кто-нибудь покупал квартиры в Египте?

[Суомка]

А теперь пошагово можно.Вот мы приехали в Египет,увидили дома ,что -то понравилось,дальше?
Звоним хозяинув дверь,предлогаем продать? Как обозначены там дома на продажу? Где узнать про регистрацию на нас,налоги и чистоту сделки,здесь ,в Египетском посольстве,или как? Каким образом там платить коммуналку и солько она приблизительно съедает?
В опроснике столько людей ответило,что да,купили! Товарищи, поделитесь опытом,ну и конечно, надеюсь на Лору

[SteD)]

Сообщение от Суомка

А теперь пошагово можно.Вот мы приехали в Египет,увидили дома ,что -то понравилось,дальше?
...
В опроснике столько людей ответило,что да,купили! Товарищи, поделитесь опытом,ну и конечно, надеюсь на Лору

Думаю, проще всего (и выгодней) - организовать оптовую закупку.
По районам потом разберёмся.
Покупать квартир с запасом - как всегда кто-то по 2-3 станет хватать.

[Суомка]

Вы читаете мои мысли)))))))))))))))

[samannta]

Спасибо за такой интерес к моей теме. Не ожидала, что она так бурно будет обсуждаться. А кто (из реально купивших) может посоветовать агентство, чтоб без обмана. А то та покупательница квартиры -автор этой статьи, на которую я ссылку дала, пишет что некоторые агентства покупают квартиру на себя, а потом перепродают ее в 2 раза дороже. Я ей уже второй раз на эмейл отправляю письмо, чтоб она своим агентством поделилась, а она не отвечает. Грустно! Купить у хозяев считаю нереально, там жить надо, чтобы ходить по хозяевам. К тому же я новостройку хочу, пусть еще в цене растет, пока строится. В принципе % комиссионных можно и заплатить, если процент будет накручен на реальную цену застройщика. Мне кажется, сдавать квартиру там легко: можно туристам - туристический сезон круглый год - это вам не Болгария и даже не Турция. Можно египтянам - с кем не разговаривала, все откуда-нибудь понаехали - кто из Каира, кто из Луксора - тоже города не маленькие, неужели там работы для них не нашлось, наверно в Хургаде лучше платят. Так этим гасторбайтерам тоже где-то жить надо. Почти все фирмы предлагают недвижимостью управлять.

[Лора]

Сообщение от Суомка

А теперь пошагово можно.Вот мы приехали в Египет,увидили дома ,что -то понравилось,дальше?
Звоним хозяинув дверь,предлогаем продать? Как обозначены там дома на продажу? Где узнать про регистрацию на нас,налоги и чистоту сделки,здесь ,в Египетском посольстве,или как? Каким образом там платить коммуналку и солько она приблизительно съедает?
В опроснике столько людей ответило,что да,купили! Товарищи, поделитесь опытом,ну и конечно, надеюсь на Лору

я подробней вечером отпишусь, когда реб уснет.
дома могут быть обозначены на продажу, ( часто это новые ) табличками SALE и контактным тел. можно подойти к дормэну и спросить-продают ли тут квартиры.
контакты он даст и может сразу отзвонится хозяину.
далее, только удача, мастерство и помощь возможно кого либо, в торге-и снижении цены на квартиру. Соответсвенно, нужно иметь примерное представление о реальной цене квартиры.
Агенства их вздергивают и хозяин-видя покупателя иностранца, тоже вздернет.
потому как цены для иностранцев, не высокие и они платежеспособные и менее информированные.
всю чистоту сделки проверяет адвокат, все бумаги, после оформления сделки, можно перевести на русский в русском центре.
египетское посолство в москве, вообще никак не относится к недвижимости в египте.
комуналку платиете помесячно-счеткичи.
когда вас нет, то оплачиваете-очень не дорого, только услуги охраны дормэну.

вечером накидаю примерную съхему оформления квартиры.
если на момент покупки, я буду в египте, чем смогу помогу.

Пыс. можете пообщаться по мылу с русскими агенствами, и на сайтах агенств, есть вся инфа по юридическому оформлению квартир, вилл, земли и пр.

[Суомка]

Жду вечера. Лора ,напишите примерно коммуналку в месяц. И куда ее носят? За сколько сдают ,допустим, 2-ки в домах,как на вашем фото?

[SteD)]

Сдавать квартиру на расстоянии - весьма проблематично...
А передать управляющей компании...
Нужно узнавать их условия - в Питере управляющие компании платят хозяину на-амного меньше, чем если бы тот сдавал прямым арендаторам...
Сам брал квартиры в управление - не от хорошей жизни люди сдают квартиры в доверительное управление...

[Лора]

может посоветовать агентство, чтоб без обмана

можно, но цены....

Купить у хозяев считаю нереально, там жить надо, чтобы ходить по хозяевам.

ошибаетесь, большинство покупает у хозяев, максимум посредник (желательно чистый на руку и не хапуга )

К тому же я новостройку хочу, пусть еще в цене растет, пока строится. В принципе % комиссионных можно и заплатить, если процент будет накручен на реальную цену застройщика.

Каусер-р-н новостроек и мубарек 6

Мне кажется, сдавать квартиру там легко: можно туристам - туристический сезон круглый год - это вам не Болгария и даже не Турция. Можно египтянам - с кем не разговаривала, все откуда-нибудь понаехали - кто из Каира, кто из Луксора -

квартиру сдать не сложно, туристы платежеспособней раз, чистоплотней 2.
Египтянам сдавать.. лучше хорошо обеспеченным, но у них и запрос будет соответсвующий.
Им нужна хорошая квартира или вилла, с полностью укомплектованным всем и хорошей мебелью (к слову, у обеспеченой прослойки давно уже полно недвижимости и не по 1)
Если сдадите гастрабайтерам из какой нить деревни в луксоре.. ну во-первых, они снимут, тлько очень дешевое жилье раз, только в определеных р-нах , два, ну и не пугайтесь в каком состоянии оставят кавартиру, три
Вы таджикам там и пр, сдадите?
Вот и я про то же.

[samannta]

Каусер-р-н новостроек и мубарек 6

Лора, я так поняла вы там живете, скажите, а какой район престижным считается. До моря далеко? Я Хургаду неплохо знаю, а по районам не очень. Мубараки вроде бы где-то ближе к аэропорту находятся. А цена аренды сколько сейчас? Скажем квартира в новом доме 60-70м2, если квартира недалеко от моря.

[Иоанна- будущая мама]

да тема интересная..но вот тоже смущает кому сдавать в Питере то ищу что бы сдать приличным людям а туда не будешь же ездить постоянно...у меня такая мысль была на счет нашего юга, правда там ценник наверное в два раза дороже ...но тоже можно сдвать с апреля до октября и при чем поселить там маму напр...и она отдыхает и денежкю капают..но не знаю...