Ща продать, через полгода купить, стоит ли?

[Cветланkа]

Сообщение от luliluli's husband

По статистике все падает начиная с 29 сентября. http://bn.ru/articles/2009/01/30/40151.html
На рынке покупателей нет вообще.

Статистика - великая вещь!!! Но по факту квартира, аналогичная той, которую мы покупаем в рассрочку в ЛСС сегодня подорожала. Я цены на их сайте смотрю. Это связано с повышением внутреннего курса у.е. на 2 рубля.
Автор, насколько я понимаю, говорит о покупке квартиры в новом доме. Так что, это у вас там падает, а у нас тут растет

[@лекс]

Сообщение от Cветланkа

Статистика - великая вещь!!! Но по факту квартира, аналогичная той, которую мы покупаем в рассрочку в ЛСС сегодня подорожала. Я цены на их сайте смотрю. Это связано с повышением внутреннего курса у.е. на 2 рубля.
Автор, насколько я понимаю, говорит о покупке квартиры в новом доме. Так что, это у вас там падает, а у нас тут растет

ну это только чтобы дольщики не расторгали договора удидив снижение.

а всякие скидки учитываете при 100% оплате и т.д.?

[светлаша]

да уж....знать бы в чем сохранить капитал...по-моему в квартире какой-никакой, пусть и в корабле, всяк надежнее

а на счет снижения, я не очень отслеживаю, но например рекламу гонят по тв квартира 3-ка от Лэка за 5 млн. а кто-нибудь на деле пробывал такую кв-ру прикупить?

[Ммшеул]

Сообщение от светлаша

да уж....знать бы в чем сохранить капитал...по-моему в квартире какой-никакой, пусть и в корабле, всяк надежнее

а на счет снижения, я не очень отслеживаю, но например рекламу гонят по тв квартира 3-ка от Лэка за 5 млн. а кто-нибудь на деле пробывал такую кв-ру прикупить?

если Вы посмотрите темки в данном разделе ,то при слове ЛЭК у многих уже нервный тик начинается...а Вы собрались им деньги нести.....

[luliluli's husband]

Сообщение от Matrix

ну это только чтобы дольщики не расторгали договора удидив снижение.

+1

Было дано объявление в биллютень на кораблик полторы недели назад. По самой низкой цене, исходя из таких же корабликов в таком же районе. Была сделана пометка "торг". Я, в целом, знаю, какой отклик дает обяъвление в биллютне по личному опыту. Звонить начинают еще до публикации обяъвления.

Так вот, по кораблику был ОДИН звонок. Это вторичка, на первичке спрос должен быть еще меньше, т.к. никто не знает, что будет со строительной компанией, есть большой шанс дом недостроить.

[luliluli's husband]

Узнать бы у инсайдера любой строительной компании, какой потенциал падения. Очевидно, что падать ниже себестоимости не станет. Судя по тому, что на рынке спроса нет вообще, будет падать до себестоимости. Уже потом, когда текущее недостроенное жилье будет распродано и появитяс спрос, начнутся новые проекты уже по новым ценам, которые могут быть существенно ниже "себестоимости сегодня" или выше, зависит от кризиса.

[@лекс]

Сообщение от luliluli's husband

Узнать бы у инсайдера любой строительной компании, какой потенциал падения. Очевидно, что падать ниже себестоимости не станет. Судя по тому, что на рынке спроса нет вообще, будет падать до себестоимости. Уже потом, когда текущее недостроенное жилье будет распродано и появитяс спрос, начнутся новые проекты уже по новым ценам, которые могут быть существенно ниже "себестоимости сегодня" или выше, зависит от кризиса.

думаете СК владеют такой инфой?

я думаю нет, иначе не вписывались в гонку цен, а потихому бы все слили

[luliluli's husband]

Сообщение от Matrix

думаете СК владеют такой инфой?

я думаю нет, иначе не вписывались в гонку цен, а потихому бы все слили

Я имею в виду, что потенциал падения снизу ограничен только себестоимостью. Узнать бы реальную себестоимость, это и есть потенциал падения, ниже не будет. Если нефть так и будет болтаться по 45, недвига упадет до текущей себестоимости, имхо.

[@лекс]

Сообщение от luliluli's husband

Я имею в виду, что потенциал падения снизу ограничен только себестоимостью. Узнать бы реальную себестоимость, это и есть потенциал падения, ниже не будет. Если нефть так и будет болтаться по 45, недвига упадет до текущей себестоимости, имхо.

может и ниже себестоимости, акции же продают по маржин коллу

по мнению стоимонтажа себестоимость 66т.р), на сайте есть калькулятор
у меня есть данные что не более 25т.р (данные из проектного института, это с взятками, землей и т.д.

[Cветланkа]

Сообщение от Matrix

ну это только чтобы дольщики не расторгали договора удидив снижение.

а всякие скидки учитываете при 100% оплате и т.д.?

Насколько я помню максимальная скидка была 15%. Цены настоящие. Насчет дольщиков и расторжений можно в другой темке посмотреть...