Вопрос к тем, кто снимает

[Pears]

Уважаемые форумчане,которые снимают 1 к.кв., скажите, а ваши арендодатели с нового года насколько подняли арендную плату или не подняли? Хочется сравнить и сопоставить как у других? Кризис то кризисом, а коммуналка и электричество в любом случае не дешевеют, вот это их аргумент. Спасибо.

[Шезлонг]

Ну коммуналка если и поднимается то на 300-500 рэ.Я думаю если Вы платили 20000 а теперь 20500 это не столь заметно.Пусть Ваши хозяева предоставят квитанции.

[denswan]

ну... мы платим в евро. когда заключали договор евро был по 33, теперь уже и по 42 можно поискать :-) мне будет очень интересно послушать аргументы хозяев по поводу необходимости повышения :-)

[Порось Домашний]

А с чего бы им поднимать, если цена зафиксирована в договоре?

[Pears]

Договор у нас давно закончился, продлили устно по обоюдному согласию. Плата в руб.

[Порось Домашний]

Сообщение от Pears

Договор у нас давно закончился, продлили устно по обоюдному согласию. Плата в руб.

Ну, раз устно, то хозяин-барин. Это если ссориться не хотите. А по ГК, надеюсь, что формулирую точно, если за 3 месяца до окончания срока договора стороны не выразили желания его закончить, он считается продленным автоматически на тех же условиях. Юридически неточно, но смысл тот.

[Lyolik]

Сообщение от Порось Домашний

Ну, раз устно, то хозяин-барин. Это если ссориться не хотите. А по ГК, надеюсь, что формулирую точно, если за 3 месяца до окончания срока договора стороны не выразили желания его закончить, он считается продленным автоматически на тех же условиях. Юридически неточно, но смысл тот.

Автоматическую пролонгацию договора в нем же и указывают.

[Порось Домашний]

Сообщение от Lyolik

Автоматическую пролонгацию договора в нем же и указывают.

А если в договоре не указано по поводу пролонгации? Ведь первичен ГК.

[Lyolik]

Сообщение от Порось Домашний

А если в договоре не указано по поводу пролонгации? Ведь первичен ГК.

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

КонсультантПлюс: примечание.
О максимальных (предельных) сроках договора аренды см. также статьи 615, 627 настоящего Кодекса, пункты 3.1, 7, 10 статьи 22 ЗК РФ, статьи 12, 22, 31.1, 31.11 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

[MaMaSHytka]

Нам в начале декабря позвонила хозяйка (бабуля лет 75-ти) и сказала что с января повышает на 2 тыс. На что мой муж прочитал ей лекцию про финансовый кризис, про то что сейчас многие начнут сдавать квартиры и что мы найдем гораздо лучший вариант за те же деньги. Через неделю она позвонила и сказала что старая цена остается в силе. Но ей повезло с нами (без лишней скромности), так как снимаем у нее уже 5 лет, до этого снимал какой-то наркоман- распродал кухонную мебель, убил квартиру вдрызг. Мой муж поменял всю сантехнику сам, сделал кое-какой ремонт(обои, разетки, восстановил эмаль ванны), да и вообще платим регулярно и без задержек. Вообщем, боится теперь потерять нас.