ипотека - сколько отдаете в месяц?

[mew]

Сообщение от ellechka

Как Вам хорошо посчитали !
Вчера была в сбере, так они предложили только 32 тыс. под 580 дол.. в месяц на тот же срок !

Кстати, если взять в том же Сбербанке один и тот же вид кредита, к примеру, ипотечный, на одну и ту же сумму и срок, то ежемесячная выплата может отличаться для рублевого и доллорового кредита, потому как проценты для рублевого повыше...
если бы я взяла рублевый, то у меня первая выплата была бы эквивалентна примерно 1000 долларов, а в валютном вышло 850... но тут непонятно что с курсом будет через 15 лет...

[Счастливая]

Самое страшное в ипотеке - это неопределенность будущего. Так хочется рискнуть и... а вдруг?

"Так там же квартира в залоге... Полную сумму на квартиру никто не дает - хоть 10-15%, но надо иметь на руках. Если не сможете платить, то квартиру продадут и погасят из этих денег кредит. Пока не расплатитесь, собственником квартиры является банк (ну, или кто там деньги дает)..."

А деньги ваши вернут, или все, тю-тю и квартира и деньги?

[lyubovab]

Про дифференцированные платежи (привет, Ирина

Чем больше срок - тем больше процентов заплатим банку, причем в первые годы проценты за использование кредита большие.

Например, у нас аннуитетные платежи. В первый год процентов 80 (в нашем случае) от ежемесячного платежа банк снимает как уплату процентов, остальное идет в счет погашения долга. К концу года мой долг уменьшится всего на 1000$, т.к. бОльшая часть моих платежей идет на проценты..
В банке дают график платежей, где видно, как с течением времени уменьшается сумма, отдаваемая банку в качестве процентов, и увеличивается сумма, на которую уменьшается долг. В конце второго года долг уменьшится, скажем, на 1200$ (графика рядом нет, цифры примерные).

Дифференцированные платежи - сумма на уменьшение долга всегда одинаковая, проценты за использование кредитом добавляются к основной сумме, т.е. в первый год ежемесячный платеж, скажем, 550 долларов, далее - 520, каждый год уменьшается..

Будут вопросы - обращайся, все испытано на себе.

[Счастливая]

А какие платежи выгоднее получаются?

[Катер]

Я думаю, что через пару лет с "невыплаченными" квартирами придумают, что делать. Например Управляющая компания при банке, человек остается в квартире, но не собственником, а нанимателем.

[lyubovab]

Это от возможности расплачиваться зависит.

Психологически - дифференцированные лучше, т.к. с аннуитетными платишь, платишь, а долг почти не изменился

Но финансово мне бы дифференцированные было не потянуть - первый год, когда самые большие платежи, еще и ремонт надо делать, и бытовую технику покупать, и мебель..

[lyubovab]

У меня в договоре написано, что в случае неуплаты (если он не страховой) квартира уйдет с аукциона - банк забирает свое, далее, если что-то останется, можно и самим забрать..

[nvodovoz]

Сообщение от Счастливая

А деньги ваши вернут, или все, тю-тю и квартира и деньги?

Ну, конечно, они заберут только свою часть. Осталное - Ваше.

[Чудачка Ирэн]

Сообщение от ellechka

Что за банк ?

Александровский, при чем досрочное погашение можеб быть через 6 мес, всего лишь 10 000 руб (в др. банках 1000 долл), и срок действия разрешения банка составляет 6 мес....( в др. банках - 3 мес)
Минус - только рублевый кредит и
меняются процентные ставки
например, если у вас есть первоначальный взнос
10-30% от стоимости квартиры, то это будут 14% годовых
31-49% от стоимости квартиры, то это 13% годовых
50 и выше - 12% годовых.

А, и бесплатное рассмотрение заявки, точнее платное, 1000 руб, но только в случает положительного ответа банка.

[Elen@]

Сообщение от ellechka

Как Вам хорошо посчитали !
Вчера была в сбере, так они предложили только 32 тыс. под 580 дол.. в месяц на тот же срок !

у нас долларовый кредит, под 11%, может у вас в рублях