Расселение дома - чего ждать и как себя вести? - Страница 2 - Littleone 2006-2009

Карнавал · 15-10-2008, 22:43

[quote=Bel_la;16872822]

Цитата:

Сообщение от Карнавал

ИМХО,уже не так уж и вежливо.
/quote]
Да нет, они выражались вежливо, не теми фразами, что я, но суть была именно такая

Ага,по принципу "мягко стелит,да жёстко спать"...
Запугивают,ага...кому ж охота лишку давать ? Небось,денег попросят за 12 как бы лишних метров,на которые Вы претендуете.Пойдут через оценку квартиры...оценят в 2 рубля...ну и далее по схеме.
Я бы пободалась.

delivron · 15-10-2008, 23:20

[quote]

Цитата:

Сообщение от Bel_la

Да понимаете, в чем дело, они дом аварийным признали! И участок земли уже им принадлежит.

А Вы документы видели? Можно прийти с юристом, например,и посмотреть по докам так ли это. А то всем скажут, что обратного пути нет, так как свершилось, а на самом деле все это блеф.

Цитата:

У нас там скверик рядом, который сквериком не признан, наш дом к нему примыкает. И вот на месте скверика, нашего дома и соседнего хотят построить торговый комплекс.

По схеме как они напротив Миража построили в сквере? У вас на той же стороне Большого дом?

Цитата:

Агентши сказали, что если мне интересно, то я могу в интернете почитать о правах собственника при расселении аварийных домов

А вы почитайте! Интеренет супер вещь! Два раза именно благодаря информации,полученной из интеренета, я сорвала Джек пот(фигурально выражаясь).

Цитата:

, и ничего хорошего нас не ждет, если мы добровольно навстречу не пойдем...

Возможно, угрозы говорят об их неуверенности.

Цитата:

, которое нам будет подбирать квартиру - Адвекс

Самое ужасное, что я могу сказать об агентах - это будет имеено об агенте Адвекса

Не все потерено!
Я б попыталась планомерно изучать этот вопрос со всех сторон:
Правомочность действий инвестора и агенства
Права расселенцев
Возможные варианты новой квартиры.

Со временем обладая информацией, можно будет предпринимать какие-либо действия, а сейчас необходимо собрать инфук и подключить юриста. Все ИМХО

Natalija · 15-10-2008, 23:25

[quote=delivron;16876015]

Цитата:

Самое ужасное, что я могу сказать об агентах - это будет имеено об агенте Адвекса

Не все потерено!
Я б попыталась планомерно изучать этот вопрос со всех сторон:
Правомочность действий инвестора и агенства
Права расселенцев
Возможные варианты новой квартиры.

Со временем обладая информацией, можно будет предпринимать какие-либо действия, а сейчас необходимо собрать инфук и подключить юриста. Все ИМХО

ППКС.

МЫ ТОЖЕ СЕЙЧАС В СФ ДЕЛАЕМ ОЧЕНЬ ДОРОГОЙ РЕМОНТ, НЕМНОГО ПОБАИВАЮСЬ ТАКОЙ СИТУАЦИИ.

А С АДВЕКСОМ ВАМ НЕ ПОВЕЗЛО. А КТО АГЕНТСТВО ВЫБИРАЛ, ПОЧЕМУ ИМЕННО АДВЕКС?

delivron · 16-10-2008, 01:43

Вот чего нашла

25 сентября 2008
Аварийный дом на золотой земле

Санкт-Петербург Смольный начал готовить и утверждать списки аварийных домов. Эксперты считают, что эти дома обречены на снос. «ДП» выяснил порядок признания домов аварийными.

Вчера глава жилищного комитета СПб Юнис Лукманов рассказал о порядке признания домов аварийными (см. схему). Заказать обследование дома могут не только чиновники, но и жильцы (собственники или наниматели). Но знают об этом далеко не все. «Жильцов могут поставить перед фактом и попросить собрать вещи», - говорит юрист Кирилл Манаенков. Обследование 100-квартирного дома стоит примерно 250 тыс. рублей. Свои правом уже воспользовались жильцы домов на Большом пр. П. С., 9/1 и на Большой Подьяческой, 1-3. В обоих случаях признаков аварийности найдено не было.

Депутата городского парламента Алексея Ковалева возмущает формулировка межведомственной комиссии (МВК) - «признать дом аварийным в связи с нецелесообразностью ремонта». «Такое решение может принять только собственник», - заявляет он. МВК обязана приглашать жильцов на свои заседания.

Дом признается аварийным, если есть угроза его обрушения или повреждены несущие конструкции. Часто выявленные дефекты можно устранить с помощью ремонта, но это - нагрузка для бюджета. Аварийные дома, наоборот, приносят бюджету доход. Дом на набережной Робеспьера, 32 , был продан за 1 млрд рублей, что в 3 раза превысило расходы на его расселение. Здание приобрела корпорация «Строймонтаж» для строительства на его месте элитного жилого комплекса. Адвокат Евгений Баклагин считает, что, признавая аварийными дома в центре города, Смольный идет на поводу у инвесторов, испытывающих дефицит пятен под застройку. Они охотно приобретают эти дома под снос: стоимость земли под ними в несколько раз дороже зданий. Недавно было принято решение о расселении домов в Адмиралтейском, Петроградском и части Кировского района. По мнению заместителя директора АН «Бекар» Николая Лаврова, на их месте можно построить жилье, стоимость которого может достигать 150 тыс. рублей за 1 м2.

Порядок признания домов аварийными

1 Обследование (заказчиком могут быть не только жилищные организации, но и граждане - собственники и наниматели).

2 Решение районной МВК (межведомственной комиссии, к работе МВК могут привлекаться собственники помещений): о признании дома аварийным и подлежащим сносу; о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции.

3 Решение МВК согласуется с администрацией района, Жилищным комитетом, утверждается правительством СПб.

4 Дом расселяется.

5 Сведения о доме передаются в КУГИ (для принятия решения о проведении торгов и подготовки соответствующей документации).

Климова Татьяна

Источник: Деловой Петербург (все статьи)

Bel_la · 16-10-2008, 11:13

[quote=delivron;16876015]

Цитата:

По схеме как они напротив Миража построили в сквере? У вас на той же стороне Большого дом?

А вы почитайте! Интеренет супер вещь! Два раза именно благодаря информации,полученной из интеренета, я сорвала Джек пот(фигурально выражаясь).

Ага, у нас на той же стороне. Там, где скверик с павильоном Оранж.

Честно говоря, я почитала интернет, но обнадеживающего мало нашла...

Bel_la · 16-10-2008, 11:14

Расстроили вы меня насчет Адвекса... Их инвестор нанял.

Bel_la · 16-10-2008, 11:29

[quote=Карнавал;16873837]

Цитата:

Сообщение от Bel_la

Ага,по принципу "мягко стелит,да жёстко спать"...
Запугивают,ага...кому ж охота лишку давать ? Небось,денег попросят за 12 как бы лишних метров,на которые Вы претендуете.Пойдут через оценку квартиры...оценят в 2 рубля...ну и далее по схеме.
Я бы пободалась.

Этого-то я и боюсь...
Они уже рассказали про людей из коммуналки, которые хотели за каждую комнату по крвартире, но эти агентши их развели на ипотеку и вложение собственных средств.

Карнавал · 16-10-2008, 16:51

[quote=Bel_la;16888597]

Цитата:

Сообщение от Карнавал

Этого-то я и боюсь...
Они уже рассказали про людей из коммуналки, которые хотели за каждую комнату по крвартире, но эти агентши их развели на ипотеку и вложение собственных средств.

А Вы не поддавайтесь !

Alyenka · 19-10-2008, 11:07

Нужно обязательно смотреть документы, я могу подойти к нашим юристам и проконсультироваться у них о Вашей ситуации.
Агентство Вы можете выбирать самостоятельно.

16-10-2008, 01:43	ответ для Bel_la на сообщение "Расселение дома - чего ждать и как себя..." #14
delivron Наш человек Зарегистрирован: Mar 2007 Сообщения: 6 672	Вот чего нашла 25 сентября 2008 Аварийный дом на золотой земле Санкт-Петербург Смольный начал готовить и утверждать списки аварийных домов. Эксперты считают, что эти дома обречены на снос. «ДП» выяснил порядок признания домов аварийными. Вчера глава жилищного комитета СПб Юнис Лукманов рассказал о порядке признания домов аварийными (см. схему). Заказать обследование дома могут не только чиновники, но и жильцы (собственники или наниматели). Но знают об этом далеко не все. «Жильцов могут поставить перед фактом и попросить собрать вещи», - говорит юрист Кирилл Манаенков. Обследование 100-квартирного дома стоит примерно 250 тыс. рублей. Свои правом уже воспользовались жильцы домов на Большом пр. П. С., 9/1 и на Большой Подьяческой, 1-3. В обоих случаях признаков аварийности найдено не было. Депутата городского парламента Алексея Ковалева возмущает формулировка межведомственной комиссии (МВК) - «признать дом аварийным в связи с нецелесообразностью ремонта». «Такое решение может принять только собственник», - заявляет он. МВК обязана приглашать жильцов на свои заседания. Дом признается аварийным, если есть угроза его обрушения или повреждены несущие конструкции. Часто выявленные дефекты можно устранить с помощью ремонта, но это - нагрузка для бюджета. Аварийные дома, наоборот, приносят бюджету доход. Дом на набережной Робеспьера, 32 , был продан за 1 млрд рублей, что в 3 раза превысило расходы на его расселение. Здание приобрела корпорация «Строймонтаж» для строительства на его месте элитного жилого комплекса. Адвокат Евгений Баклагин считает, что, признавая аварийными дома в центре города, Смольный идет на поводу у инвесторов, испытывающих дефицит пятен под застройку. Они охотно приобретают эти дома под снос: стоимость земли под ними в несколько раз дороже зданий. Недавно было принято решение о расселении домов в Адмиралтейском, Петроградском и части Кировского района. По мнению заместителя директора АН «Бекар» Николая Лаврова, на их месте можно построить жилье, стоимость которого может достигать 150 тыс. рублей за 1 м2. Порядок признания домов аварийными 1 Обследование (заказчиком могут быть не только жилищные организации, но и граждане - собственники и наниматели). 2 Решение районной МВК (межведомственной комиссии, к работе МВК могут привлекаться собственники помещений): о признании дома аварийным и подлежащим сносу; о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции. 3 Решение МВК согласуется с администрацией района, Жилищным комитетом, утверждается правительством СПб. 4 Дом расселяется. 5 Сведения о доме передаются в КУГИ (для принятия решения о проведении торгов и подготовки соответствующей документации). Климова Татьяна Источник: Деловой Петербург (все статьи)

16-10-2008, 11:14	ответ для Bel_la на сообщение "[quote=delivron;16876015] Ага, у нас..." #16
Bel_la Элита Зарегистрирован: Dec 2006 Сообщения: 1 820	Расстроили вы меня насчет Адвекса... Их инвестор нанял.

19-10-2008, 11:07	ответ для Bel_la на сообщение "Расселение дома - чего ждать и как себя..." #19
Alyenka Элита Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: М.Захарова Сообщения: 2 364	Нужно обязательно смотреть документы, я могу подойти к нашим юристам и проконсультироваться у них о Вашей ситуации. Агентство Вы можете выбирать самостоятельно.