Стоимость квартир упадет «в разы»? - Страница 28 - Littleone 2006-2009

Эффект тумана · 02-12-2008, 02:15

Цитата:

Сообщение от digital

Современному российскому рынку недвижимости всего лишь от силы лет 14. Просто психология человека устроена так, что современное воспринимается, как постоянное, если не сказать, вечное.

Вот, к примеру, Вы молодой человек, и на Ваших глазах недвижимость только росла в цене....

....

Цены на нашем рынке недвижимости снижаются, и это надолго.

http://www.gazeta.ru/realty/2008/11/26_e_2896014.shtml

Дядю Ваню с этим опусом мы в этом топе уже читали.

digital · 02-12-2008, 08:57

хитро выкрутились, молодцы. формально уже скидка 30% хотя 97тыс за метр за 3кв2009 по моему перебор

интересно, а если все квартиры продадут к завершению строительства, то какая цена будет? или учтено что цена может возрасти к окончанию строительства или учтено что при завершение строительства цена все равно увеличивается?

«Мегалит» начал «пересчитывать цены вниз»

С 1 декабря корпорация «Мегалит» начала бессрочную акцию под названием «Пересчитываем цены вниз даже после покупки».

Новая схема продаж предполагает, что конечная цена квартиры в новостройке будет зависеть от того, насколько снизились цены, и от варианта оплаты, выбранного покупателем. В свой базовый прогноз компания заложила максимальное снижение стоимости 1 кв. м за «кризисный период» на 30%.

На сегодняшний день корпорация предлагает к продаже квартиры в строящихся домах по трем адресам: Российский пр., 8 (срок сдачи – III квартал 2009 г.), пр. Большевиков, 11 (III квартал 2010 г.) и пр. Просвещения, 80 (II квартал 2011-го).

Покупателям предлагается внести 70% от сегодняшней стоимости – с тем, чтобы произвести окончательный расчет на момент сдачи дома госкомиссии. «Так, если цены упадут на 30%, то покупателю вообще ничего не нужно будет доплачивать. Мы не возвращаем деньги, а просто не берем часть вперед, в этом принципиальное отличие нашего предложения от предложений конкурентов», - подчеркнул президент корпорации «Мегалит» Александр Брега. Актуальная стоимость жилья будет рассчитываться регулярно, а изменения утверждаться приказом по фирме. С 1 декабря для дома на Российском проспекте, например, установлена минимальная цена квадратного метра в размере 72540 рублей.

Комментируя данное нововведение «Мегалита» вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров отметил: «Мне кажется предложение «Мегалита» интересным и эффективным – оно минимизирует риски, причем, не в ущерб ни компании, ни потребителю. Точных прогнозов, касающихся экономики города, экономики строительного сектора – сейчас дать невозможно. То же касается цен. Я думаю, что их снижение неизбежно. Но – на какой-то период. Далее, если ситуация будет развиваться так, как сейчас, логично ожидать напротив резкого роста стоимости квадратного метра. Однако все будет зависеть от продолжительности кризиса, прогнозы касаемо которой рознятся. Поэтому, мне кажется, разработка схем, учитывающих возможные разнообразные варианты – наиболее перспективна для бизнеса. И если застройщик готов предложить схему, которая страхует сегодняшнего покупателя от завтрашнего падения или роста цен, то, я думаю, она найдет поддержку у тех, кто заинтересован в приобретении жилья».

http://bn.ru/news/2008/12/01/39249.html

eugen · 02-12-2008, 09:38

Вот чё пишутъ в сегодняшнем РБК Дэйли:
По итогам ноября стоимость квадратного метра жилья в Москве в среднем снизилась на 5%. Максимальное падение эксперты фиксируют в сегменте новостроек эконом-класса: самое дешевое жилье потеряло в цене 9%. Столь активное удешевление жилья прежде наблюдалось лишь после дефолта 1998 года. При этом аналитики прогнозируют, что и нынешние цены не являются пределом падения: по их мнению, в феврале—марте на рынке не останется платежеспособных покупателей и продавцы жилья будут вынуждены идти на значительные уступки.

Uncle Vanya · 08-12-2008, 13:43

цена на нефть (источник основного бабла в РФ) упала «в разы», упадут «в разы» и цены на квартиры...

lindas · 11-12-2008, 16:18

Когда цены на дома вырастают вдвое менее чем за десятилетие, когда P/E (отношение капитализации компании к ее прибыли. — «Ведомости») технологических компаний поднимается до 50, а P/E китайских компаний — до 60, что же это еще, как не пузырь?

http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...8/12/10/173062

а у нас цены на жилую недвижимость выросли вдвое менее чем за год !!!

02-12-2008, 08:57	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Стоимость квартир упадет «в разы»?" #272
digital Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Сообщения: 6 309	хитро выкрутились, молодцы. формально уже скидка 30% хотя 97тыс за метр за 3кв2009 по моему перебор интересно, а если все квартиры продадут к завершению строительства, то какая цена будет? или учтено что цена может возрасти к окончанию строительства или учтено что при завершение строительства цена все равно увеличивается? «Мегалит» начал «пересчитывать цены вниз» С 1 декабря корпорация «Мегалит» начала бессрочную акцию под названием «Пересчитываем цены вниз даже после покупки». Новая схема продаж предполагает, что конечная цена квартиры в новостройке будет зависеть от того, насколько снизились цены, и от варианта оплаты, выбранного покупателем. В свой базовый прогноз компания заложила максимальное снижение стоимости 1 кв. м за «кризисный период» на 30%. На сегодняшний день корпорация предлагает к продаже квартиры в строящихся домах по трем адресам: Российский пр., 8 (срок сдачи – III квартал 2009 г.), пр. Большевиков, 11 (III квартал 2010 г.) и пр. Просвещения, 80 (II квартал 2011-го). Покупателям предлагается внести 70% от сегодняшней стоимости – с тем, чтобы произвести окончательный расчет на момент сдачи дома госкомиссии. «Так, если цены упадут на 30%, то покупателю вообще ничего не нужно будет доплачивать. Мы не возвращаем деньги, а просто не берем часть вперед, в этом принципиальное отличие нашего предложения от предложений конкурентов», - подчеркнул президент корпорации «Мегалит» Александр Брега. Актуальная стоимость жилья будет рассчитываться регулярно, а изменения утверждаться приказом по фирме. С 1 декабря для дома на Российском проспекте, например, установлена минимальная цена квадратного метра в размере 72540 рублей. Комментируя данное нововведение «Мегалита» вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров отметил: «Мне кажется предложение «Мегалита» интересным и эффективным – оно минимизирует риски, причем, не в ущерб ни компании, ни потребителю. Точных прогнозов, касающихся экономики города, экономики строительного сектора – сейчас дать невозможно. То же касается цен. Я думаю, что их снижение неизбежно. Но – на какой-то период. Далее, если ситуация будет развиваться так, как сейчас, логично ожидать напротив резкого роста стоимости квадратного метра. Однако все будет зависеть от продолжительности кризиса, прогнозы касаемо которой рознятся. Поэтому, мне кажется, разработка схем, учитывающих возможные разнообразные варианты – наиболее перспективна для бизнеса. И если застройщик готов предложить схему, которая страхует сегодняшнего покупателя от завтрашнего падения или роста цен, то, я думаю, она найдет поддержку у тех, кто заинтересован в приобретении жилья». http://bn.ru/news/2008/12/01/39249.html

02-12-2008, 09:38	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Стоимость квартир упадет «в разы»?" #273
eugen Banned Зарегистрирован: Apr 2004 Адрес: Техноложка Сообщения: 4 534	Вот чё пишутъ в сегодняшнем РБК Дэйли: По итогам ноября стоимость квадратного метра жилья в Москве в среднем снизилась на 5%. Максимальное падение эксперты фиксируют в сегменте новостроек эконом-класса: самое дешевое жилье потеряло в цене 9%. Столь активное удешевление жилья прежде наблюдалось лишь после дефолта 1998 года. При этом аналитики прогнозируют, что и нынешние цены не являются пределом падения: по их мнению, в феврале—марте на рынке не останется платежеспособных покупателей и продавцы жилья будут вынуждены идти на значительные уступки.

08-12-2008, 13:43	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Стоимость квартир упадет «в разы»?" #274
Uncle Vanya Участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 189	цена на нефть (источник основного бабла в РФ) упала «в разы», упадут «в разы» и цены на квартиры...

11-12-2008, 16:18	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Стоимость квартир упадет «в разы»?" #275
lindas Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 1 330	Когда цены на дома вырастают вдвое менее чем за десятилетие, когда P/E (отношение капитализации компании к ее прибыли. — «Ведомости») технологических компаний поднимается до 50, а P/E китайских компаний — до 60, что же это еще, как не пузырь? http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...8/12/10/173062 а у нас цены на жилую недвижимость выросли вдвое менее чем за год !!!