаюсь поиском квартиры уже полтора месяца. Банк одобрил ипотеку на вторичку на 105 тыс $ на покупку в области. Каждый день мониторю рынок предложений в "Из рук в руки", читаю аналитику, форумы, в том числе и риэлторские форумы. В бюллетенях недвижимости цены действительно растут, но: 1) сейчас начался выброс в продажу большого объема квартир от крупных агентств со скидкой, причем агентства предлагают квартиры с 50%-ной оплатой сразу, остальное к кредит. Хотя при этом цены на квартиры от частных лиц наоборот растут. 2) в форумах покупатели пишут, что агентства используют следующую схему слива этого большого объема квартир: новичкам предлагаются квартиры с завышенной стоимостью, покупателям, которые уже достаточно долго выбирают вариант, предлагаются квартиры со скидкой более 10%. 3) в риэлторских форумах истерики по поводу повышения стоимости квадратного метра практически прекратились и многие уже признаются, что количество предложений растет, спрос падает, покупатель начинает занимать выжидательную позицию. Это не просто моё мнение, это уже очевидные вещи. Не впадайте в истерию. После Москвы то же самое начнется и в Питере. Лично я уже сошла с этой гонки, решила вложиться в строительство эконом-таунхауса в коттеджном поселке , аналитики говорят, что этот рынок очень перспективен, пока он недооценен, но набирает оборот.

27-09-2006, 20:35	ответ для Диман на сообщение "Про недвижимость и жилье (взгляд на..." #28
irya Ветеран Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: Московский р-н Сообщения: 943	Цены упадут???? На недвижимость???? Так хочется верить. Мне кажется, может, расти не будут, а вот падать.....

27-09-2006, 23:44	ответ для Диман на сообщение "Про недвижимость и жилье (взгляд на..." #30
Ек@ Banned Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 5 077	Давно уже обещали стабилизацию, еще в начале лета правительство призывало покупателей подождать и выгодно купить жилье осень. А сейчас мы имеем цены намного более высокие, нежели тогда... Интересно, кто-нибудь сознательно ждет спада цен? Наверное, добровольцев нет)))