Что будет с недвижимостью?! - Страница 23 - Littleone 2006-2009

Natalija · 02-09-2008, 16:32

Вот не пойму откуда у все такие сведения.

Мы недавно с Мальты вернулись, тут все кричали, что в Испании цены на недвику падают. Так вот смотрела тамошние каталоги недвиимости, думала по дешовке купить что-нибудь

Небольшая двушка, в приличном расстоянии от моря не меньше 200 000 евро.

Ммшеул · 02-09-2008, 16:33

Вот ситуация в Удмуртии :
В Ижевске замедлились темпы строительства жилья
02-09-2008 16:56

Сегодня, 2 сентября, в резиденции президента республики состоялось совещание по реализации приоритетных нацпроектов. Как сообщил в ходе встречи министр строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Александр Ходырев, в первом полугодии в Удмуртии было сдано 191,7 тыс. кв.м. жилья, что на 11% больше аналогичного периода прошлого года. В том числе 60% приходится на индивидуальное домостроение - всего гражданами было самостоятельно введено 109,5 тыс.кв.м. жилья. Министр выказал серьезные опасения по исполнению годового плана в 520 тыс. кв.м. "Задача перед нами стоит очень и очень сложная", - заметил министр.

Как следует из слов Александра Ходырева, выдаваемая ипотека идет в первую очередь на увеличение жилплощади за счет вторичного рынка жилья. На долевое строительство или приобретение квартир в новостройках приходится меньшая часть кредитов. Продажи нового жилья снижаются, совсем не продаются новые 3-х и 4-х комнатные квартиры. "В связи с недостатком финансирования снижаются темпы строительства, особенно это заметно в Ижевске", добавил Александр Ходырев. По его словам, крайне медленно сейчас идет строительство домов "Титана", "Римского квадрата", полностью прекращено строительство комплекса "Октябрьский" - застройщик "Комос-Строй".

Между тем, как заявил президент республики Александр Волков, "не надо сгущать краски. 500 тысяч кв.м. в юбилейный для республики год должно быть".

При этом участники совещания признали, что о доступном жилье говорить пока не приходится. По данным минстроя, только 4% жителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут позволить себе купить квартиру, еще 6% - смогут купить за свой счет с рассрочкой платежей. 10% жителей должны взять для этих целей кредит, 50% населения - кредит с государственной поддержкой, оставшиеся 30% не могут себе позволить приобретения жилья. Согласно ПНП, к концу нацпроекта коэффициент доступности жилья эконом-класса для семьи из 3х человек должен быть равен 3 с небольшим года. В настоящее время коэффициент только увеличивается - с 4,7 лет в 2006 году до 7,6 - в 2008. Для того чтобы достигнуть поставленного коэффициента, среднедушевой доход жителей республики должен вырасти в 2,2 раза.

До этого выкладывали в БН Татарстан и еще не помню кого.... Конечно это не Москва-Питер,но тенденция ,однако.....

Ммшеул · 02-09-2008, 16:35

Особенно,конечно впечатляют тезисы про полное прекращение строительства начатых объектов.....

Ек@ · 02-09-2008, 17:02

Я вижу +-100 долларов , видимо , по обстоятельствам - кому-то надо срочно , кто-то хочет побольше ... продаются объекты медленно , это точно . Но это , ИМХО , потому что продавцы раздумывают и подыскивают себе покупателей получше ...
Мы искали двушку летом , за 2 месяца было 2 реальных варианта на 15 просмотров : кто не хочет встречку , кто не хочет ипотечников , кто просто не согласен , кто вдруг уехал , передумал , кто нахально повышает цены ....
Реальных вариантов было всего 2 !! за 2 месяца . Кстати , продавец нашей новой квартиры тоже 2 месяца искала желающих , была готова продать любому да еще кухню деревянную новую дарит со встройкой

, так что на рынке , оказывается , очень много простых наблюдателей :-)

ОтчаяннаяДомохозяйка · 02-09-2008, 17:35

Цитата:

Сообщение от Ляся

"Расти дальше" было уже "некуда" год назад....Однако, выросло...

Вот уж точно подмечено. Еще год назад у меня были мысли - все, пик пройден, ан нет, ошибочно рассуждала...

Мирра · 02-09-2008, 18:43

Цитата:

Сообщение от -Elennka-

Вот этого я тоже боюсь, палка о двух концах, либо покупаю сейчас, а когда дом достроится,через год полтора и цены упадут, моя вторичка тоже подешевеет и продам я ее дешево и не смогу отдать деньги фирме заемные. Кошмар и ужас. Либо жилье дорожает и мне уже потом не хватает той суммы, которая выделяется, итак уже вместо трешки двушку смотрю

Я бы рисковала меньшими суммами, купила комнату самую ликвидную, чтоб продать прилюбом раскладе легко и просто, потом сдавая ее добавляя с зарплаты часть отдала. Потом подарить ее ребенку и иметь развязанные руки - продать свою и на доплату взять ипотеку. Риск минимален.

Цитата:

Сообщение от Ляся

"Глупо" не пенять на "прошлые несбывшееся прогнозы", а не учиться на прошлых ошибках...

"Когда сдуется пузырь не знает никто...." А вот это, молодца, прямо в яблочко!!! Действительно, по логике(экономической) он ДОлжен лопнуть....Но когда... Вы можете строить только предположения...Второй год строим...Если не третий...Не удивлюсь, если следующей оенью буде аналогичный разговор...

Ну по сути, если темпы роста снизятся до 20 % в год, то через год пузырь перестанет быть пузырем

Цитата:

Сообщение от digital

если индекс покажет падение, то уже поздно что либо обсуждать , тута тока как в Казахстане спорить, дойдет ли до 333$/метр или нет

откуда они эту цифру откопали непонятно.

Если столько будет стоить то я разбаготею в 2 раза, так как заложу все что у меня есть и скуплю все на что хватит кредита.

Alexey Y · 02-09-2008, 19:04

а нефть между тем уже 106 , а ведь не далее как 1 июля была 147 , а ровно через два месяца уже 106 ....

плюс ужесточение кредитной политики, отток иностранного капитала из страны, выход на рынок объектов масштабного строительства...

ну, думайте сами...

Ляся · 02-09-2008, 19:31

Цитата:

Сообщение от Alexey Y

а нефть между тем уже 106 , а ведь не далее как 1 июля была 147 , а ровно через два месяца уже 106 ....

плюс ужесточение кредитной политики, отток иностранного капитала из страны, выход на рынок объектов масштабного строительства...

ну, думайте сами...

Нефть- не показатель.... Через два месяца она опять может быть 147.......

Алексей,Вы можете со 100% гарантией сказать,что это НЕВОЗМОЖНО...Думаю,что "НЕТ"...

Хельга · 02-09-2008, 23:18

Ну так гарантий здесь никто и не пытается дать.Так, рассуждения на тему.У каждого своё мнение,свои аргументы.
Но все мы лишь предполагаем как и по жизне...

digital · 03-09-2008, 09:17

Цитата:

Сообщение от Хельга

Ну так гарантий здесь никто и не пытается дать.Так, рассуждения на тему.У каждого своё мнение,свои аргументы.
Но все мы лишь предполагаем как и по жизне...

+100

02-09-2008, 17:02	ответ для Natalija на сообщение "Понимаю, что БН не показатель. Но вот..." #224
Ек@ Banned Зарегистрирован: Aug 2005 Сообщения: 5 077	Я вижу +-100 долларов , видимо , по обстоятельствам - кому-то надо срочно , кто-то хочет побольше ... продаются объекты медленно , это точно . Но это , ИМХО , потому что продавцы раздумывают и подыскивают себе покупателей получше ... Мы искали двушку летом , за 2 месяца было 2 реальных варианта на 15 просмотров : кто не хочет встречку , кто не хочет ипотечников , кто просто не согласен , кто вдруг уехал , передумал , кто нахально повышает цены .... Реальных вариантов было всего 2 !! за 2 месяца . Кстати , продавец нашей новой квартиры тоже 2 месяца искала желающих , была готова продать любому да еще кухню деревянную новую дарит со встройкой, так что на рынке , оказывается , очень много простых наблюдателей :-)

02-09-2008, 16:32	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #221
Natalija Наш человек Зарегистрирован: Oct 2005 Адрес: Питер - Еспоо Сообщения: 5 378	Вот не пойму откуда у все такие сведения. Мы недавно с Мальты вернулись, тут все кричали, что в Испании цены на недвику падают. Так вот смотрела тамошние каталоги недвиимости, думала по дешовке купить что-нибудь Небольшая двушка, в приличном расстоянии от моря не меньше 200 000 евро.

02-09-2008, 16:33	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #222
Ммшеул Элита Зарегистрирован: Jul 2008 Адрес: есть Сообщения: 1 504	Вот ситуация в Удмуртии : В Ижевске замедлились темпы строительства жилья 02-09-2008 16:56 Сегодня, 2 сентября, в резиденции президента республики состоялось совещание по реализации приоритетных нацпроектов. Как сообщил в ходе встречи министр строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Александр Ходырев, в первом полугодии в Удмуртии было сдано 191,7 тыс. кв.м. жилья, что на 11% больше аналогичного периода прошлого года. В том числе 60% приходится на индивидуальное домостроение - всего гражданами было самостоятельно введено 109,5 тыс.кв.м. жилья. Министр выказал серьезные опасения по исполнению годового плана в 520 тыс. кв.м. "Задача перед нами стоит очень и очень сложная", - заметил министр. Как следует из слов Александра Ходырева, выдаваемая ипотека идет в первую очередь на увеличение жилплощади за счет вторичного рынка жилья. На долевое строительство или приобретение квартир в новостройках приходится меньшая часть кредитов. Продажи нового жилья снижаются, совсем не продаются новые 3-х и 4-х комнатные квартиры. "В связи с недостатком финансирования снижаются темпы строительства, особенно это заметно в Ижевске", добавил Александр Ходырев. По его словам, крайне медленно сейчас идет строительство домов "Титана", "Римского квадрата", полностью прекращено строительство комплекса "Октябрьский" - застройщик "Комос-Строй". Между тем, как заявил президент республики Александр Волков, "не надо сгущать краски. 500 тысяч кв.м. в юбилейный для республики год должно быть". При этом участники совещания признали, что о доступном жилье говорить пока не приходится. По данным минстроя, только 4% жителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут позволить себе купить квартиру, еще 6% - смогут купить за свой счет с рассрочкой платежей. 10% жителей должны взять для этих целей кредит, 50% населения - кредит с государственной поддержкой, оставшиеся 30% не могут себе позволить приобретения жилья. Согласно ПНП, к концу нацпроекта коэффициент доступности жилья эконом-класса для семьи из 3х человек должен быть равен 3 с небольшим года. В настоящее время коэффициент только увеличивается - с 4,7 лет в 2006 году до 7,6 - в 2008. Для того чтобы достигнуть поставленного коэффициента, среднедушевой доход жителей республики должен вырасти в 2,2 раза. До этого выкладывали в БН Татарстан и еще не помню кого.... Конечно это не Москва-Питер,но тенденция ,однако.....

02-09-2008, 16:35	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #223
Ммшеул Элита Зарегистрирован: Jul 2008 Адрес: есть Сообщения: 1 504	Особенно,конечно впечатляют тезисы про полное прекращение строительства начатых объектов.....

02-09-2008, 19:04	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #227
Alexey Y Banned Зарегистрирован: Oct 2007 Сообщения: 620	а нефть между тем уже 106 , а ведь не далее как 1 июля была 147 , а ровно через два месяца уже 106 .... плюс ужесточение кредитной политики, отток иностранного капитала из страны, выход на рынок объектов масштабного строительства... ну, думайте сами...

02-09-2008, 23:18	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #229
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Ну так гарантий здесь никто и не пытается дать.Так, рассуждения на тему.У каждого своё мнение,свои аргументы. Но все мы лишь предполагаем как и по жизне...