Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[A-Lenka]

Сообщение от Ukka-b

A-Lenka, я все эти постановления знаю, поверьте мне, я стою в программе с 2005 года. Да, если вы внесли или накопили 30% Вы имеете возможность вселиться в приобретаемое ими жилье, я не спорю, именно возможность. Только нет у них сейчас квартир, тем более таких, в которые можно въехать. НЕТ!!! Поэтому у них и установлен срок, что в течении 3-х лет они обязаны Вам эту самую квартиру предоставить, НО! это даже не значит, что она будет уже построенной!
Это в теории у них все очень красиво, а на практике ......
Если Вы читали все топики, то должны были прочитать сообщения от девушек, которые уже более 4 лет ждут когда им достроят их квартиры, за которые они уже даже полностью расплатились!

Спасибо, что глаза открыли на правду. А когда (примерно) эти девушки описывали свои ситуации? Пойду поищу
Просто 100 листов не осилю

[Федора17]

Сообщение от digital

Осталось найти застройщика который работает по ДДУ, готовность 70% и есть в наличие небольшие однушка (или вы на большее претендуете)

я пока не нашел, если знаете то подскажите плз.

+1

[Синий Чулок]

Сообщение от Normanda

Спрашивала у инспектора жилотдела по поводу новостройки, ибо состою в программе на получение соц. выплаты (субсидии) и хочу вписаться именно в новое строительство. На сегодняшний день ни одна сделка окончательно завершена не была, т.е. ни одна семья пока еще не въехала в квартиру в новом доме. Это вполне логично, т.к. поправка о возможности приобретения квартиры в новом строительстве была внесена только после Нового года. Но в меня вселила надежду одна фраза:
ЗАКЛЮЧЕННЫЕ ДОГОВОРА МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ПРОГРАММЫ И СТРОИТЕЛЬНЫМИ ФИРМАМИ УЖЕ ЕСТЬ!!! А это значит, что скоро появятся и первые счастливчики - обладатели квартир в новых домах!
Я рассказала инспектору мой примерный план действий покупки новой квартиры с рассрочкой, своим первым взносом и субсидией. Этим же путем пошли и участники программы, заключившие договора с застройщиком. Теперь теорию надо воплотить в реальность. Если это получилось у других - получится и у нас!!!

Сообщение от digital

Осталось найти застройщика который работает по ДДУ, готовность 70% и есть в наличие небольшие однушка (или вы на большее претендуете)

я пока не нашел, если знаете то подскажите плз.

Да, мне тоже обязательно скажите Тоже очень интересуюсь покупкой новостройки с субсидией.

Сообщение от A-Lenka

Спасибо, что глаза открыли на правду. А когда (примерно) эти девушки описывали свои ситуации? Пойду поищу
Просто 100 листов не осилю

Зачем читать все 100 страниц??? Достаточно почитать первые 3 поста, в одном из них есть ссылка на все эти истории

[Федора17]

То A-Lenka
http://www.rtr-tv.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=7450&FID=7450
http://www.rtr.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=9866&FID=9866
http://www.rtr.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=18831&FID=18831

http://www.2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=115169&page=21

[Федора17]

Вообще-то, по-хорошему, жил.комитет должен был бы заключить договора с компаниями, которые работали бы с субсидией. А так, кинули кость, и носись с нею как бобик. И погрызешь, да не насытишься(((
Может, по этому поводу запрос соорудить в администрацию нового президента? Он ведь у нас спец по жилищным программам...

[Синий Чулок]

кстати, хорошая идея про запрос. Кто напишет

[Normanda]

Сообщение от digital

Осталось найти застройщика который работает по ДДУ, готовность 70% и есть в наличие небольшие однушка (или вы на большее претендуете)

я пока не нашел, если знаете то подскажите плз.

Нет, на большее я не претендую, именно однушка. Так в том то все и дело, что дом нужно найти, который находится на первых стадиях строительства, а не готовый уже на 70%!!! Сейчас я нахожусь на стадии ожидания субсидии. Но вписываться в строительство собираюсь до ее получения. Я нахожу подходящий объект и застройщика, который работает с субсидией и рассрочкой, делаю расчет когда будет сдан дом, когда будет готов на 70% и когда приблизительно мне дадут субсидию (4 месяца +-). Выбираю однокомнатную квартиру в этом доме (на первых стадиях строительства выбор ЕСТЬ и ЕСТЬ однокомнатные) . Заключаю договор и вношу первый взнос из своих средств, это от 30 до 50% стоимости квартиры. Остальную сумму вношу ежемесячно равными платежами до конца строительства дома (сдачи ГБР), + долгожданная субсидия упадет, которую можно использовать в течении 1 года и внести, когда дом уже будет готов на 70 %!
Я рассчитываю на рассрочку! Это не кредит в банке брать! Процент на рассрочку есть, но он минимален и не соизмерим с банковским!!
Еще у меня есть средства на этот самый первый взнос (не субсидия), поэтому я так уповаю на эту схему. Пока что она кажется мне самой реальной в моей ситуации. Но помимо всего нужен ОЧЕНЬ ТОНКИЙ МАТЕМАТИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ!!!
Мы рассчет делали на однокомнатную квартиру стоимостью 2700 000 рэ в реально строящемся доме в Приморском районе.

[Синий Чулок]

вношу первый взнос из своих средств, это от 30 до 50% стоимости квартиры

ооо, у нас, к сожалению, такого взноса нет

[digital]

Сообщение от Normanda

Нет, на большее я не претендую, именно однушка. Так в том то все и дело, что дом нужно найти, который находится на первых стадиях строительства, а не готовый уже на 70%!!! Сейчас я нахожусь на стадии ожидания субсидии. Но вписываться в строительство собираюсь до ее получения. Я нахожу подходящий объект и застройщика, который работает с субсидией и рассрочкой, делаю расчет когда будет сдан дом, когда будет готов на 70% и когда приблизительно мне дадут субсидию (4 месяца +-).

если расчитывать на субсидию до сдачи дома, то застройщик должен работать по ДДУ
а вот с расчетами можно прогореть нехило.

Выбираю однокомнатную квартиру в этом доме (на первых стадиях строительства выбор ЕСТЬ и ЕСТЬ однокомнатные) . Заключаю договор и вношу первый взнос из своих средств, это от 30 до 50% стоимости квартиры. Остальную сумму вношу ежемесячно равными платежами до конца строительства дома (сдачи ГБР), + долгожданная субсидия упадет, которую можно использовать в течении 1 года и внести, когда дом уже будет готов на 70 %!
Я рассчитываю на рассрочку!

Это не кредит в банке брать! Процент на рассрочку есть, но он минимален и не соизмерим с банковским!!

обычно если процент на рассрочку есть, то он больше банковского, да и банковский кредит можно растянуть на 10 лет.

Еще у меня есть средства на этот самый первый взнос (не субсидия), поэтому я так уповаю на эту схему. Пока что она кажется мне самой реальной в моей ситуации. Но помимо всего нужен ОЧЕНЬ ТОНКИЙ МАТЕМАТИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ!!!

В нашей стране сложно на это уповать, а что если застройщик задержит полгода строительство, а что если ЖК не одобрить квартиру?

Мы рассчет делали на однокомнатную квартиру стоимостью 2700 000 рэ в реально строящемся доме в Приморском районе.

А что за дом? нам то-же любопытно.

[Катерина77]

Да, откройте тайну нахождения дома!! А то про 92 000 руб за квадрат мне известно, а про такое красивое место нет!!