Ипотека. Как бы сводки с полей.

[Человек в футляре]

Сообщение от digital

сказочные условия на сегодняшний день, держите нас в курсе плз, может в этом банке телевизоров нет

На самом деле, это странно, но со стороны, Городской ипотечный банк ведет себя так, как-будто о кризисе он не слышал вообще ничего и их это не касается. Ставки поднимать не собираются, как было 12.25 в рублях, так и осталось (вот про 11% я не слышала), рекламу для привлечения ипотечных клиентов везде дают, новые привлекательные программы кредитования вводят в самый разгар кризиса, ипотеку одобряют даже тем людям, котрым отказали во всех других банках.....короче, наверное действительно телевизоров у них нет .

[digital]

Сообщение от Человек в футляре

На самом деле, это странно, но со стороны, Городской ипотечный банк ведет себя так, как-будто о кризисе он не слышал вообще ничего и их это не касается. Ставки поднимать не собираются, как было 12.25 в рублях, так и осталось (вот про 11% я не слышала), рекламу для привлечения ипотечных клиентов везде дают, новые привлекательные программы кредитования вводят в самый разгар кризиса, ипотеку одобряют даже тем людям, котрым отказали во всех других банках.....короче, наверное действительно телевизоров у них нет .

да у них вообще от 10%, это просто остров спокойствия в нашем городе

1. Размер кредитаСтандартные условия кредитования 20,000 - 1,000,000 долларов США или 5 00,000 - 25,000,000 рублей РФ для Москвы и Санкт-Петербурга;
10,000 - 1,000,000 долларов / 300,000 - 25,000,000 рублей для остальных городов присутствия Банка;
Размер минимального первоначального взноса за приобретаемое жилье от 15% до 70% (при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ, справкой по форме Банка);
от 35% до 70% (при подтверждении дохода в заявительной форме);

2. Минимальные процентные ставки
от 9,00% годовых по кредитам в долларах США (при условии, что коэффициент "Кредит-Залог" составит 30%, сбор за досрочное погашение 5% от суммы досрочного погашения в течение 5 лет, далее без сборов);
от 10,00% годовых по кредитам в рублях (при условии, что коэффициент "Кредит-Залог" составит 30%, сбор за досрочное погашение 5% от суммы досрочного погашения в течение 5 лет, далее без сборов);

[Человек в футляре]

Еще более странно такое поведение на фоне того, что Городской ипотечный банк - это дочка обанкротившегося Morgan Stanley.

[Enka]

Сообщение от Человек в футляре

Еще более странно такое поведение на фоне того, что Городской ипотечный банк - это дочка обанкротившегося Morgan Stanley.

А что по первичным взносам?Поделитесь инфой,пожалуйста?

[Человек в футляре]

Сообщение от Enka

А что по первичным взносам?Поделитесь инфой,пожалуйста?

Да ничего особенного, просто сейчас ситуация такова, что чем выше у заемщика первичный взнос на недвижимость, тем выше шанс получить ипотеку. В принципе так было всегда, но сейчас особенно. Несмотря на то, что многие банки говорят о том, что выдают при 20 % первого взноса, на деле оказывается, что это не так, и отдают предпочтение тем, у кого в наличии имеется 40-60 % от стоимости жилья.

!5% - это пороговый минимальный процент первого взноса в Городском ипотечном банке. Сложно сказать поменяли ли они свою политику в сторону увеличения первоначального взноса или нет(не декларируемую, а фактическую), но то что минимальный первый взнос не увеличивает шансы на получение ипотеки - это ясно. Тем более сейчас.

[МелаМори]

Сообщение от Человек в футляре

Ну, если в наличии имеется суммарный доход в районе 150 000 на семью, то все возможно.....если бы не 15% - вот с этим сейчас тяжело, потому как практически все банки перешли на ипотеку от 20%.

у нас не 150 000, на сколько я поняла, такая сумма и не требовалась....

[Человек в футляре]

Сообщение от МелаМори

у нас не 150 000, на сколько я поняла, такая сумма и не требовалась....

Очень сложно сказать, сколько потребуется. Но я поняла одно, что если имеешь зарплату впритык к той, что выдает ипотечный калькулятор для твоего кредита - ипотеку скорее всего не дадут. Нужен зазор. Считают этот зазор везде по разному, учитывая разные жизненные ситуации - сколько денег останется, если один из супругов не будет работать, сколько едаков на одну зарплату получится, как вы будете расплачиваться, если банк процентную ставку повысит и т.д. и п.т.

[МелаМори]

Сообщение от Человек в футляре

Очень сложно сказать, сколько потребуется. Но я поняла одно, что если имеешь зарплату впритык к той, что выдает ипотечный калькулятор для твоего кредита - ипотеку скорее всего не дадут. Нужен зазор. Считают этот зазор везде по разному, учитывая разные жизненные ситуации - сколько денег останется, если один из супругов не будет работать, сколько едаков на одну зарплату получится, как вы будете расплачиваться, если банк процентную ставку повысит и т.д. и п.т.

насколько я поняла вы профессионал в этой сфере....подскажите плиз, банк свободно может поднимать процентные ставки, когда ему захочется....хоть каждый месяц??? это прописано в договоре???

[Ежечка]

Сообщение от МелаМори

насколько я поняла вы профессионал в этой сфере....подскажите плиз, банк свободно может поднимать процентные ставки, когда ему захочется....хоть каждый месяц??? это прописано в договоре???

договоры разные бывают. например, в Сбере есть такой пункт. в Сведбанке - нет. пока так что надо читать договор перед подписанием

[МелаМори]

Сообщение от Ежечка

договоры разные бывают. например, в Сбере есть такой пункт. в Сведбанке - нет. пока так что надо читать договор перед подписанием

Понятно что надо читать, мы его еще и не видели.....