Юридический беспредел в ЛенСпецСму

[Sonetka]

Сообщение от lindas

а как тогда строительной компании выполнять свои обязательства и вообще осуществлять свою деятельность, если партнеры ведут себя так не по партнерски?

Что значит не по-партнерски? Человек решил осуществить свое право на расторжение договора. Ситуация-то в мире изменилась, всякое в жизни бывает. Фирма и так себя застраховала и деньги должна выплатить только через 3 месяца. А они вообще собираются фиг знает сколько тянуть. И квартиры продают дороже, когда они дешевеют.Естественно человек стремится к личной выгоде, и в принципе легче расторгнуть договор и заключить его заново, и фирме легче пойти на уступки, чем портить свою репутацию. Тем более в такое время.

[Sonetka]

И не надо говорить, что строительные фирмы такие бедные-несчастные, что у них нет денег и т.д. Они просто свою сверхприбыль быстренько себе в карман перераспределили, и никто не хочет приспосабливаться к новым условиям. А легче всего переложить все на плечи людей. А рассрочка в стабильных условиях всегда выгоднее ипотеки. А на нестабильность люди реагируют расторжением договоров- это нормально.

[yulia_spb]

Сообщение от lindas

а как тогда строительной компании выполнять свои обязательства и вообще осуществлять свою деятельность, если партнеры ведут себя так не по партнерски?

ну почему же "не по партнерски"? есть договор, в котором сами ЛССМУ четко прописали возможность расторжения договора по инициативе покупателя (партнера)... свой риск ЛССМУ оценило в 5% суммы договора... покупатель сообщил о совем намерении расторгнуть договор и перестал после этого вносить платежи, при этом выполнил свои обязательства, сообщив в письменной форме о расторжении...
а вот ЛССМУ ведет себя как раз "не по партнерски" - после подачи заявления никак не реагирует, на контакт не идет, обсуждать сложившуюся ситуацию похоже и не планируется - т.е. никаких переговоров с партнером (покупателем)... а ведь партнеры расторгают договара не просто так, а по конкретным причинам (во многих случаях независящих от них - прекращение ипотеки, сокращение з/п и т.п.)

[lindas]

Сообщение от Sonetka

И не надо говорить, что строительные фирмы такие бедные-несчастные, что у них нет денег и т.д. Они просто свою сверхприбыль быстренько себе в карман перераспределили, и никто не хочет приспосабливаться к новым условиям. А легче всего переложить все на плечи людей. А рассрочка в стабильных условиях всегда выгоднее ипотеки. А на нестабильность люди реагируют расторжением договоров- это нормально.

думаю, что сверхдоходы, которые строители получали продавая бетонные коробки по цене многократно превышающей себестоимость строительства одновременно оплачивая лживую рекламную компанию про бесконечный рост цен на бенометры, уже или потрачены или выведены из страны, а вот массовое бегство инвесторов может привести к краху строительных фирм, тогда деньги и через три месяца будет получить нереально

[yulia_spb]

Сообщение от lindas

думаю, что сверхдоходы, которые строители получали продавая бетонные коробки по цене многократно превышающей себестоимость строительства одновременно оплачивая лживую рекламную компанию про бесконечный рост цен на бенометры, уже или потрачены или выведены из страны, а вот массовое бегство инвесторов может привести к краху строительных фирм, тогда деньги и через три месяца будет получить нереально

если бы они хотели удержать партнеров (избежать краха), то шли бы с ними на переговры.
если причины, по которым партнер хочет расторгнуть договор носят временный характер (например, сокращение), то можно рассматривать вариант отсрочки платежа или перехода на меньшую площадь.
если причина не зависит от партнера (прекращение работы ипотеки, сокращение стоимости имеющегося жилья) , можно увеличить срок рассрочки, изменить график платежей и т.д.
Ну это то, что первое приходит в голову...

Мы, когда приехали, чтобы попробовать с ними договориться, нам было сказана напрямую - пишите заявление на расторжение...
так что, пока я, как партнер ЛССМУ, не вижу от них парнтенрского отношения...

[Sonetka]

Мне почему-то тоже показалось, когда я разговаривала со Сперанским, что им все равно и договариваться они не хотят. Это мне показалось странным. Хотя я наверно ничего не понимаю в строительном бизнесе

[lisitsa]

Сообщение от lindas

получается, что ЛенСпецСму наплевательски относится к своим партнерам, т.е. дольщикам?

а разве у кого то договор долевого строительства? или все таки договор предварительной купли продажи?

[Sonetka]

предварильщики!

[yulia_spb]

Сообщение от lisitsa

а разве у кого то договор долевого строительства? или все таки договор предварительной купли продажи?

предварительный (ДДУ - они отказались заключать)

[lisitsa]

Сообщение от Sonetka

предварильщики!

Фактически вы подписали бесправный договор (ваши права ничем не защищены). Руководство понимает что им за это ничего не будет!!! Кроме того у них на каждый дом (или пару домов) свое юр. лицо.
Я только не понимаю почему вы до сих пор не отнесли заявление в суд с обеспечительными мерами????? Это единственный способ вернуть деньги.