Что будет с недвижимостью?! - Страница 256 - Littleone 2006-2009

@лекс · 31-01-2009, 00:23

Цитата:

Сообщение от Ляся

Кто еще верит в "сказки" про падение цен?!

Когда у нас в России цены ПАДАЛИ?!Тем более на жилье!!!!! Согласна,что ТАКОГО роста цен больше не будет.Но ПАДЕНИЕ ЦЕН-АБСУРД!!!!! И все эти ссылки на опросы....

Смешно....Если хотите цифры,то с декабря 2007 года цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли, в среднем, на 30 процентов.А год назад ,также по осени,велись те же разговоры про падение цен....

Итог - (см.выше).Сезонное обострение,что ли....

сказка стала явью?

@лекс · 31-01-2009, 00:26

Цитата:

Сообщение от Ляся

Россия - загадочная страна.Мы можем спорить и бояться "краха РН" еще лет 5 и более.А можем и завтра проснуться в полной "ж....". ПОКА - НИЧЬЯ!!!!! 1:1

проснулись походу

@лекс · 31-01-2009, 00:38

Цитата:

Сообщение от digital

Да, что вы, какой подъем! Я сама тут нахожусь

- в Алмате
И говорить о стабилизации - очень преждевременно.
Одно точно - сначала не было покупателей - причем вообще, а предложений - тьма, а сейчас и предложения пропали - меньше в 3 раза . Нет желающих расстаться с недвижкой, когда цена упала на 70%, да и брать пока тоже никто особо не спешит.
СК - развалились, достраивать недострой нет желания, и возможности.
В лохотрон "И@отека" - никто не верит, да и на модную феньку -"Недвижимость всегда в цене!" - уже даже лохи не западают.
Одним словом - болото, ждем - когда банки залоговые метры начнут сливать(а сливать начнут осенью), вот тогда и будет видно где "ценовое дно", - там и можно будет наблюдать рост, или стабилизацию.
А сейчас + или - , - зависит от количества "левых"(их 20-30%на рынке недвижимости) объявлений в газеты, с целью искуственно сдерживать падение, хотя-бы на бумаге.
Мы ориентируемся по реальным фактам продаж, - а там без движений с весны.

Ровно год назад мы тоже имели:
1) Повышение процентов по дипозитам и кредитам.
2) Ужесточение выдачи кредитных займов и усложнение процедуры получения.
3) Уваличение (изменение) кредитных ставок на уже действующие кредитные линии в некоторых банках.
4) Замораживание отдельных кредитных линий строй и пром компаний..
5) Временную остановку некоторых объектов строительства и промышленности и временные отпуска без содержания.
6) Повышение банками разницы между залоговаой\оценочной цены недвижимости
7) Резкие, панические прыжки курса доллара с элементами паники и рывками курса вверх-вниз.
8) Как следствие, резкий скачек цен на многие предметы быта и продукты, особенно мясо и хлеб.
9) Мертвый рынок земли, картир и др. недвижимости.
Хорошее начало!
С сентября до нового года - цены упали на 50%, сечас на 70% - а старт всему дала дорогая ипотека при завышенных ценах на жилье.

(с)планктонка http://forum.bn.ru/index.php?showtop...2&#entry173742

казахстан, у нас по типу так не будет, помните?

@лекс · 31-01-2009, 01:52

Цена «квадрата» удвоится
Эксперты предрекают столичной недвижимости бурный весенний рост
2007-08-30 / Игорь Наумов

К середине 2009 года цена квадратного метра жилой недвижимости в доме экономкласса в Москве достигнет 8–10 тыс. долл. Из стагнации, по прогнозам экспертов, рынок жилья выйдет весной будущего года, после чего начнется новый стремительный рост цен, в результате которого стоимость квадратного метра вырастет минимум в два раза.

Рост цен на жилье в России возобновится весной 2008 года. Об этом заявил вчера на брифинге, посвященном проблемам рынка недвижимости, главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. «Цены вырастут вдвое за год – с весны 2008 года по весну 2009 года», – сказал он. По его мнению, в дальнейшем повышение цен на жилье на уровне 20–25% в год в нашей стране будет обусловлено ростом экономики и реальных доходов населения. Этот рост, не исключающий временную коррекцию вниз, например, в конце 2009 года, продолжится еще 10–15 лет. Затем, как полагает Стерник, они начнут снижаться.

Ммшеул · 31-01-2009, 14:46

Цитата:

Сообщение от Matrix

Цена «квадрата» удвоится
Эксперты предрекают столичной недвижимости бурный весенний рост
2007-08-30 / Игорь Наумов

К середине 2009 года цена квадратного метра жилой недвижимости в доме экономкласса в Москве достигнет 8–10 тыс. долл. Из стагнации, по прогнозам экспертов, рынок жилья выйдет весной будущего года, после чего начнется новый стремительный рост цен, в результате которого стоимость квадратного метра вырастет минимум в два раза.

Рост цен на жилье в России возобновится весной 2008 года. Об этом заявил вчера на брифинге, посвященном проблемам рынка недвижимости, главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. «Цены вырастут вдвое за год – с весны 2008 года по весну 2009 года», – сказал он. По его мнению, в дальнейшем повышение цен на жилье на уровне 20–25% в год в нашей стране будет обусловлено ростом экономики и реальных доходов населения. Этот рост, не исключающий временную коррекцию вниз, например, в конце 2009 года, продолжится еще 10–15 лет. Затем, как полагает Стерник, они начнут снижаться.

Он болен ????

П.С, если бы про повышение уровня доходов населения вещал Путин или Сечин я бы еще понял ,но этот то вроде экономистом называется....

Cветланkа · 31-01-2009, 14:53

Эта статья от 30 августа 2007 г.

Ммшеул · 31-01-2009, 15:08

Цитата:

Сообщение от Cветланkа

Эта статья от 30 августа 2007 г.

но прогноз то на весна2008-весна 2009 .......
ну и про рост доходов населения и экономики забавно,конечно ...

lindas · 31-01-2009, 15:09

Цитата:

Сообщение от Cветланkа

Эта статья от 30 августа 2007 г.

а вот статья весны 2007 года:

05.04 2007, 14:40 Интернет-журнал Point.Ru
Вслед за остановкой роста мировых цен на углеводороды приведет в 2009 году и обнулением торгового и платежного балансов в экономике России изменится очень многое. Уже в 2009 году возможен ремейк девальвации 1998 года

Российской экономике в скором будущем придется столкнуться с серьезными проблемами, предупреждают эксперты. Уже в 2009 году возможен ремейк девальвации 1998 года.

и вот еще что :

Проблемы были признаны неизбежными

http://news.********/economics/1295663/

ну и как? поразительно, правда?

@лекс · 02-02-2009, 15:24

еще один камень в огород РН

АИЖК сосчитает, сколько стоит жилье

Стандарт реструктуризации ипотечных кредитов, утвержденный Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, содержит ограничение по цене приобретенной в кредит квартиры.

Реструктурированы могут быть лишь кредиты, выданные на приобретение жилья, не более чем на 50% дороже утвержденного Минрегионом показателя.

В Петербурге по действующей редакции стандарта под реструктуризацию попадают кредиты на квартиры по 53, 66 и 71 тыс. руб. за кв. м во 2, 3 и 4 кварталах 2008 года. Как сообщил корреспонденту БН.ру советник генерального директора АИЖК Евгений Чепенко, в настоящее время созданный при АИЖК департамент по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов собирает сведения из регионов о реальной стоимости одного квадратного метра жилья для проведения анализа.

После обработки данных будет приниматься соответствующее решение. В случае, если стоимость одного квадратного метра жилья действительно будет сильно отличаться от стоимости, определяемой Минрегионразвития, и это расхождение будет влиять на реализацию программы реструктуризации ипотечных кредитов (займов), то возможно будут подготовлены предложения по изменению данного параметра.

@лекс · 02-02-2009, 15:43

Цитата:

Сообщение от lindas

а вот статья весны 2007 года:

05.04 2007, 14:40 Интернет-журнал Point.Ru
Вслед за остановкой роста мировых цен на углеводороды приведет в 2009 году и обнулением торгового и платежного балансов в экономике России изменится очень многое. Уже в 2009 году возможен ремейк девальвации 1998 года

Российской экономике в скором будущем придется столкнуться с серьезными проблемами, предупреждают эксперты. Уже в 2009 году возможен ремейк девальвации 1998 года.

и вот еще что :

Проблемы были признаны неизбежными

http://news.********/economics/1295663/

ну и как? поразительно, правда?

1. Снижение цен на промышленное сырье [3].
2. Снижение цен на сельскохозяйственную продукцию.
3. Сокращение притока иностранных капиталов.
4. Снижение курса евро.
5. Снижение цен на жилье.
6. Разрядка на рынке труда.

прогноз от 23.01.2008 14:04

не особо признаваемый тута автор

http://www.avanturist.org/column/3/source/1431

31-01-2009, 01:52	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #2554
@лекс Активный участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 467	Цена «квадрата» удвоится Эксперты предрекают столичной недвижимости бурный весенний рост 2007-08-30 / Игорь Наумов К середине 2009 года цена квадратного метра жилой недвижимости в доме экономкласса в Москве достигнет 8–10 тыс. долл. Из стагнации, по прогнозам экспертов, рынок жилья выйдет весной будущего года, после чего начнется новый стремительный рост цен, в результате которого стоимость квадратного метра вырастет минимум в два раза. Рост цен на жилье в России возобновится весной 2008 года. Об этом заявил вчера на брифинге, посвященном проблемам рынка недвижимости, главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. «Цены вырастут вдвое за год – с весны 2008 года по весну 2009 года», – сказал он. По его мнению, в дальнейшем повышение цен на жилье на уровне 20–25% в год в нашей стране будет обусловлено ростом экономики и реальных доходов населения. Этот рост, не исключающий временную коррекцию вниз, например, в конце 2009 года, продолжится еще 10–15 лет. Затем, как полагает Стерник, они начнут снижаться.

31-01-2009, 14:53	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #2556
Cветланkа Элита Зарегистрирован: Jul 2007 Адрес: пр. Энергетиков Сообщения: 2 039	Эта статья от 30 августа 2007 г.

02-02-2009, 15:24	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #2559
@лекс Активный участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 467	еще один камень в огород РН АИЖК сосчитает, сколько стоит жилье Стандарт реструктуризации ипотечных кредитов, утвержденный Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, содержит ограничение по цене приобретенной в кредит квартиры. Реструктурированы могут быть лишь кредиты, выданные на приобретение жилья, не более чем на 50% дороже утвержденного Минрегионом показателя. В Петербурге по действующей редакции стандарта под реструктуризацию попадают кредиты на квартиры по 53, 66 и 71 тыс. руб. за кв. м во 2, 3 и 4 кварталах 2008 года. Как сообщил корреспонденту БН.ру советник генерального директора АИЖК Евгений Чепенко, в настоящее время созданный при АИЖК департамент по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов собирает сведения из регионов о реальной стоимости одного квадратного метра жилья для проведения анализа. После обработки данных будет приниматься соответствующее решение. В случае, если стоимость одного квадратного метра жилья действительно будет сильно отличаться от стоимости, определяемой Минрегионразвития, и это расхождение будет влиять на реализацию программы реструктуризации ипотечных кредитов (займов), то возможно будут подготовлены предложения по изменению данного параметра.