"РАЙ В ШАЛАШЕ" от Полифас. Кто нибудь знает??? - Страница 3 - Littleone 2006-2009

Солнечная · 07-10-2008, 14:22

1.Недоработки дренажной системы - в цокольных этажах гипсокартон УЖЕ покрылся плесенью (мы ходили с фонариком) . правда сказали, что его поменяют перед продажей. Стены мокрые даже на третьем этаже, а их прямо по мокрому штукатурят (это по определению недопустимо). Утверждают, что высохнут. Так если за лето не высохли - зимой точно лучше не станет.
2. С внешней стороны опалубку не прикрывают ветрозащитой или пароизоляцией, сразу делают внешний фасад. Фасад, по крайней мере внизу - очень тонкий пластик, который легко проткнуть рукой, между этими пластиковыми плиточками уже сейчас щели, через которые будет попадать влага. Опалубка мягкая, крошится в руках, ее просто необходимо беречь от влаги. Если нет защиты - возможно будет скапливаться конденсат, зимой он будет замерзать, опалубка будет трескаться. Т.е. ее функции будут нарушены и теплозащиты как таковой не будет.
3.Еще странно, что все дома по идее должны быть сделаны по одному проекту. НО несмотря на это в одной части поселка мы увидели, что там где балконы ( в других местах уже просто закрыто декоративным фасадом) - фасад штукатурят, причем штукатурят без применения армирующей сетки, так что штукатурка уже вся потрескалась и эти треснутые куски легко снимаются руками, а в другой части поселка его даже и не штукатурят.

ну,это то, что я без консультации с мужем смогла написать

Нэн · 17-10-2008, 13:39

Цитата:

Сообщение от Солнечная

очень заинтересовал их небольшой поселок в районе Горская-Александровская. И место и квартирки вроде супер. Первая очередь уже сдана. Кто нибудь что-то знает???

Мы во второй очереди... ждем...пока вроде строительство идет хорошоми темпами

Правда, муж вчера был, сказал, что в нашем корпусе крыша течет почти во всех квартирах

Вопрос не в тему: а кто-нибудь в садик уже записывался?

Солнечная · 17-10-2008, 17:41

А в каком Вы корпусе???
По поводу садика - для нас лично пока дороговато, особенно если с ипотекой завяжемся - 35 тыс. в месяц

Нэн · 18-10-2008, 14:00

Цитата:

Сообщение от Солнечная

А в каком Вы корпусе???
По поводу садика - для нас лично пока дороговато, особенно если с ипотекой завяжемся - 35 тыс. в месяц

Мы в 14

Да, по поводу садика мы вчера узнали

Адвайта · 18-10-2008, 16:48

Цитата:

Сообщение от Солнечная

Я так понимаю, отопление и электричество все равно будет??? Может бог с ним с газом???
Хотя меня сегодня прямо заверяли в Еловом доме что газ БУДЕТ БУДЕТ БУДЕТ!!!!!!!!!!!

Дело в том, что у них отопление газовое. В первой очереди газовый энергоблок в каждой квартире, во второй очереди отдельная газовая котельная. Газа там нет, но летом обещали не раньше 2009. А нет газа - нет и отопления. Нам тоже очень понравилось место, но почитав в инете ссылки

и пообщавшись с жильцами первой очереди, передумали

. А сейчас, в условиях кризиса, вообще непонятно достроят ли они вторую очередь, т.к. это первый дом у этого застройщика (раньше они вообще чем-то другим занимались)

Нэн · 20-10-2008, 15:09

А кто-нибудь есть из первой очереди "Рая в шалаше"? Дошли слухи, что Полифас грабит на 10% от стоимости квартиры (возможность чего прописана в договоре)!

Так ли это?!

Амариллис · 20-10-2008, 15:18

ничего себе темка!!!наша контора проектировала обе очереди Рая.

Солнечная · 20-10-2008, 21:23

Цитата:

Сообщение от Нэн

А кто-нибудь есть из первой очереди "Рая в шалаше"? Дошли слухи, что Полифас грабит на 10% от стоимости квартиры (возможность чего прописана в договоре)!

Так ли это?!

Да, именно это прописано в договоре "на непредвиденные расходы может быть взыскана....", +980 руб. за м2 - за электропроводку, + вперед за полгода коммунальные услуги (по расценкам, как для предприятия - что-то около 70 руб за метр х на метраж х на 6 месяцев) не беру такие мелочи, как дверь 16 тысяч, остекление, оплата за которое "может быть взыскана" (по неуказанным расценкам!!!) и т.п.. Собственно именно поэтому мы, например, до сих пор не решились на покупку, вот, ждем встречи с юристом. Короче, квартира, стоимость которой указана 8000000 со всеми этими моментами стоит больше 9 000 000!!!!!

Так а вы разве не смотрели , когда подписывали??? Вообще-то я слышала, что в связи с нынешней ситуацией с ними можно договориться хотя бы на пять...

Цитата:

Сообщение от Амариллис

ничего себе темка!!!наша контора проектировала обе очереди Рая.

А почему "ничего себе"???? Вроде тут ничего ужасного не обсуждаем, не то, что в соседнем, про ЛЭК, например

Амариллис · 20-10-2008, 21:37

да просто который год уже этим объектом занимаемся. он как родной уже стал. уже столько народу в дикрет сходило, а рай все не кончается!

Солнечная · 20-10-2008, 21:56

Цитата:

Сообщение от Амариллис

да просто который год уже этим объектом занимаемся. он как родной уже стал. уже столько народу в дикрет сходило, а рай все не кончается!

Так вооот через кого надо вопросы наши решать

, кто знает ситуация почти что "изнутри"!!!!!

07-10-2008, 14:22	ответ для Солнечная на сообщение ""РАЙ В ШАЛАШЕ" от Полифас. Кто нибудь..." #21
Солнечная Элита Зарегистрирован: Dec 2006 Адрес: Приморский р-н Сообщения: 1 511	1.Недоработки дренажной системы - в цокольных этажах гипсокартон УЖЕ покрылся плесенью (мы ходили с фонариком) . правда сказали, что его поменяют перед продажей. Стены мокрые даже на третьем этаже, а их прямо по мокрому штукатурят (это по определению недопустимо). Утверждают, что высохнут. Так если за лето не высохли - зимой точно лучше не станет. 2. С внешней стороны опалубку не прикрывают ветрозащитой или пароизоляцией, сразу делают внешний фасад. Фасад, по крайней мере внизу - очень тонкий пластик, который легко проткнуть рукой, между этими пластиковыми плиточками уже сейчас щели, через которые будет попадать влага. Опалубка мягкая, крошится в руках, ее просто необходимо беречь от влаги. Если нет защиты - возможно будет скапливаться конденсат, зимой он будет замерзать, опалубка будет трескаться. Т.е. ее функции будут нарушены и теплозащиты как таковой не будет. 3.Еще странно, что все дома по идее должны быть сделаны по одному проекту. НО несмотря на это в одной части поселка мы увидели, что там где балконы ( в других местах уже просто закрыто декоративным фасадом) - фасад штукатурят, причем штукатурят без применения армирующей сетки, так что штукатурка уже вся потрескалась и эти треснутые куски легко снимаются руками, а в другой части поселка его даже и не штукатурят. ну,это то, что я без консультации с мужем смогла написать

17-10-2008, 17:41	ответ для Солнечная на сообщение ""РАЙ В ШАЛАШЕ" от Полифас. Кто нибудь..." #23
Солнечная Элита Зарегистрирован: Dec 2006 Адрес: Приморский р-н Сообщения: 1 511	А в каком Вы корпусе??? По поводу садика - для нас лично пока дороговато, особенно если с ипотекой завяжемся - 35 тыс. в месяц

20-10-2008, 15:09	ответ для Солнечная на сообщение ""РАЙ В ШАЛАШЕ" от Полифас. Кто нибудь..." #26
Нэн Ветеран Зарегистрирован: Jun 2008 Адрес: Приморский район, Савушкина, бываю в Гатчине Сообщения: 607	А кто-нибудь есть из первой очереди "Рая в шалаше"? Дошли слухи, что Полифас грабит на 10% от стоимости квартиры (возможность чего прописана в договоре)! Так ли это?!

20-10-2008, 15:18	ответ для Солнечная на сообщение ""РАЙ В ШАЛАШЕ" от Полифас. Кто нибудь..." #27
Амариллис Старожил Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 1 463	ничего себе темка!!!наша контора проектировала обе очереди Рая.

20-10-2008, 21:37	ответ для Солнечная на сообщение ""РАЙ В ШАЛАШЕ" от Полифас. Кто нибудь..." #29
Амариллис Старожил Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 1 463	да просто который год уже этим объектом занимаемся. он как родной уже стал. уже столько народу в дикрет сходило, а рай все не кончается!