Остановится ли падение цен на - 20% или цены упадут еще ниже? - Страница 23 - Littleone 2006-2009

Ингвар · 15-10-2008, 12:26

УЧР, госуправление. Экономические дисциплины - профилирующие.

СаМшил_а · 15-10-2008, 12:31

Цитата:

Сообщение от lindas

во как....

Вы на кого учились то?

Да учиться то мало, надо еще и понимать что-нить

digital · 15-10-2008, 12:44

анекдот:
"есть две новости, одна плохая, другая хорошая
плохая - цены на недвижимость будут снижаться
хорошая - галстуков много

digital · 15-10-2008, 12:47

Медведев ставит задачу сохранить стабильные цены на жилье
14.10.2008 17:55 | РИА "Новости" - Недвижимость

Цены на жилье в России должны быть стабильными, несмотря на сложную финансовую ситуацию в мире, заявил президент РФ Дмитрий Медведев на встрече с Дмитрием Козаком и Виктором Басаргиным, который в ближайшее время сменит Козака на посту министра регионального развития.

"Одним из наиболее сложных, актуальных вопросов является состояние рынка жилья. Многое сделано за последнее время, и я хотел бы, чтобы мы постарались в довольно сложной финансовой ситуации сохранить все те заделы, которые имеем, я имею в виду стабилизацию цен на жилищном рынке", - сказал Медведев.

По его словам, необходимо обеспечить стабильное развитие жилищного рынка и поддержать девелоперские компании. Президент также назвал важной социальной задачей поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

"Все это позволит стабилизировать ситуацию и дальше двигаться ускоренными темпами. Мы не должны потерять все то, что создавалось в последние годы", - сказал Медведев.

Обращаясь к будущему министру регионального развития Басаргину, президент попросил его включиться в работу без промедления.

В свою очередь, Козак напомнил, что есть деньги, которые еще не освоены, но уже выделены на улучшение жилищных условий граждан. Кроме того, по его словам, планируется порядка 10 миллиардов рублей вложить в жилье в 2008 году, хотя эти деньги были заложены на 2009 год. "Все это делается в целях строительства жилья опережающими темпами", - пояснил министр, который будет назначен вице-премьером по подготовке Олимпиады-2014.

http://finance.***********//news/nedv/28631980.html

СаМшил_а · 15-10-2008, 15:06

Эксперт: Покупать квартиры в новостройках сейчас опасно

С покупкой недвижимости лучше всего подождать до весны 2009 года, именно к началу этого периода на рынке недвижимости произойдет естественный отбор компаний-застройщиков, устоявших после финансовых трудностей. Такое мнение высказал руководитель отдела новостроек Бюро Недвижимости "Агент 002" Дмитрий Иванов.

По его словам, в ближайшее время стоит ожидать дальнейшего снижения цен на недвижимость на вторичном и первичном рынках. "Однако если цены на вторичное жилье могут сползать из-за низкого уровня спроса и значительного увеличения предложения, то новостройкам грозит лишь непродолжительный отрицательный тренд. При условии снижения объемов строительства в ближайшие один - два года цены на квартиры в новых домах продолжат рост", - считает эксперт.

Иванов также подчеркнул, что сейчас покупать квартиры в новостройках довольно опасно, так как существует риск "замораживания" строительства. "Если же вопрос с приобретением квартиры в новостройке стоит остро, то следует делать ставку на объекты, построенные на 80-90%. Как правило, если строительство объекта находится на итоговых стадиях, оно доходит до своего завершения в установленные сроки", - говорит Иванов, пишет Newsru.com.

"Клиентам следует помнить о том, что на сегодняшний день рынок недвижимости переходит в стадию покупателя. Компаниями будут предоставляться различные скидки и бонусные программы, что уже делают некоторые строительные организации. Не исключено, что расхожее выражение "торг здесь не уместен" потеряет свою актуальность. Напротив, торговаться с компаниями в нынешней ситуации будет вполне резонно", - подытожил Иванов.
http://www.gazeta.spb.ru/81835-0/

Под влиянием кризиса цены на недвижимость поползли вниз (график)

Цены на квартиры в Петербурге дрогнули и поползли вниз. С января 2008 года банки ужесточили выдачу ипотечных кредитов.

С апреля рынок недвижимости практически стоял, но цены продолжали расти. К сентябрю 2008 года рост цен по сравнению с декабрем 2007 составил примерно 40%.

Аналитики давно предсказывали понижение цен, однако индексы упорно двигались вверх. Финансовый кризис, наконец, отразился и на рынке недвижимости, сообщает BN.ru.

Средняя цена предложения на первичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,56% и составила 90 609,1 руб./кв. м

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,27% и составила 108 324,4 руб./кв. м

Данные сайта BN.ru

По мнению специалистов рынка недвижимости, до какого уровня упадут цены в конечном итоге, судить трудно. Но лед тронулся, что уже само по себе дает надежду многим потенциальным покупателям, у которых сегодня просто не хватает денег.

К тому же, за минувшую неделю индекс средней цены предложения метра на вторичном рынке снизился на 0,27%, неделей раньше - на 0,35%. Строящийся метр подешевел на 0,56%, а до этого - на 0,53%, сообщает dpmoney.ru.
Специалисты: Ситуация сложная

Добавим, что специалисты оценивают сложившуюся ситуацию как "крайне сложную". Колоссальный рост цен на жилье за последнее время повлек резкое снижение спроса; резко снизилось количество людей, которым доступна ипотека; упали объемы кредитования вместе с объемами привлекаемых застройщиками средств "с рынка"; потребители ждут лучших времен. Денег у застройщиков нет, а сконцентрированы они - в бюджете", отметил президент гильдии и вице–президент банка ВТБ Александр Ольховский.

И в ближайшее время гильдия официально предложит создать антикризисную комиссию при губернаторе, главная цель которой - направить бюджетные средства на поддержку строительной отрасли.
Нужны гарантии

Должен быть создан фонд для выкупа строящихся квартир - хотя бы у тех застройщиков, которые могут гарантировать достройку дома, и для выкупа самих проектов - "с приданием им статуса социально значимых". Наконец, гильдия намерена предложить городу вести инженерную подготовку даже тех участков, что уже выкуплены частными инвесторами. До сих пор эта подготовка была возможна за счет продажи предыдущих проектов, теперь такая возможность отсутствует. Причем как у средних застройщиков, так и у тех, кто занимается комплексным развитием территорий, пишет dp.ru.

http://www.gazeta.spb.ru/81421-0/

Ингвар · 15-10-2008, 15:25

Цитата:

Сообщение от Trin

По мнению специалистов рынка недвижимости, до какого уровня упадут цены в конечном итоге, судить трудно. Но лед тронулся, что уже само по себе дает надежду многим потенциальным покупателям, у которых сегодня просто не хватает денег.

Статья как статья, но вырезанный отрывок посмешил. Авторы что действительно думают что у людей, у которых "не хватало денег" на покупку квартиру до этого, теперь денег вдруг станет хватать? Тот, кто не мог себе позволить квартиру в предыдущие годы, когда требования к заёмщикам и доступность ипотеки непрерывно снижалась, в ныняшних условиях ужесточения ипотеки, урезания зарплат и сокращений попадёт под удар в первую очередь. А выйграть в ближнесрочной перспективе смогут как раз таки обеспеченные люди имеющие недвижимость, большой подтверждённый доход. В условиях ныняшнего КАРХа они на коне, а не те, кому "не хватало".
Не, если у кого то всё это время в тумбочке лежало 3 миллиона рублей и ему не хватало, в ближайшие несколько месяцев, возможно, он сможет купить квартиру сравнительно не дорого. Но

3 миллиона в тумбочке... все эти годы... наблюдая как ценник идёт вверх. маловероятно

СаМшил_а · 15-10-2008, 15:30

Цитата:

Сообщение от Ингвар

Статья как статья, но вырезанный отрывок посмешил. Авторы что действительно думают что у людей, у которых "не хватало денег" на покупку квартиру до этого, теперь денег вдруг станет хватать? Тот, кто не мог себе позволить квартиру в предыдущие годы, когда требования к заёмщикам и доступность ипотеки непрерывно снижалась, в ныняшних условиях ужесточения ипотеки, урезания зарплат и сокращений попадёт под удар в первую очередь. А выйграть в ближнесрочной перспективе смогут как раз таки обеспеченные люди имеющие недвижимость, большой подтверждённый доход. В условиях ныняшнего КАРХа они на коне, а не те, кому "не хватало".
Не, если у кого то всё это время в тумбочке лежало 3 миллиона рублей и ему не хватало, в ближайшие несколько месяцев, возможно, он сможет купить квартиру сравнительно не дорого. Но

3 миллиона в тумбочке... все эти годы... наблюдая как ценник идёт вверх. маловероятно

Скорее всего имелось ввиду, что при покупке недвижимости на упавшем рынке, сколько бы процентов не загнул банк, как бы тяжело не было отдавать, но покупка оправдает себя и очень скоро. ВЕдь за спадом всегда идет подъем цен. Да и в кредит брать надо будет меньшую сумму.

Бэмби · 15-10-2008, 15:32

Цитата:

Сообщение от Trin

Эксперт: Покупать квартиры в новостройках сейчас опасно

С покупкой недвижимости лучше всего подождать до весны 2009 года, именно к началу этого периода на рынке недвижимости произойдет естественный отбор компаний-застройщиков, устоявших после финансовых трудностей. Такое мнение высказал руководитель отдела новостроек Бюро Недвижимости "Агент 002" Дмитрий Иванов.

По его словам, в ближайшее время стоит ожидать дальнейшего снижения цен на недвижимость на вторичном и первичном рынках. "Однако если цены на вторичное жилье могут сползать из-за низкого уровня спроса и значительного увеличения предложения, то новостройкам грозит лишь непродолжительный отрицательный тренд. При условии снижения объемов строительства в ближайшие один - два года цены на квартиры в новых домах продолжат рост", - считает эксперт.

Иванов также подчеркнул, что сейчас покупать квартиры в новостройках довольно опасно, так как существует риск "замораживания" строительства. "Если же вопрос с приобретением квартиры в новостройке стоит остро, то следует делать ставку на объекты, построенные на 80-90%. Как правило, если строительство объекта находится на итоговых стадиях, оно доходит до своего завершения в установленные сроки", - говорит Иванов, пишет Newsru.com.

"Клиентам следует помнить о том, что на сегодняшний день рынок недвижимости переходит в стадию покупателя. Компаниями будут предоставляться различные скидки и бонусные программы, что уже делают некоторые строительные организации. Не исключено, что расхожее выражение "торг здесь не уместен" потеряет свою актуальность. Напротив, торговаться с компаниями в нынешней ситуации будет вполне резонно", - подытожил Иванов.
http://www.gazeta.spb.ru/81835-0/

Под влиянием кризиса цены на недвижимость поползли вниз (график)

Цены на квартиры в Петербурге дрогнули и поползли вниз. С января 2008 года банки ужесточили выдачу ипотечных кредитов.

С апреля рынок недвижимости практически стоял, но цены продолжали расти. К сентябрю 2008 года рост цен по сравнению с декабрем 2007 составил примерно 40%.

Аналитики давно предсказывали понижение цен, однако индексы упорно двигались вверх. Финансовый кризис, наконец, отразился и на рынке недвижимости, сообщает BN.ru.

Средняя цена предложения на первичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,56% и составила 90 609,1 руб./кв. м

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,27% и составила 108 324,4 руб./кв. м

Данные сайта BN.ru

По мнению специалистов рынка недвижимости, до какого уровня упадут цены в конечном итоге, судить трудно. Но лед тронулся, что уже само по себе дает надежду многим потенциальным покупателям, у которых сегодня просто не хватает денег.

К тому же, за минувшую неделю индекс средней цены предложения метра на вторичном рынке снизился на 0,27%, неделей раньше - на 0,35%. Строящийся метр подешевел на 0,56%, а до этого - на 0,53%, сообщает dpmoney.ru.
Специалисты: Ситуация сложная

Добавим, что специалисты оценивают сложившуюся ситуацию как "крайне сложную". Колоссальный рост цен на жилье за последнее время повлек резкое снижение спроса; резко снизилось количество людей, которым доступна ипотека; упали объемы кредитования вместе с объемами привлекаемых застройщиками средств "с рынка"; потребители ждут лучших времен. Денег у застройщиков нет, а сконцентрированы они - в бюджете", отметил президент гильдии и вице–президент банка ВТБ Александр Ольховский.

И в ближайшее время гильдия официально предложит создать антикризисную комиссию при губернаторе, главная цель которой - направить бюджетные средства на поддержку строительной отрасли.
Нужны гарантии

Должен быть создан фонд для выкупа строящихся квартир - хотя бы у тех застройщиков, которые могут гарантировать достройку дома, и для выкупа самих проектов - "с приданием им статуса социально значимых". Наконец, гильдия намерена предложить городу вести инженерную подготовку даже тех участков, что уже выкуплены частными инвесторами. До сих пор эта подготовка была возможна за счет продажи предыдущих проектов, теперь такая возможность отсутствует. Причем как у средних застройщиков, так и у тех, кто занимается комплексным развитием территорий, пишет dp.ru.

http://www.gazeta.spb.ru/81421-0/

Бэмби · 15-10-2008, 15:36

Цитата:

Сообщение от Trin

Да и в кредит брать надо будет меньшую сумму.

Угу, а зарплата останется на том же уровне в условиях мирового кризиса?

Murka · 15-10-2008, 15:37

По другому вопросу зашла на сайт застройщика Лидергрупп. Студии по два миллиона, двушки по три с половиной... Замануха?

15-10-2008, 12:26	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Остановится ли падение цен на - 20% или..." #221
Ингвар Ветеран Зарегистрирован: Sep 2007 Сообщения: 912	УЧР, госуправление. Экономические дисциплины - профилирующие.

15-10-2008, 12:44	ответ для СаМшил_а на сообщение "Да учиться то мало, надо еще и понимать..." #223
digital Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Сообщения: 6 309	анекдот: "есть две новости, одна плохая, другая хорошая плохая - цены на недвижимость будут снижаться хорошая - галстуков много

15-10-2008, 12:47	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Остановится ли падение цен на - 20% или..." #224
digital Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Сообщения: 6 309	Медведев ставит задачу сохранить стабильные цены на жилье 14.10.2008 17:55 \| РИА "Новости" - Недвижимость Цены на жилье в России должны быть стабильными, несмотря на сложную финансовую ситуацию в мире, заявил президент РФ Дмитрий Медведев на встрече с Дмитрием Козаком и Виктором Басаргиным, который в ближайшее время сменит Козака на посту министра регионального развития. "Одним из наиболее сложных, актуальных вопросов является состояние рынка жилья. Многое сделано за последнее время, и я хотел бы, чтобы мы постарались в довольно сложной финансовой ситуации сохранить все те заделы, которые имеем, я имею в виду стабилизацию цен на жилищном рынке", - сказал Медведев. По его словам, необходимо обеспечить стабильное развитие жилищного рынка и поддержать девелоперские компании. Президент также назвал важной социальной задачей поддержку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. "Все это позволит стабилизировать ситуацию и дальше двигаться ускоренными темпами. Мы не должны потерять все то, что создавалось в последние годы", - сказал Медведев. Обращаясь к будущему министру регионального развития Басаргину, президент попросил его включиться в работу без промедления. В свою очередь, Козак напомнил, что есть деньги, которые еще не освоены, но уже выделены на улучшение жилищных условий граждан. Кроме того, по его словам, планируется порядка 10 миллиардов рублей вложить в жилье в 2008 году, хотя эти деньги были заложены на 2009 год. "Все это делается в целях строительства жилья опережающими темпами", - пояснил министр, который будет назначен вице-премьером по подготовке Олимпиады-2014. http://finance.***********//news/nedv/28631980.html

15-10-2008, 15:06	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Остановится ли падение цен на - 20% или..." #225
СаМшил_а Активный участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 466	Эксперт: Покупать квартиры в новостройках сейчас опасно С покупкой недвижимости лучше всего подождать до весны 2009 года, именно к началу этого периода на рынке недвижимости произойдет естественный отбор компаний-застройщиков, устоявших после финансовых трудностей. Такое мнение высказал руководитель отдела новостроек Бюро Недвижимости "Агент 002" Дмитрий Иванов. По его словам, в ближайшее время стоит ожидать дальнейшего снижения цен на недвижимость на вторичном и первичном рынках. "Однако если цены на вторичное жилье могут сползать из-за низкого уровня спроса и значительного увеличения предложения, то новостройкам грозит лишь непродолжительный отрицательный тренд. При условии снижения объемов строительства в ближайшие один - два года цены на квартиры в новых домах продолжат рост", - считает эксперт. Иванов также подчеркнул, что сейчас покупать квартиры в новостройках довольно опасно, так как существует риск "замораживания" строительства. "Если же вопрос с приобретением квартиры в новостройке стоит остро, то следует делать ставку на объекты, построенные на 80-90%. Как правило, если строительство объекта находится на итоговых стадиях, оно доходит до своего завершения в установленные сроки", - говорит Иванов, пишет Newsru.com. "Клиентам следует помнить о том, что на сегодняшний день рынок недвижимости переходит в стадию покупателя. Компаниями будут предоставляться различные скидки и бонусные программы, что уже делают некоторые строительные организации. Не исключено, что расхожее выражение "торг здесь не уместен" потеряет свою актуальность. Напротив, торговаться с компаниями в нынешней ситуации будет вполне резонно", - подытожил Иванов. http://www.gazeta.spb.ru/81835-0/ Под влиянием кризиса цены на недвижимость поползли вниз (график) Цены на квартиры в Петербурге дрогнули и поползли вниз. С января 2008 года банки ужесточили выдачу ипотечных кредитов. С апреля рынок недвижимости практически стоял, но цены продолжали расти. К сентябрю 2008 года рост цен по сравнению с декабрем 2007 составил примерно 40%. Аналитики давно предсказывали понижение цен, однако индексы упорно двигались вверх. Финансовый кризис, наконец, отразился и на рынке недвижимости, сообщает BN.ru. Средняя цена предложения на первичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,56% и составила 90 609,1 руб./кв. м Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,27% и составила 108 324,4 руб./кв. м Данные сайта BN.ru По мнению специалистов рынка недвижимости, до какого уровня упадут цены в конечном итоге, судить трудно. Но лед тронулся, что уже само по себе дает надежду многим потенциальным покупателям, у которых сегодня просто не хватает денег. К тому же, за минувшую неделю индекс средней цены предложения метра на вторичном рынке снизился на 0,27%, неделей раньше - на 0,35%. Строящийся метр подешевел на 0,56%, а до этого - на 0,53%, сообщает dpmoney.ru. Специалисты: Ситуация сложная Добавим, что специалисты оценивают сложившуюся ситуацию как "крайне сложную". Колоссальный рост цен на жилье за последнее время повлек резкое снижение спроса; резко снизилось количество людей, которым доступна ипотека; упали объемы кредитования вместе с объемами привлекаемых застройщиками средств "с рынка"; потребители ждут лучших времен. Денег у застройщиков нет, а сконцентрированы они - в бюджете", отметил президент гильдии и вице–президент банка ВТБ Александр Ольховский. И в ближайшее время гильдия официально предложит создать антикризисную комиссию при губернаторе, главная цель которой - направить бюджетные средства на поддержку строительной отрасли. Нужны гарантии Должен быть создан фонд для выкупа строящихся квартир - хотя бы у тех застройщиков, которые могут гарантировать достройку дома, и для выкупа самих проектов - "с приданием им статуса социально значимых". Наконец, гильдия намерена предложить городу вести инженерную подготовку даже тех участков, что уже выкуплены частными инвесторами. До сих пор эта подготовка была возможна за счет продажи предыдущих проектов, теперь такая возможность отсутствует. Причем как у средних застройщиков, так и у тех, кто занимается комплексным развитием территорий, пишет dp.ru. http://www.gazeta.spb.ru/81421-0/

15-10-2008, 15:37	ответ для Uncle Vanya на сообщение "Остановится ли падение цен на - 20% или..." #230
Murka Мега-элита Зарегистрирован: May 2008 Сообщения: 3 276	По другому вопросу зашла на сайт застройщика Лидергрупп. Студии по два миллиона, двушки по три с половиной... Замануха?